Решение от 12 мая 2014 года №2-352/2014

Дело №2-352/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года                                                           г.Дюртюли РБ
 
    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Крамаренко Е.Г.,
 
    с участием истца Хаковой С.Р.,
 
    третьего лица Гаряева Р.М.,
 
    при секретаре Мусабировой Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаковой С.Р. к администрации сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Шарипову А.Я. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец Хакова С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее по тексту сельсовет), Шарипову А.Я. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что земельный участок, общей площадью 3058 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населённых пунктов с кадастровым номером № принадлежит истцу - Хаковой С.Р. на основании постановления сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на земельный участок серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, списка землепользователей сельсовета. На земельном участке построен жилой дом. Шарипову А.Я. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №6. При оформлении Шариповым А.Я. земельного участка в собственность сельсоветом ошибочно выдана справка с кадастровым номером земельного участка Хаковой С.Р.. Поэтому документально Шарипову А.Я. принадлежат оба земельных участка по <адрес> РБ. Просит прекратить право собственности за Шариповым А.Я. на земельный участок, общей площадью 3058 кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, и признать за истцом право собственности на этот участок.
 
    Определением суда от 07.04.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечена администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее по тексту администрация района).
 
    В судебное заседание истец Хакова С.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
 
    Третье лицо Гаряев Р.М. - супруг истицы, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на земельный участок только за супругой.
 
    Ответчик Шарипов А.Я. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещён своевременно, должным образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании иска в полном объёме. Требования ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены.
 
    Представители ответчика - сельсовета, третьих лиц администрации района, Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее по тексту росрестр), в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, регистрационного дела по спорному земельному участку, приходит к следующему:
 
    Из разъяснений, содержащихся в п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Согласно пп.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Положения ст.ст.15, 20, 21, 22, 23, 24 Земельного кодекса РФ регламентируют возможность владения и пользования земельными участками на праве собственности, на праве аренды, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве безвозмездного срочного пользования и на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
 
    В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон №122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
 
    На основании ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами, оформленными в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ.
 
    В силу ст.14 Федерального закона №122-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный момент) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Форма свидетельствустанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.
 
    Согласно ст.2 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
    При этом, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями ст.ст.60, 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Установлено, что постановлением сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Хаковой С.Р. в <адрес> РБ передан в собственность земельный участок площадью 0,26 га. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).
 
    Согласно государственного акта серии РБ №22-000038, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Хакова С.Р. приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 0,2638 га., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по нечётной стороне (л.д.8-9).
 
    Согласно списка землепользователей (землевладельцев) земель населённого пункта <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Хаковой С.Р., а земельным участком по <адрес>, кадастровый номер № владел Шарипов А.Я. (л.д.10).
 
    Земельному участку Хаковой С.Р. под кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>. Общая площадь земельного участка категории «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 3058 кв.м.. Дом, построенный на земельном участке принадлежит Хаковой С.Р., о чём сделана запись в похозяйственной книге за № от 2014 года (л.д.11,12, 17).
 
    Жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ <адрес>, принадлежат ответчику Шарипову А.Я. (л.д.13, 16).
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, и не оспаривалось сторонами в суде, за Шариповым А.Я. ошибочно зарегистрировано право собственности на земельные участки: под кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес> под кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ <адрес>, соответственно (л.д.18,19).
 
    Ошибка произошла в результате указания в постановлении сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Шарипову А.Я. в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, неверных данных по кадастровому номеру земельного участка и его местонахождения (кадастровый номер № находящийся по адресу: РБ, <адрес>)(л.д.39).
 
    На спорный земельный участок кадастровый номер № находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Шарипову А.Я. главным управлением Федеральной регистрационной службы по республике Башкортостан выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д.46).
 
    Впоследствии Шарипов А.Я. продал спорный земельный участок своему отцу ФИО1. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.62-63).
 
    После смерти ФИО1 земельный участок по адресу: РБ, <адрес> перешёл по наследству Талиповой А.Я., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.68).
 
    По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Талипова А.Я. подарила этот же земельный участок вновь Шарипову А.Я.. право собственности Шарипова А.Я. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.82, 83).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью 3058 кв.м. с кадастровым номером 02:22:110701:8, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, предоставлен Хаковой С.Р. на законных основаниях. В течение длительного периода времени находится в пользовании Хаковой С.Р., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, спор по поводу принадлежности земельного участка отсутствует, основанием для признания оспариваемых документов и государственной регистрации недействительными является ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления требований Федерального закона №122-ФЗ, что привело к незаконной регистрации права за Шариповым А.Я..
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Хаковой С.Р. к сельсовету и Шарипову А.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст.ст.17, 28 Федерального закона №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковое заявление Хаковой С.Р. к администрации сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Шарипову А.Я. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать недействительной запись регистрации за №, внесенной ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности Шарипова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3058 кв.м, кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности за Хаковой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>., на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3058 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    В мотивированной форме решение изготовлено 12.05.2014 года.
 
    Судья           <данные изъяты>                    Е.Г. Крамаренко
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>