Решение от 24 марта 2014 года №2-353/14

К делу № 2-353/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 24 марта 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Логачевой Е.Д.,
 
    при секретаре         Тихоновой Т.А.,
 
    с участием представителя истца,Картошиной Р.П., по доверенности Кудрявцевой Е.В.,
 
    представителя ответчика, Гориславской И.В. - адвоката Воливач Н.В., удостоверение № 233 от 17 апреля 2005 года, ордер № 836828 от 24 марта 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Картошиной Р. П. к Гориславской И. В. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о регистрации права,
 
у с т а н о в и л:
 
    Картошина Р.П. обратилась в суд с иском к ответчицеГориславской И.В., в судебном порядке просит признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 22 июня 2012 года, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 25 июня 2012 года серия № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования обосновала тем, что 22 июня 2012 года она заключила с ответчицей договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями договора передала бесплатно в собственность ответчице квартиру в <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,6 кв. м, жилой площадью 19,1 кв. Ответчица обязалась осуществить ее пожизненное содержание сиждивением обеспечивая питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Стоимость всего объёма содержания с иждивением не могла быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленного законом, в месяц. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка дома должна производиться не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже двух раз в месяц. Объём содержания за двенадцать месяцев составляет 100000 рублей. После составления договора и получения свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру, ответчица около месяца проживала с ней, а потом выехала на другое постоянное место жительства. Ответчица с ней не общается, несколько раз поменяла место жительства, ее местонахождение неизвестно. Так как ответчица существенно нарушает свои обязательства по договору, истица хочет, чтобы ответчица возвратила ее недвижимое имущество, в связи с чем вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании представитель истца, Кудрявцева Е.В., поддержала требования истца, пояснила суду, что Картошина Р.П. страдает болезнью «Паркинсона» с 2006 года, инвалид 2 группы, передвигается самостоятельно с палочкой. Ответчица, старшая дочь истицы, приехала из г. Таганрога, с мужем разошлась, потеряла там прописку. Приехала к маме, прописалась в ее квартире, прожила 2 месяца, за этот период времени по инициативе ответчицы заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Истица рассчитывала, что дочь будет ей помогать, досматривать ее, а ответчица условия договора не соблюдает, уехала, со слов знакомой- в г. Таганрог, но не звонила, не приезжала.
 
    Представитель ответчицы, адвокат Воливач Н.В., иск не признала, поскольку ответчицы нет, мнение ее неизвестно.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования Картошиной Р.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
 
    Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
 
    В судебном заседании установлено, что 22 июня 2012 года между Картошиной Р. П. и Гориславской И. В. был заключен договор с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Гулькевичского нотариального округа Вахтиной О.Р., зарегистрированный в реестре за № 1С-51, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № № от 25.06.2012 года на имя Гориславской И.В.. По условиям договора Картошина Р.П. передала в собственность Гориславской И.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру,расположенную по адресу: <адрес>. Гориславская И.В. обязана была предоставить Картошиной Р.П. пожизненное содержание с иждивением, объем которого определен пунктом 4 договора от 25.06.2012 года - обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Стоимость всего объёма содержания с иждивением не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленного законом, в месяц. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка дома должна производиться не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже двух раз в месяц.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
 
    Ответчик существенно нарушает условия указанного договора, что установлено в судебном заседании и подтверждается представленными истцом доказательствами.
 
    Согласно справки СМЭ – 2006 № от 07.05.2008 годаКартошина Р.П. является инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию, согласно представленной медицинской документации имеет тяжелые хронические заболевания, нуждается в посторонней помощи, уходе.
 
    Согласно справки от 24.03.2014 года, выданной администрацией Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского районаГориславская И.В. никогда не проживала по адресу: <адрес>, не ухаживала за своей матерью Картошиной Р.П., заКартошиной Р.П. ухаживала ее дочь К.Е. с мужем.
 
    Свидетель Ч.И.в судебном заседании пояснил, что Картошина Р.П. его родная сестра, что она по договору отписала квартиру дочери И., а та уехала,куда неизвестно, условия договора дочь не выполняет.
 
    Свидетель К.С.в судебном заседании пояснил, что он зять Картошиной Р.П., муж ее младшей дочери, что старшую дочь Гориславскую он не видел 2-3 года, в с. Новоукраинском не проживает, за матерью не ухаживает.
 
    Свидетель С.А.в судебном заседании пояснил, что знает Картошину Р.П. 30 лет, последние 6 лет проживает в соседнем с ней доме по <адрес>. Знает, что И. - ее старшая дочь, что приехала из г. Таганрог, разошлась с мужем. Рая ей здесь жилье сделала, оформили договор о пожизненном содержании, а она в начале октября 2012 года уехала,бросила мать.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании представленных истцом в судебном заседании доказательств суд признает нарушение ответчиком обязательств по договору с условием пожизненного содержания с иждивением существенным, поэтому договор подлежит расторжению, с признанием права собственности на <адрес> за Картошиной Р. П., с признанием недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия № от 25.06.2012 года, выданного на имя Гориславской И.В., прекращением права собственности Гориславской И.В.на спорную квартиру.
 
    Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Иск Картошиной Р.П., освобожденной от уплаты государственной пошлины, удовлетворен полностью, поэтому с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина в размере 200 рублей, исчисленном по правилам статьи 333.19 НК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Картошиной Р. П. к Гориславской И. В. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о регистрации права – удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 22 июня 2012 года между Картошиной Г.Р. Гориславской И. В., удостоверенный нотариусом Гулькевичского нотариального округа Вахтиной О.Р., зарегистрированный в реестре за № №
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Картошиной Р. П., прекратив право собственности Гориславской И. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Гориславской И. В. в доход государства государственную пошлину в размере двести рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий