Решение от 23 апреля 2014 года №2-352/2014.

    Дело №2-352/2014 .
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
23 апреля 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Ульяновой А.А.
 
    при секретаре Нестеровой О.В.
 
    с участием:
 
    истца Леонтьевой З.Н.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области дело по иску Леонтьевой Зои Николаевны к администрации города Лакинска Владимирской области о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,
 
у с т а н о в и л:
 
    Леонтьева З.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Лакинска Владимирской области, указав в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что проживает в коммунальной квартире по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей, согласно техническому паспорту, из двух комнат: NN - жилой площадью <данные изъяты>., NN - жилой площадью <данные изъяты>. Комната NN находится в собственности истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с К.Н. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Доля в местах общего пользования по договору приватизации К.Н. не передавалась. Однако, истец несет бремя расходов по содержанию мест общего пользования в доле, пропорционально принадлежащей ей жилой площади, которое выражается в начисляемых платежах за содержание и текущий ремонт помещения площадью <данные изъяты> Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной квартире не несет. Комната NN находится в собственности неизвестных ей третьих лиц. <...>, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещении, признан аварийным и подлежащим сносу, а все граждане - выселению. В силу ст. 89 ЖК РФ, вновь предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению. Ссылаясь на ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, просила признать право на <данные изъяты> (<данные изъяты>) в праве собственности на места общего пользования (кухни, прихожей, туалета) <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    Определением суда от 09.04.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Николаева О.И., поскольку она является собственником второй комнаты в <...>.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за ней.
 
    Ответчик Администрация города Лакинска, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки суд не известила (л.д.36).
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило (л.д. 37).
 
    Третье лицо Николаева О.И., извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила (л.д.35).
 
    Заслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что принадлежащая истцу комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире.
 
    Согласно техническому описанию квартиры, <...> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат: NN площадью <данные изъяты>, NN <данные изъяты> и мест общего пользования: прихожей - <данные изъяты>., кухни - <данные изъяты> и туалета - <данные изъяты>. (л.д. 10).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Леонтьевой З.Н. принадлежит по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ комната, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>., кадастровый номер: NN (л.д.8).
 
    Комната NN площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности Николаевой О.И. (л.д.27).
 
    Сведений о принадлежности мест общего пользования коммунальной квартиры не имеется. Факт несения истцом бремени расходов на содержание мест общего пользования подтверждается копией финансового - лицевого счета № NN, согласно которой, истцу начисляется плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения площадью <данные изъяты> (л.д.11).
 
    Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной <...> не несет.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
 
    В силу п.п.1,3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
 
    Жилая площадь коммунальной <...> составляет <данные изъяты>, жилая площадь принадлежащей истцу комнаты составляет <данные изъяты>. Размер доли истца в площади мест общего пользования, приходящихся на указанную жилую площадь, составит <данные изъяты> (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с распоряжением администрации города Лакинска от 15.04.2013 г. № 47-р «Об утверждении расчета долей в праве собственности общее имущество в коммунальных квартирах», размер доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной <...>, составляет в процентах - <данные изъяты>, в кв.метрах - <данные изъяты>; общая площадь, подлежащая расселению - <данные изъяты> кв.м (л.д.38-41).
 
    Суд считает, что доля в праве на помещения общего пользования может быть передана Леонтьевой З.Н., в силу ст.217 ГК РФ.
 
    Спорные помещения являются частью коммунальной квартиры и предназначены для удовлетворения собственниками жилых комнат бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в такой коммунальной квартире.
 
    Спорные помещения принадлежат истцу на праве долевой собственности, в силу закона, с момента приобретения права собственности на жилую комнату в коммунальной квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии права истца на получение в собственность доли в праве общей долевой собственности на помещения вспомогательного использования в вышеуказанной квартире и признает необходимым иск удовлетворить, расходы по уплате госпошлины, с согласия истцов, остаются за истцом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Леонтьевой З.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Леонтьевой З. Н. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: подпись (А.А. Ульянова)