Решение от 26 июня 2014 года №2-353/2014

Дело № 2-353/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года с. Корткерос
 
    Корткеросский районный суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
 
    при секретаре Шевелевой М.Б.,
 
    с участием представителя истца Тийду Э.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
 
Лихотина С.В. к Лихотину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тийду Э.Э., действующий по доверенности Лихотина С.В., в заявлении указал, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован Лихотин А.В.<дата> г.р., но в квартире он не проживает, в 2009 году выехал из спорной квартиры. В квартире ответчик не проживает, жилым помещением не пользуется, за техническим состоянием не следит, своих вещей в ней не оставлял и не держит, коммунальные услуги и найм не оплачивает. Истец просит суд признать Лихотина А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Лихотин С.В. о рассмотрении дела уведомлен, в суд не явился. Представитель истца Тийду Э.Э. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ответчик в квартире не проживает длительное время, более 5 лет. Это жилье муниципальное и квартира приходит в негодность. Лихотин С.В. живет в другой квартире, собирается уезжать. Лихотин А.В. был судим, сейчас находится в розыске, последний раз его местонахождение было установлено в <адрес>. Договор социального найма спорной квартиры был утерян, с истцом сейчас заключен новый договор.
 
    Ответчик Лихотин А.В. извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения № 6 от <дата> Лихотин С.В. <дата> г.р. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Из справки администрации СП «Приозёрный» от 27.05.2014 № 516 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Лихотин С.В. <дата> г.р. и его брат - Лихотин А.В. <дата> г.р. В справке от 27.02.2014 № 517 указано, что Лихотин А.В. зарегистрирован по указанному адресу с рождения и по настоящее время, но в <адрес> не появляется, его фактическое место проживания неизвестно.
 
    В соответствие со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства- договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, эта норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Из материалов розыскного дела № 2417/14-У следует, что Лихотин А.В. в 2012 году выехал из <адрес> в <адрес> на заработки, после чего связь с ним родственников была утрачена. Выезд Лихотина на другое место жительства подтверждается находящимися в материалах розыскного дела сведениями о привлечении его к административной ответственности в 2013-2014 году в <адрес>.
 
    Таким образом судом установлено, что ответчик добровольно не пользуется спорным жилым помещением в течение длительного времени, постоянно там не проживает. При этом не выполняет обязанности по договору социального найма, не вносит плату за отопление, освещение, не производит текущий ремонт жилого помещения.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>., постоянно используют для проживания другое место жительства. Оснований признать отсутствие Лихотина А.В. временным или вынужденным у суда не имеется.
 
    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, исходя из юридически значимых обстоятельств дела, а именно: добровольный выезд ответчика из квартиры на другое постоянное место жительства, иск Лихотина С.В. к Лихотину А.В. следует удовлетворить
 
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Лихотина А.В. <дата> г.р. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Корткеросский районный суд в течение 7 дней с момента его вынесения, а сторонами заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Л.А. Мельник