Решение от 02 июня 2014 года №2-353/2014

Дело № 2-353/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «02» июня 2014 года г. Ейск
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Супрун А.В.
 
    при секретаре Сиденко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронянский В.И. к Буга Ю.В., третьи лица - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании частично недействительной записи в ЕГРП,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Воронянский В.И. обратился в суд с иском к Буга Ю.В., третьи лица - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании частично недействительной записи в ЕГРП.
 
    В обоснование исковых требований указал, что на основании договора приватизации (реестровый номер №) от 03 июля 1992 года и свидетельства о государственной регистрации от 3 марта 2014 № № Воронянский В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2014 года № совладельцем жилого дома в размере 1/2 доли является Буга Ю.В..
 
    07 февраля 2014 года Воронянский В.И. обратился в Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение:<адрес> 9, кадастровый номер: №. Письмом от 11.02.2014 года № Ейский отделом Управления Росреестра было принято решение о приостановке государственной регистрации права общей долевой собственности по причине сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, в связи с тем, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа предоставлена выписка из похозяйственной книги, согласно которой площадь земельного участка составляет 3200 кв.м., однако в сведениях кадастра объектов недвижимости содержится информация о площади указанного земельного участка 1600 кв.м. Более того в сведениях ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым № № площадью 1600 кв.м. за Буга Ю.В.
 
    Истец предоставил в Ейский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю необходимый пакет документов для внесения в сведения ГКН информации о площади земельного участка 3200 кв.м. Письмом от 31.03.2014 года № Ейский отдел Управления Росреестра сообщил, что, несмотря на устранения противоречий между правоустанавливающими документами и технической документацией в части площади земельного участка государственная регистрация права приостановлено, так как в ЕГРП содержится сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок площадью 1600 кв.м. за Буга Ю.В. Для возобновления государственной регистрации предложено предоставить в адрес Ейского отдела Управления Росреестра соглашение собственников об определении долей на земельный участок с уточненной площадью, изменив долю Буга Ю.В. с целой доли на 1/2 долю. Предоставить в Ейский отдел Управления Росреестра соглашение об определении размера долей не возможно так, как Буга Ю.В. отказывается заключить его. На основании изложенного просит установить долю Буга Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/2, изменив целую долю на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, а также установить долю Воронянский В.И. на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0501005:37 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Представитель истца Карпенко И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Буга Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что у них с истцом по 1/2 доле от дома и участка площадью 3200 кв.м.
 
    Представитель филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю Медведева Т.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Судом установлено, что Воронянский В.И. и Буга Ю.В. являются сособственниками в равных долях домовладения расположенного по адресу:<адрес>, состоящего из жилого дома.
 
    07 февраля 2014 года Воронянский В.И. обратился в Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение:<адрес> кадастровый номер: №.
 
    Согласно уведомления от 11.02.2014 года № Ейский отделом Управления Росреестра было принято решение о приостановке государственной регистрации права общей долевой собственности по причине сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, в связи с тем, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа предоставлена выписка из похозяйственной книги, согласно которой площадь земельного участка составляет 3200 кв.м., однако в сведениях кадастра объектов недвижимости содержится информация о площади указанного земельного участка 1600 кв.м. Более того в сведениях ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым № № площадью 1600 кв.м. за Буга Ю.В. (л.д. 12).
 
    Согласно дополнительному уведомлению от 31.03.2014 года № Ейский отдел Управления Росреестра, указано, что несмотря на устранения противоречий между правоустанавливающими документами и технической документацией в части площади земельного участка государственная регистрация права приостановлено, так как в ЕГРП содержится сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок площадью 1600 кв.м. за Буга Ю.В. (запись регистрации от 14.07.2000 г. №) (л.д. 13).
 
    Для возобновления государственной регистрации предложено предоставить в адрес Ейского отдела Управления Росреестра соглашение собственников об определении долей на земельный участок с уточненной площадью, изменив долю Буга Ю.В. с целой доли на 1/2 долю.
 
    Однако, предоставить в Ейский отдел Управления Росреестра соглашение об определении размера долей не возможно так, как Буга Ю.В. отказывается заключить его.
 
    Указанные действия препятствуют истцу Воронянский В.И. оформить надлежащим образом права на земельный участок путем безвозмездного перехода права государственной собственности в общедолевую собственность.
 
    В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Согласно материалов дела земельный участок по адресу:<адрес>, кадастровый номер: № имеет площадь 3200 кв.м.
 
    Право собственности Буга Ю.В. на земельный участок зарегистрировано, однако, ошибочно в виде целой доли с площадью 3200 кв.м., а не 1/2 доли от участка площадью 3200 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Воронянский В.И.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Воронянский В.И. к Буга Ю.В., третьи лица - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании частично недействительной записи в ЕГРП, удовлетворить.
 
    Установить долю Буга Ю.В. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером № в размере 1/2, изменив целую долю на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, а также установить долю Воронянский В.И. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером № в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности
 
    Данное решение является основанием для Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий