Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-352/2014
Дело № 2-352/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> <адрес обезличен>
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Краснова В.Б.,
при секретаре Вахотиной Н.Р.,
с участием представителя Проскурина А.И. – <скрытые данные>., представителя администрации муниципального района «Сосногорск» <скрытые данные>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина Анатолия Ивановича к Пак Влади Васильевичу о признании права собственности на гараж,
установил:
Проскурин А.И. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Пак В.В. о признании право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <скрытые данные> В обоснование иска указано, что летом <скрытые данные> истцом у ответчика приобретен незавершенный строительством объект – гараж, возведенный на земельном участке, предоставленном ответчику на основании постановления от <дата обезличена> № <скрытые данные> главы администрации <адрес обезличен> в пожизненное наследуемое владение для этих целей строительства индивидуального гаража-стоянки. Договор купли-продажи в письменном виде не оформлялся. Истец с лета <скрытые данные>, достроив гараж, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, неся бремя его содержания. Актом <скрытые данные> от <дата обезличена> гаражу установлен адрес: <адрес обезличен>, <скрытые данные> <дата обезличена> изготовлен технический паспорт на объект недвижимого имущества.
Проскурин А.И. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель истца – <скрытые данные> на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Пак В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в порядке, предусмотренном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации муниципального района «Сосногорск» <скрытые данные> оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес обезличен> извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие Проскурина А.И., Пак В.В., представителя Управления Росреестра по <адрес обезличен>.
Выслушав представителя Проскурина А.И., представителя администрации муниципального района «Сосногорск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что постановлением от <дата обезличена> № 15 главы администрации <адрес обезличен> «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей – гражданам в 6 микрорайоне <адрес обезличен>» Пак В.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <скрытые данные>
Актом <скрытые данные> от <дата обезличена> администрации городского поселения «Сосногорск» гаражу с прежним адресом: <адрес обезличен>, 6 микрорайон, установлен адрес: <адрес обезличен>, <скрытые данные>
Как следует из технического паспорта, технического плана здания, изготовленных ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», гараж, <скрытые данные> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <скрытые данные> построен в 1994 году.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес обезличен> от <дата обезличена> право собственности на нежилое здание, расположенное по указанному адресу не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.
Как следует из объяснений истца, данных им ранее в судебном заседании, исследованных судом письменных доказательств, Проскурин А.И. с <скрытые данные> года открыто пользуется указанным объектом недвижимого имущества, принимает меры к его сохранению.
Поскольку судом установлено, что сведений о титульном владельце гаража не имеется, Проскурин А.И. пользуется гаражом по адресу: <адрес обезличен>, <скрытые данные> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с <скрытые данные> года, то есть более 15 лет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Проскурина Анатолия Ивановича к Пак Влади Васильевичу о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Проскуриным Анатолием Ивановичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <скрытые данные>
Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <скрытые данные>.
Судья В.Б. Краснов
