Решение от 24 апреля 2013 года №2-353/2013

    Дело №2-353/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Лесное» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №.
 
    В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 данные исковые требования поддержали, в обоснование которых пояснили, что в 1982г. ФИО1 был предоставлен участок № в СНТ «Лесное», в 1985г. ей был выдан паспорт земельного участка, в котором до 2005г. производились отметки о произведенных выплатах. В 2005г. ФИО1 была выдана членская книжка садовода на имя ФИО2, при этом, ФИО1 посчитала, что была произведена ошибка в имени. С момента предоставления и до настоящего времени ФИО1 пользуется данным земельным участком как своим собственным, производит за него необходимые платежи. В 1997году она начала возводить на данном земельном участке строение, которое до настоящего времени еще надлежащим образом не достроено. В 2012г. при оформлении права собственности на земельный участок, ФИО1 стало известно, что еще в 1992г. на данный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2 Однако, спорный земельный участок ФИО1 не отчуждала, до 1999г. она была казначеем СНТ. Считают, что срок давности для защиты нарушенного права не пропущен, так как о нарушении права ФИО1 стало известно только в 2012г. В связи с чем, исковые требования просили удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 возражала, ссылаясь на то, что последняя в 1992г. сама переписала земельный участок на нее. Она ни с какими заявлениями никуда не обращалась, никаких документов по передаче ей земельного участка не видела, за нее все заявления писала ФИО1 До 1995г. она пользовалась земельным участком как член семьи ФИО1 После 1995г. она земельным участком не пользовалась, оплату за него не производила. Фактически участком с момента предоставления и до настоящего времени пользуется ФИО1, которая за него производит платежи. О том, что участок принадлежит ей, ей стало известно в 2013г., когда она обратилась в Управление Росреестра, где из двух хранящихся там свидетельств на право собственности на землю ей выдали один экземпля<адрес>, что ФИО1 пропущен срок давности для обращения в суд, так как ФИО1 сама в 1992г. переписала на нее земельный участок, до 1999г. ФИО1 в СНТ «Лесное» была казначеем и знала, что в списки членов СНТ включена она. В связи с чем, в иске ФИО1 просила отказать.
 
    Представитель ответчика СНТ «Лесное» ФИО6, представители третьих лиц - Администрации МО МР «<адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
 
    Согласно показаниям свидетеля ФИО13, оглашенных в судебном заседании, с момента предоставления и до настоящего времени участком № в СНТ «Лесное» пользовалась ФИО1, которая до 1999г. была казначеем СНТ. ФИО2 в члены СНТ они не принимали.
 
    Из показаний свидетеля ФИО7, оглашенных в судебном заседании следует, что примерно с 2005г. в СНТ «Лесное» она работает ревизором. В 1992г. свидетельства на право собственности на земельные участки не выдавались, они были оставлены в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. С момента предоставления и до настоящего времени спорным земельным участком пользуется ФИО1, которая с 2005г. производит оплату взносов по приходным кассовым ордерам и по членской книжке от имени ФИО2, при этом ссылаясь на то, что неточность в имени значения не имеет, так как земельный участок еще в собственность надлежащим образом не оформлялся. О том, что уже свидетельство на право собственности на землю было выдано на имя ФИО8 никому известно не было.
 
    Как следует из показаний свидетеля ФИО9, оглашенных в судебном заседании, оплату за земельный участок производила ФИО1, которая также с момента предоставления и до настоящего времени фактически пользовалась земельным участком. ФИО2 спорным земельным участком не пользовалась.
 
    Согласно показаниям свидетелей ФИО10, ФИО11, данным в судебном заседании, с 1992года со слов ФИО2 им известно, что земельный участок в СНТ «Лесное» принадлежит ФИО2 До 1995г. последняя обрабатывала участок, а после того, как на нем погиб сын, ФИО2 перестала приезжать на данный участок. ФИО2 уговаривала ФИО1 продать данный земельный участок. Фактически пользовалась данным земельным участком и производила за него платежи ФИО1
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из списка садоводческого товарищества (с/т) «Лесное» рабочих и служащих ОНПО «Технология», утвержденного генеральным директором ОНПО «Технология» ДД.ММ.ГГГГ, членом с/т «Лесное» являлась ФИО1 – бухгалтер (л.д.13-14). В связи с чем, ФИО1 был выдан паспорт садового участка на участок № (л.д.19-20), а в 1986г. как члену товарищества ФИО1 на данный участок площадью 0,045га. выдано временное удостоверение № (л.д.18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была избрана казначеем с/т «Лесное», что подтверждается выпиской из протокола заседания с/т «Лесное» ОНПО «Технология» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В судебном заседании стороны не оспаривали, что ФИО1 оставалась казначеем данного СНТ до 1999г.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за с/т «Лесное» был закреплен земельный участок общей площадью 15,45га, из них в коллективно-совместную собственность 3,25га, в собственность граждан 12,2га. (л.д.22).
 
