Дата принятия: 06 марта 2013г.
Номер документа: 2-353/13
Дело № 2-353/13 06 марта 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.
при секретаре Сенцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 06 марта 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Гуделене Елене Алексеевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Гуделене Е.А. с требованием о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителями услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 апреля 2012 года по 01 декабря 2012 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 83968 руб. 67 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 01 декабря 2012 года в размере 83968 руб. 67 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2719,06 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка. При подаче иска истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В заявлении уточнил исковые требования в части периода образования задолженности и суммы исковых требований. Просил суд взыскать задолженность в размере 64259,00 руб. за период с 01 июня 2012 года по 01 декабря 2013 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2127,77 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В заявлении указал, что согласен с требованиями только за период с 01.06.2012г. по 01.12.2012г., а также на то, что просит рассмотреть дело в сове отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.
В соответствии с муниципальным контрактом от 28.12.2011г. № 30/С/2011 на предоставление муниципальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению муниципального образования «село Гадля» в 2012 году, договором от 19.03.2011г. № 07-03/11 на техническое обслуживание и содержание муниципального жилого фонда МО «Село Гадля» и дополнительных соглашений к нему, следует, что истец с 19.03.2011г. оказывает населению МО «село Гадля» жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, техническое и аварийное обслуживание жилых помещений, содержание и текущий ремонт жилых домов, уборка лестничных клеток и уборка дворовой территории, обслуживание и текущий ремонт электроустановок лестничных клеток и подвалов, вывоз твердых бытовых отходов, жидких бытовых отходов и их утилизация), за счет тарифов, установленных в соответствии с законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Гуделене Е.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2008г. является собственником <адрес>, где зарегистрирован с 20.11.2009г. совместно со своими членами семьи (детьми).
В нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, вывоз ЖБО и ТБО, освещение, уборка придомовой территории и подъезда, техническое и аварийное обслуживание, отопление) ответчиком в период с 01 июня 2012 года по 01 декабря 2012 года не исполнялась.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере 64259 руб. 00 коп. Указанный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.
В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С доводами Гуделене Е.А. о том, что сумма задолженности в связи с изменением периода подлежит уменьшению на 20498,25 руб., поскольку согласно решению Ольского районного суда от 10.08.2012г. задолженность за период с 01.04.2012г. по 01.06.2012г. составила 19709,86 руб., а с государственной пошлиной всего взыскано 20498,25 руб.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Гуделене Елене Алексеевне о взыскании основанного долга за предоставленные коммунальные услуги и жилье удовлетворить.
Взыскать с Гуделене Елены Алексеевны в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 01 декабря 2012 года в размере 64259 руб. 00 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2127 руб. 77 коп., а всего взыскать 66386 (шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят шесть) руб. 77 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения – 11 марта 2013 года.
Судья подпись О.А. Стахорская
Копия верна:
Судья О.А. Стахорская
