Решение от 02 июня 2014 года №2-353/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-353/2014
 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
          г. Екатеринбург                                                                                             02.06.2014
 
 
                Мировой судья судебного участка №8 судебного района, в котором создан Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области, Кузнецова Е.М., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №3 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, при секретаре Ведель В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» к Горбуновой Е.А., Горбунову А.А.  о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская»  (далее ООО «УК «Шарташская») обратились в суд с иском к ответчикам Горбуновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    В обосновании исковых требований указано, что  ООО «УК «Шарташская» осуществляло  управление домом * в период с 01.02.2010 по 31.01.2011. Собственником помещения - квартиры №* в доме №*по ул.* в г.Екатеринбурге, является Горбунова Е.А. Ответчик  не выполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за январь 2011 года в размере 3083,06рублей.  В соответствии  с пунктом 14 ст.115 ЖК РФ  на размер задолженности начислены пени в размере 836,81рублей. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности, пени, государственную пошлину, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00рублей.
 
    В порядке подготовке к участию в дело в качестве соответчика судом был привлечен Горбунов А.А.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснила, что задолженности по оплате за жилое помещение и содержание жилья она не имеет, все квитанции об оплате у нее имеются. Так как в декабре 2010 года общим собранием собственников жилого дома было принято решение о расторжении договора с ООО «УК «Шарташская»,  за январь 2011 года оплатила  за содержание жилья и коммунальные услуги по квитанции, выставленной ООО «УО «Солнечная». Просит в удовлетворении заявленных исковых требований истцам отказать.
 
     Ответчик Горбунов А.А., третье лицо  ООО «УО «Солнечная»  в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению.
 
                Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
              Согласно  части 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено , что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля  в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
 
     В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
     Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
     Согласно положению ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч.3 ст.154 ЖК РФ).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (154 ЖК РФ).
 
    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с частями 4, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся  управляющей организации.
 
    .           В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. На основании п. 35 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. На основании п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что в период с 01.02.2010 по 31.01.2011 на основании решения общего собрания собственников и договоров управления ООО «УК «Шарташская» являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № * по ул.* в г. Екатеринбурге.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * на момент образования задолженности, на январь 2011 года являлась Горбунова Е.А., что также подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права 66 АД 736633.
 
    Как следует из выписки-счета из лицевого счета задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по данному адресу за январь 2011 года у ответчика Горбуновой Е.А. образовалась задолженность в размере 2591,61рублей, что также подтверждается информацией о начислениях по ЛС 2906006100.
 
    То, что у ответчика Горбуновой Е.А. образовалась задолженность перед ответчиками лишь за январь 2011 года подтверждается справкой из Единого Расчетного центра от 14.01.2011, согласно которой на 31.12.2010 задолженности по оплате помещения, коммунальных и иных услуг отсутствует; квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2010 по декабрь 2010 года.
 
    Как следует из квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2011 года ответчик оплатила указанные платежи на расчетный счет ООО «УО «Солнечная».
 
    Судом установлено, что на основании решения общего собрания жильцов многоквартирного дома  от 27.12.2010 принято расторгнуть договор с ООО «УК «Шарташская» и заключить договор с ООО «УО «Солнечная».
 
    Согласно  представленному истцом договору  , договор на управление многоквартирным домом заключен между Горбуновой Е.А. и ООО «УО «Солнечная» 27.01.2011.
 
    Как следует из договоров, заключенных между истцом и  поставщиками коммунальных услуг, задолженности перед поставщиками не имеется, соответственно, управление домом в январе 2011 года осуществлялось управляющей компанией истца.
 
              Ответчиками не представлено доказательств того, что обслуживание их дома в период - январь 2011 года осуществлялось иной управляющей организацией.
 
           Исковых требований о перерасчете коммунальных платежей за спорный период, ответчиками не заявлялось, как и не заявлялось требований о перерасчете коммунальных платежей за предшествующий период.
 
            Учитывая, что управление домом в период - январь 2011 года осуществлялось ООО «УК «Шарташская», то в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна была быть внесена  управляющей компании истца.
 
            Таким образом, учитывая, что на момент образования задолженности перед истцом, собственником жилого помещения являлась Горбунова Е.А., следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на нее.
 
            Горбунов  А.А. является ненадлежащим ответчиком.
 
             В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере ой трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
            Учитывая обстоятельства дела, мировой судья считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени не подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик не уклонялась от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, она была введена в заблуждение ООО «УО «Солнечная», плата внесена ошибочно на расчетный счет указанной организации.
 
           Кроме того, суду не представлено доказательств ведения претензионной работы, направления в адрес ответчика квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
            На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В возмещение расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ на уплату государственной пошлины с ответчиков  в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере в 400,00рублей.
 
            Частью 1 ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
           ООО «УК «Шарташская» просило взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00рублей, предоставив в обоснование заявленного требования расходный кассовый ордер, договор.
 
           С учетом обстоятельств дела, поведения ответчика,  количества судебных заседаний, того, что представитель истца принимал участие в судебном заседании один раз, запросы суда выполнял не в полном объеме, мировой судья считает возможным удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя частично, взыскав в пользу истца сумму в размере 2000,00рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Гражданский иск Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» к Горбуновой Е.А.  о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,  удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Горбуновой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» задолженность за январь 2011 года в размере 2591,61рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000,00рублей, а также государственную пошлину в размере 400,00рублей.
 
    В удовлетворении гражданского иска к Горбунову А.А. отказать.
 
       Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга через мирового судью судебного участка №3 Чкаловского судебного района г.Екатеринбурга.
 
 
    Мировой судья                                                                                                         Кузнецова Е.М.