    Согласно списка членов СНТ «Лесное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем СНТ «Лесное», владельцем участка № площадью 475 кв.м. является ФИО1 (л.д.38).
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по земельной реформе и ресурсам обратилась ФИО2 с заявлением о закреплении за ней земельного участка № в с/т «Лесное» площадью 475 кв.м. в собственность (л.д.32).
 
    На основании вышеуказанного постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № в с/т «Лесное» площадью 0,0475га. для садоводства (л.д.30).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, сельское поселение «деревня Кривское», СНТ «Лесное», расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:052701:2 площадью 475 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, правообладателем которого значится ФИО2 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
 
    Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО2 об оформлении свидетельства на право собственности на спорный земельный участок на ее имя, стало известно в 2013году, участком № в СНТ «Лесное» <адрес> она не пользуется, не обрабатывает его, не уплачивает членские взносы. Из объяснений ФИО2 в судебном заседании следует, что в приобретении права на земельный участок, она участия не принимала, ни с какими заявлениями никуда не обращалась, никаких документов по передаче ей земельного участка не видела.
 
    При этом, на основании исследованных доказательств, объяснений сторон, свидетелей, судом достоверно установлено, что с 1982г. по настоящее время земельным участком № в СНТ «Лесное» <адрес> фактически владеет и пользуется ФИО1, которой участок был предоставлен как работнику ОНПО «Технология». Она обрабатывает его, уплачивает членские взносы (что подтверждается паспортом садового участка (л.д.19-20)), в 2011г. ею составлен межевой план земельного участка (л.д.39-43).
 
    Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок № в СНТ «Лесное» актом органа местного самоуправления именно ФИО2 не предоставлялся, доказательств, что ФИО2 приобрела земельный участок на основании сделки, судом добыто не было. Доказательств того, что земельный участок передавался ФИО1-ФИО2 в судебном заседании добыто не было. Более того, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 данным участком не пользовалась и не пользуется, что также подтверждается пояснениями ФИО2, согласно которых она членом СНТ «Лесное» не является, взносы не оплачивает, участком не пользуется, а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11
 
    Свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО2 не имеет даты выдачи, список членов СНТ, в котором указана ФИО2 также не содержит даты, заявление о закреплении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было написано ФИО2 на имя председателя комитета по земельной реформе и ресурсам, который таким правом в силу закона не обладал (л.д.30-32).
 
    При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для возникновения у ФИО2 права собственности на участок № в СНТ «Лесное». В связи с чем, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2 не имеет юридической силы и является недействительным.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из смысла п.9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Учитывая, что участок № в СНТ «Лесное» в 1982г. был предоставлен ФИО1, ей был выдан паспорт садового участка, в 1986г. выдано временное удостоверение на данный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, она находилась в списке членов СНТ «Лесное» как владелец участка №, до настоящего времени она пользуется данным земельным участком как своим собственным, производит оплату членских взносов, на данном земельном участке ею возведено строение, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок № площадью 475 кв.м., расположенный в СНТ «Лесное» <адрес>, а потому, удовлетворяет заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
 
    Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.
 
    Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права, суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что о выдаче свидетельства на имя ФИО2 ФИО1 стало известно в 2012<адрес> обстоятельство ответчиком в судебном заседании объективно ничем опровергнуто не было, более того, истец ФИО12 в судебном заседании сама пояснила, что свидетельства на участок № в СНТ «Лесное» никому не выдавались, все экземпляры свидетельств хранились до 2013г. в Управлении Росреестра и одно из данных свидетельств было выдано ей в 2013г.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий: