Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-353/2014
Дело № 2-353/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Смидович 10 июня 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Жукалиной А.И.
при секретаре Лобас Е.А.,
с участием
ответчика Смирновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Смирнову <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Управляющая компания ООО «СВЕТОЧ» обратилось в суд с иском к Смирнову С.А. и Смирновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 128095 рублей 15 копеек. Свои требования мотивировало тем, что в <адрес> проживают Смирнов С.А., Смирнова М.А. Ответчики с 01 октября 2012 года по 28 февраля 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать солидарно со Смирнова С.А., Смирновой М.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 128095 рублей 15 копеек.
В судебное заседание представитель истца Козлова И.В. не явилась, исковые требования и доводы поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Смирнова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в указанной квартире проживает она, её несовершеннолетний сын и её родной брат Смирнов С.А., который знает о судебном заседании, но ему все равно. Оплачивать за коммунальные услуги брат не желает, употребляет спиртные напитки. Одна она платить за коммунальные услуги не в состоянии, поскольку на её иждивении находится 16-летний сын. Её заработная плата составляет 13 000 рублей, тогда как оплата за квартиру - 10 000 рублей. Ранее, когда задолженность по квартплате была 30 000 рублей, она обращалась в администрацию Приамурского городского поселения с просьбой об обмене этой 3-хкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, на однокомнатную квартиру для нее и ее сына и комнату в общежитии для брата, против чего ее брат не возражал. Однако для этого ей необходимо было предоставить в администрацию поселения согласие УК ООО «Светоч» на обмен их квартиры, но в связи с задолженностью по коммунальным платежам там ей отказали. В настоящее время долг по коммунальным платежам копится. С исковыми требованиями согласна.
Ответчик Смирнов С.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.
Суд, выслушав ответчика Смирнову М.А., изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы Смирнов С.А. и Смирнова М.А., данный факт подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС по ЕАО.
В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 04 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.
Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается протоколом № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.
28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.
30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» уступает, а ООО «СВЕТОЧ» принимает право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> и <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.
В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность Смирнова С.А., Смирновой М.А. за период с 01 октября 2012 года по 28 октября 2014 год составляет 128095 рублей 15 копеек.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых ответчикам услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также не представили доказательства, опровергающие расчеты задолженности, представленные суду истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 128095 рублей 15 копеек.
По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и, исходя из смысла ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100000 рублей до 200 000 рублей государственная пошлина уплачивается – 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей.
Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 3762 рубля 00 копеек.
Определением суда от 15 апреля 2014 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков Смирнова С.А., Смирновой М.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3762 рубля 00 копеек в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Смирнову <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.
Взыскать солидарно со Смирнова <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 128095 рублей 15 копеек.
Взыскать со Смирнова <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3762 рубля в равных долях по 1881 рублю 00 копеек с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Жукалина
