Решение от 05 марта 2014 года №2-353/2014

Дело № 2-353/ 2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 марта 2014 года      город Сосногорск
 
        Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадашова ДСА, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ДСА <дата обезличена> г.р., к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
        Истец, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ДСА, <дата обезличена> г.р., обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, просил признать жилое помещение, общей площадью <скрытые данные> кв.м., состоящее из двух комнат по адресу: <адрес обезличен>- квартирой; признать право собственности на ? части указанной квартиры за Дадашовым А.Э.о.; признать право собственности на ? части указанной квартиры за ДСА, <дата обезличена> г.р.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в лице Сосногорского отдела зарегистрировать право собственности на ? доли указанной квартиры на Дадашова А.Э.о.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в лице Сосногорского отдела зарегистрировать право собственности на ? доли указанной квартиры на ДСА; взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в лице Сосногорского отдела государственную пошлину в размере <скрытые данные> рублей.
 
        Впоследствии по ходатайству истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК привлечено в качестве 3-го лица, администрация ГП «Сосногорск» привлечена по делу в качестве ответчика.
 
        Требования мотивированы тем, что Дадашов А.Э.о. с 04.11.1987 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. Администрацией г.Сосногорска в марте 1997 года истцу был выдан ордер <номер обезличен> на указанное жилое помещение. С 1997 года ДСА зарегистрирована в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя.
 
        28.04.2011 МО ГП «Сосногорск» по договору <номер обезличен> социального найма Дадашову А.Э.о. и ДСА было передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение.     25.11.2011 спорное жилое помещение Сосногорским производственным участком Ухтинского отделения филиала по РК ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» выдан технический паспорт, в котором объект имеет наименование «комната», но согласно плану и экспликации к нему, данное жилое помещение состоит из двух комнат и лоджии.
 
        31.05.2013 на спорное жилое помещение филиалом по РК ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдан кадастровый паспорт, в котором объект имеет наименование «комната», но в п.1.10 Примечания указано, что помещение состоит из двух комнат.
 
        Постановлением <номер обезличен> от 12.11.2013 руководителя администрации ГП «Сосногорск» спорная квартира передана в собственность Дадашову А.Э.о. и ДСА     06.12.2013 для регистрации права собственности на спорную квартиру истцы обратились в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. 19.12.2013 поступило уведомление о приостановлении регистрации права собственности на спорное жилое помещение, 18.01.2014 отказано в регистрации права собственности, с чем истцы не согласны.
 
    Истец Дадашов А.Э.о. в суде уточнил исковые требования, просил признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в равных долях за ним и несовершеннолетней ДСА, <дата обезличена> г.р. в порядке приватизации.
 
    Представитель истца ДСА- Третьякова А.Н., действующая на основании доверенности, в суде уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда.
 
    Представители 3-го лица- Управления Росреестра по Республике Коми Сосногорский отдел, в суде с уточненными исковыми требованиями истцов согласились.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
 
    Как следует из доводов истцов, указанных в исковом заявлении, они проживают в комнате <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что истцы зарегистрированы по указанному адресу. Согласно выписки из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от 12.11.2013 Дадашову А.Э.о. и ДСА, <дата обезличена> г.р. согласно личному заявлению квартиросъемщиков от 26.09.2013, передана в собственность <адрес обезличен> <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец Дадашов А.Э.о., и Третьякова А.Н., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетней ДСА обратились в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представили правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от 31.03.2009 №101-р, акт приема-передачи от 01.04.2009, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Однако истцам отказано на основании абзацев 10,12 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у заявителей прав на данный объект недвижимого имущества, а также не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.
 
    В качестве документа-основания возникновения права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от 15.11.2013, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителям объект недвижимости- квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от 06.12.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната. В примечании указано, что помещение состоит из двух комнат.
 
    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцам в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается материалами дела и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если они обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от 15.11.2013 передачи квартир в собственность гражданам Дадашову А.Э.о. и ДСА, <дата обезличена> г.р., передан объект недвижимости- <адрес обезличен> <адрес обезличен>, состоящая из двух комнат в равнодолевую собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната <адрес обезличен> что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности истцов на комнату <номер обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации в равных долях.
 
        Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Дадашова ДСА, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ДСА, <дата обезличена> г.р., к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> равных долях в порядке приватизации за:
 
    -Дадашовым ДСА, <дата обезличена> года рождения;
 
    -ДСА ДСА, <дата обезличена> года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.
 
    Председательствующий Дудина О.С.