Решение от 14 апреля 2014 года №2-352/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        14 апреля 2014 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шапенковой Е.А.,
 
    при секретаре Евдокимовой Н.К.,
 
    с участием истца Донского Н.А.,
 
    ответчиков Донской Л.И., Донского Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2014 по иску Донского Н.А. к Донской Л.И., Донскому Д.А. о признании права собственности.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Донской Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования на жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из четырех жилых комнат и на 1/2 долю в праве в порядке приобретательной давности на жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из четырех жилых комнат.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что его дед - Н.И. стал собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ Со временем адрес жилого дома был изменен на <адрес>, что подтверждается отметкой начальника Бюро тех.учета от ДД.ММ.ГГГГ. в домовой книге о принадлежности Н.И. 1/2 доли домовладения. Вторая половина дома на <адрес>, принадлежала П.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. вторая половина дома на <адрес> принадлежавшая П.Г., умершему к тому времени, была продана Т, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и П, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н.И. - его деду. Договор в форме расписки не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном порядке, что повлекло его недействительность, но с ДД.ММ.ГГГГ. его дед Н.И. как своим собственным открыто, добросовестно владел второй половиной дома на <адрес>, принадлежавшей умершему П.Г. Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Его отец Д является сыном Н.И., проживал в данном доме с рождения и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с действующим в 70-тые годы законодательстве о наследовании Д считается принявшей наследство после смерти своего отца Н.И. в соответствии со ст.546 ГК РСФСР 1964г. Соответственно Д являлся собственником 1/2 доли домовладения в силу закона, который не ставил это право в зависимость от получения письменного документа. После смерти отца Д ДД.ММ.ГГГГг. он фактически принял наследство в виде данного домовладения, так как продолжил проживать там, что подтверждается данными домовой книги о регистрации по месту жительства, пользоваться земельным участком, содержать домовладение в исправном состоянии, но к нотариусу никто из наследников (ответчиков) не обращался. Ответчики - его мать Донская Л.И., брат Донской Д.А., а также сестра Д.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. своих прав на наследственное имущество не заявляли. Судьба 1'/2 доли в праве, ранее принадлежащей П.Г. определяется по правилам ст.234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Его дед Н.И., не являясь собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Его правоприемник и наследник Д с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ После смерти Д он, как его правоприемник, с ДД.ММ.ГГГГ продолжил добросовестно, открыто и непрерывно владеть, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом по настоящее время.
 
    Общий период владения недвижимым имуществом как своим собственным составило более 15 лет, за которые никто не предъявлял своих прав на указанное недвижимое имущество.
 
        В судебном заседании истец Донской Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
        Ответчики Донская Л.И. и Донской Д.А. исковые требования признали в полном объеме, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Признание иска – безоговорочное согласие ответчика на удовлетворение требования истца, высказанное в суде.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом с достоверностью установлено, что Донской Н.А. является наследником по закону на ? доли жилого дома, принадлежавшую его деду Н.И. После смерти деда в данном жилом помещении остался проживать его отец Д с семьей, в то числе и он. После смерти отца- Д, истец остался проживать в доме, производит ремонты, пользуется домом и земельным участком, зарегистрирован в нем, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.
 
    Наследниками по закону после смерти Д являются его жена ответчик Донская Л.И. и сын - ответчик Донской Д.А., которые не желают оформлять свои наследственные права и не возражают, чтобы право собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования было признано за истцом.
 
    Принадлежность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Донскому Н.И. подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.И. приобрел в собственность половину бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>
 
    Впоследствии адрес жилого дома был изменен на «<адрес>».
 
    Н.И. при жизни приобрел в собственность ? доли, принадлежащего П.Г., что подтверждается письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ., из текста которой усматривается что между Н.И. и наследниками П.Г. – Т и П был фактически заключен договор купли-продажи в письменной форме.
 
        Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения этой доли Донским Н.А. нашел полное подтверждение в судебном заседании.
 
        В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        В справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Н.И. 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за №, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированного в БТИ г.Черемхово ДД.ММ.ГГГГ П.Г. 1/2 доля на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированного в БТИ г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ. Материал стен дома-бревна. Площадь дома- 62,5 кв.м., жилая - 46,8 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Донского Н.А. удовлетворить.
 
    Признать за Донским Н.А. право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из четырех жилых комнат.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня его объявления.
 
    Судья: