Решение от 25 ноября 2013 года №2-353/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-353\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 25 ноября 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Ковалевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Н.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ковалев Н.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено его матерью ФИО1 и было зарегистрировано за ней в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После строительства дома ФИО1 проживала в нем со своей семьей и несла все расходы по его содержанию. После смерти матери он принял все наследственное имущество, в том числе и домовладение, которое перешло в его владение, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по закону.
 
    Истец Ковалев Н.И., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца по доверенности Ковалева Н.И. в судебном заседании требования Ковалева Н.И. изложенные в исковом заявлении поддержала и просила признать за ним право собственности на домовладение в <адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году его матерью Ковалева Н.И. ФИО1 было построено домовладение № по <адрес>, в котором она проживала все время, ухаживала за ним, обрабатывала земельный участок. Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета принадлежало ФИО1 Земельный участок, на котором расположено данное домовладение решением <адрес> сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в собственность ФИО1 После смерти ФИО1 Ковалев Н.И. фактически принял все наследство, в том числе и указанное домовладение, является единственным наследником по закону. На часть наследственного имущества- земельный участок, на котором расположено данное домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено.
 
    Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требовании Ковалева Н.И. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> отделения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ковалева Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что данное домовладение было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано, выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, решением Малого Совета Администрации <адрес> сельсовета <адрес> передан в собственность ФИО1
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чём свидетельствует свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО1 является ее сын Ковалев Н.И., что подтверждается ее свидетельством о рождении, который, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, денежные вклады получил правоустанавливающие документы-свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями представителя истца,свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что единственным наследником на имущество ФИО1 является ее сын Ковалев Н.И., который принял все ее имущество, и в настоящее время проживает, открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалева Н.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ковалевым Н.И., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Ковалевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.