Решение от 29 апреля 2013 года №2-353/13

    Дело № 2-353/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Жидковой М. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Л.В., Селивановой Е.О. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рудакова Л. В. и Селиванова Е. О. обратились в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на домовладение в порядке наследования.
 
    Рудакова Л. В. (она же по доверенности от Селивановой Е. О. – л. д. 9) в судебное заседание явилась и показала, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после умершей Рудаковой Л. П.: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>А. В установленный срок никто из наследников в права наследования не вступил. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – Рудаков О. А. – наследник Рудаковой Л. П. Наследниками после его смерти являются: жена и дочь (истицы по делу). Как следует из технического паспорта БТИ, при домовладении возведено самовольное строение – лит. «А2» - пристройка.
 
    В настоящее время Рудакова Л. В. и ее дочь Селиванова Е. О. обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.
 
    Представитель Администрации г. Долгопрудного (л. д. 38) в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражает: полагает, что истицами, в силу ст. 222 ГК РФ, не представлено достаточно доказательств, дающих право на признание за ними право на самовольно возведенное строение – лит. «А2»: отсутствуют доказательства того, что наследодатель Рудакова Л. П. предпринимала меры к принятию пристройки в эксплуатацию (л. д. 52).
 
    Выслушав истицу Рудакову Л. В. (она же по доверенности от Селивановой Е. О.), представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые предъявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ скончалась Рудакова Л. П. (л. д. 17) – свекровь Рудаковой Л. В. и бабушка Селивановой Е. О. После ее смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещает принадлежащую ей на праве собственности дачу (земельный участок и жилой дом), расположенную по адресу: <адрес>А, в равных долях Рудакову О. А. и Рудаковой Л. В. (истице) (л. д. 10). Однако ДД.ММ.ГГГГ скончался Рудаков О. А., наследником которого является дочь Селиванова Е. О. (л. д. 18, 19, 24), не успев зарегистрировать право собственности на свою часть наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Рудаковой Л. П.
 
    На сегодняшний день наследуемое имущество (в целом) состоит из: части, завещанной Рудаковой Л. В. (наследодатель Рудакова Л. П.), и части, оставшейся после смерти Рудакова О. А. – наследник Селиванова Е. О. В выдаче соответствующих свидетельств истицам было отказано, в связи с невозможностью идентифицировать объект наследовании – в завещании Рудаковой Л. П. указано «дача» (л. д. 12-13).
 
    В настоящее время Рудакова Л. В. и Селиванова Е. О. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на наследственное имущество - земельный участок и домовладение (в равных долях) - в порядке наследования.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
 
    Как следует из представленных документов, и Рудакова Л. В. и Селиванова Е. О. после смерти наследодателей (Рудаковой Л. П. и Рудакова О. А. соответственно) обратились в нотариальную контору (л. д. 11-13), то есть, в силу ст. 1152 ГК РФ, приняли наследство, состоящее из земельного участка (свидетельство на право собственности на землю – л. д. 14-16), площадью 640 кв. м (кадастровый паспорт - л. д. 21), и домовладения (л. д. 20, 23, 25-34), принадлежащих Рудаковой Л. П., и, расположенных по адресу: <адрес>А.
 
    Других наследников у умерших Рудаковой Л. П. и Рудакова О. А. не имеется
 
    Из технического паспорта БТИ (л. д. 25-34), следует, что в границах участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства (л. д. 21) – без разрешения возведено строение: лит. «А2» - пристройка к основному дому.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истцов, строение лит. «А2», находится в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А. Пристройка лит. «А2» не нарушают законные права и интересы третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строения лит. «А2» (л. д. 44-50).
 
    Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенное строение – лит. «А2» - пристройка - может быть принята в эксплуатацию и на нее может быть признано право собственности, в данном случае в порядке наследования, за Рудаковой Л. В. и Селивановой Е. О.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий в признании за Рудаковой Л. В. и Селивановой Е. О. права собственности (в равных долях) на земельный участок и домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>А.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Рудаковой Л.В., Селивановой Е.О. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Рудаковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности - 1/2 доля – на земельный участок, площадью 640 кв. м, и домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>А, в порядке наследования за умершей Рудаковой Л.П..
 
    Признать за Селивановой Е.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности - 1/2 доля – на земельный участок, площадью 640 кв. м, и домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>А, в порядке наследования за умершим Рудаковым О.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
 
Судья И. А. Лапшина