Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: 2-3527/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N 2-3527/2019
24 сентября 2019 года г.Брянск,
Советский районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Позинской С.В.,
при секретаре Данченковой В.Ф.,
с участием представителя истца Гарьковской Н.В. по доверенности Щербакова Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарьковской Н.В., Ереминой У.Б., Чижиковой Д.Б., Журкевич Я.Б. к ООО "Домоуправление N 12" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Гарьковская Н.В., Еремина У.Б., Чижикова Д.Б., Журкевич Я.Б. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома <адрес>. В указанной квартире 14 февраля 2018 года произошло затопление через кровлю дома. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома в тот период являлось ООО "Домоуправление N12 которая, по мнению истцов, ненадлежащим образом исполняла обязанности по обслуживанию и своевременному ремонту кровли, вследствие чего произошло затопление, повлекшее ущерб. В настоящее время ущерб не возмещен, протечки не устранены. Ссылаясь на изложенное, требования ст. 1064 ГК РФ с учетом уточнений исковых требований истцы просят суд:
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Гарьковской Н.В. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 825 руб., расходы по оплате оценки ущерба в размере 5 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 11 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 75000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Ереминой У.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 75000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Чижиковой Д.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 75000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Журкевич Я.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 75000 руб.
В судебном заседании представитель истца Гарьковской Н.В. по доверенности Щербаков Е.С. исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Гарьковская Н.В., Еремина У.Б., Чижикова Д.Б., Журкевич Я.Б., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебных повесток, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено.
Представитель ответчика ООО "Домоуправление N 12" в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из указанного заявления также следует, что ответчик признает исковые требования в части взыскания материального ущерба в размере 84 587,12 руб. и расходов на проведение оценки ущерба в размере 5 500 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ответчик просит отказать.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Из смысла вышеуказанных положений закона следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных отношений, истец обязан доказать факт причинения вреда конкретным лицом, размер убытков, а ответчик - отсутствие вины.
Как установлено судом, Гарьковская Н.В., Еремина У.Б., Чижикова Д.Б., Журкевич Я.Б. являются собственниками квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве совместной собственности. Право собственности у истцов на указанный объект недвижимости возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, что подтверждается регистрационным удостоверением N... от <дата>
Из материалов дела следует, что 14 февраля 2018 года через кровлю произошло затопление указанной квартиры. Актом обследования от 14.02.2018 года, составленного сотрудниками управляющей компании в присутствии собственника квартиры Гарьковской Н.В. установлено, что во время оттепели и таяния снега произошло залитие квартиры N... Увлажнению подверглись: зал, коридор, спальня - потолок и стены. Причиной увлажнения стен и потолка квартиры истцов стала протечка кровли дома.
Истцы неоднократно обращались в управляющую компанию с заявлениями и претензиями, в которых просили произвести работы по ремонту кровли и устранению грибка в квартире истцов, появившегося в результате протечек кровли, однако протечки устранены не были.
Доказательств, свидетельствующих о проведении текущего ремонта кровли дома, в материалах дела не имеется, и ответчиком представлено не было. Имеющейся в материалах дела акт обследования, составленный ООО " Домоуправление N12" также не содержат информации о проведении текущего ремонта кровли над жилым помещением истцов.
В соответствии с заключением специалиста N 102И-05/2018, составленным Автономной Некоммерческой Организацией 3 мая 2018 года по инициативе Гарьковской Н.В., стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес>, составляет 84 587,12 руб.
14.09.2018 года Гарьковская Н.В. обратилась в управляющую компанию с претензией, в которой просила возместить ей стоимость восстановительного ремонта в размере 84 585,12 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 11 500 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 5 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., нотариальные расходы в размере 1 200 руб.
Данная претензия осталась без удовлетворения.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Таким образом, нормами действующего законодательства на управляющую компанию возложена обязанность по контролю за состоянием кровли, немедленному устранению протечек в случае их образования, а также ответственность за неисполнение этих обязанностей.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции Брянской области N 9495/01 от 18.09.2019 года в соответствии с реестром лицензий Брянской области многоквартирный дом <адрес> с 20.10.2017 г. по 31.05.2019 года находился в управлении - ООО "Домоуправление N 12".
Из материалов дела усматривается, что факт последней протечки кровли в квартире <адрес>, зафиксирован в феврале 2018 года.
Поскольку в этот период времени управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО "Домоуправление N 12", суд приходит к выводу, что возмещение ущерба в данном случае находится в зоне ответственности именно этой управляющей компании.
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Суд принимает акт обследования N 102И-05/2018 от 03.05.2018 года, составленный Автономной Некоммерческой Организацией, в качестве допустимого доказательства стоимости причиненного истцам ущерба, поскольку он согласуется с материалами дела, соответствует требованиям законодательства, является полным и достоверным, компетентность эксперта сомнений не вызывает, размер ущерба, установленный данным актом, ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности исковых требований истцов о взыскании с ООО "Домоуправление N 12" в их пользу в возмещение причиненного протеканием кровли ущерба 84 587,12 руб. и взыскивает в пользу каждого из истцов по 21 146,78 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 151, 1101 ГК РФ, суд считает разумным и справедливым определить и взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом позиции, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы по составлению акта обследования в рассматриваемом случае отнесены к судебным издержкам, поскольку без их несения истцы не могли определить цену иска в части требований о возмещении ущерба для обращения в суд.
Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.06.2019 года, расходы по составлению акта обследования N 102И-05/2018 от 03.05.2018 г. в размере 5 500 руб. были оплачены Гарьковской Н.В., в силу чего суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Гарьковской Н.В.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с договором об оказании юридических услуг N 25.05.2017 от 25.05.2017 г. и квитанцией серии N 000125 от 25.05.2017 года юридические услуги также были оплачены Гарьковской Н.В. Стоимость услуг составила 11 500 руб.
С учетом конкретных обстоятельств: категории и сложности рассмотрения данного дела, объема помощи представителя, количества судебных заседаний, работы по составлению правовых документов, суд взыскивает с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Гарьковской Н.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Гарьковской Н.В.с ООО "Домоуправление N 12" подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным искомым требованиям в размере 2737 рублей 61 копеек, расходы по оплате которой подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гарьковской Н.В., Ереминой У.Б., Чижиковой Д.Б., Журкевич Я.Б. к ООО "Домоуправление N 12" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Гарьковской Н.В. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 737 руб. 61 копейка, расходы по оплате оценки ущерба в размере 5 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Ереминой У.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Чижиковой Д.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
Взыскать с ООО "Домоуправление N 12" в пользу Журкевич Я.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 21 146 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Позинская
Решение суда в окончательном виде изготовлено 29 сентября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
