Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-352/2014
Гражданское дело № 2-352/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
при секретаре Михайленко И.В.,
с участием истца Гибайдулиной Р.Х.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибайдулиной Р.Х. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Суд,-
установил:
Гибайдулина Р.Х. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая в обоснование на то, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, она вселена в 1999 году по распоряжению руководства совхоза «<данные изъяты>» <адрес>. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации она решила приватизировать жилое помещение, для чего обратилась в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области и в администрацию Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, но ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Жилое помещение было построено в 1963 году совхозом «<данные изъяты>», впоследствии реорганизованного в СПК «<данные изъяты>». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено. В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по завершению конкурсного производства социально значимые объекты и жилищный фонд подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, но по независящим от нее причинам занимаемое ею спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, чем нарушено её право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец Гибайдулина Р.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из пояснений истца, спорное жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ее матери по распоряжению руководства совхоза «<данные изъяты>», где она проживала с матерью с 1999 года и проживает одна в настоящее время, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №).
Данный факт подтвердили и свидетели ФИО4, ФИО5, пояснив, что знают Гибайдулину Р.Х., которая с 1973 года с дочерью проживала в квартире № дома № на ул. <адрес>, а с 1999 года стала проживать вместе с матерью в квартире № дома № на ул. <адрес>. После смерти матери Гибайдулина Р.Х. проживает одна по вышеуказанному адресу, следит за сохранностью жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
Исходя из этого, суд полагает, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Законность вселения истца в жилое помещение никем не оспорена и незаконной в установленном порядке не признана.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не состоит, в реестре Марьяновского муниципального района Омской области, в реестре федерального имущества и в Едином банке данных объектов собственности Омской области не числится (л.д. №). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация об объекте недвижимого имущества не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д. №). В техническом паспорте жилого помещения (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения (л.д. №), что подтверждается справкой, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. №).
Из показаний истца, подтверждаемых материалами дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось объектом государственного жилищного фонда, так как в 1963 году было построено совхозом <данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован в СПК «<данные изъяты>».
Согласно информации Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» <адрес> завершено (л.д. 6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МРИ ФНС № по <адрес> (л.д. №).
В соответствии с ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилой дом должен был быть передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, но фактически не передавался ни в собственность администрации Марьяновского муниципального района, ни в собственность администрации Боголюбовского сельского поселения, поэтому жилое помещение истца фактически является объектом муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 218 частью 3 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец не использовала право на приватизацию жилых помещений муниципального государственного жилищного фонда, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и администрации Марьяновского муниципального района Омской области (л.д. №).
Оценивая приведенные выше доказательства, суд пришёл к выводу, что в данном случае имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Гибайдулиной Р.Х. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковое заявление Гибайдулиной Р.Х. удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, за Гибайдулиной Р.Х..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.Кузнецов
В законную силу не вступило
