Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-352/2014
Отметка об исполнении решения ________________________________________________
Дело № 2-352/2014 15 мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.,
при секретаре Фокееве Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошнова Николая Климентьевича к администрации МО Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л:
Прошнов Н.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж.
Определением суда от 30 апреля 2014 года в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен архитектурно-строительный отдел администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области <данные изъяты>
В судебном заседании истец Прошнов Н.К. исковые требования поддержал и пояснил, что 30 августа 1982 года от администрации Сланцевского района отдела по делам строительства и архитектуры он получил разрешение № на строительство гаража для машины в <адрес> в районе <адрес> на территории ГПУ. В 1986 году гараж был построен, которым он пользуется по настоящее время. Гараж имеет адрес: <адрес> Согласно технического паспорта БТИ гараж имеет размеры 6,20х 6,60, площадью 40,9 кв.м. Гараж построен законно на основании разрешения на строительство и не является самовольной постройкой. Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пользование на условиях аренды с другими собственниками гаражей на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1263,60 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен построенный им гараж. Он обратился с заявлением в регистрационную палату для регистрации права собственности на гараж в порядке подачи декларации. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрационных действиях со ссылкой на то, что он не представил правоустанавливающие документы на земельный участок. Просил признать право собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеется. <данные изъяты>
Третье лицо УФСГР кадастра и картографии по Ленинградской области Сланцевский отдел-представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие <данные изъяты>
Третье лицо- архитектурно-строительный отдел администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил <данные изъяты>
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по строительству и архитектуры, Прошнову разрешено построить гараж в г. Сланцы в районе <адрес> на территории ГПУ, размер гаража 3х6, рядом с существующим гаражом ФИО1
Данный гараж имеет технический паспорт, расположен гараж по адресу: <адрес>.1, инвентарный номер гаража 2480, гараж 6,20х6,60, площадью 40,9 кв.м., год постройки 1986 <данные изъяты>
Так же имеется план гаража-секции № Инвентаризационная стоимость гаража <данные изъяты>
Согласно ответа начальника архитектурно-строительного отдела администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, отдел подтверждает законность строительства кирпичного гаража по <адрес> по разрешению управления главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ ( ввод в эксплуатацию не требуется), выданного на имя Прошнова Н.К., проживающего <адрес>
Согласно договора № аренды земель с множественностью лиц со стороны Арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> участок предоставляется для эксплуатации кирпичного гаража секции в блоке гаражей секций, срок аренда на 10 лет <данные изъяты>
Имеется соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в лице ФИО2 и Прошновым Н.К., о предоставлении на условиях аренды совместно с другими собственниками гаражей, земельный участок общей площадью 1263,60 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>. Участок предоставляется под блок гаражей-секций. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области № 1802-п от ДД.ММ.ГГГГ Прошнову Н.К. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1263,60 кв.м., с разрешенным использованием- под блок гаражей-секций в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение земельного участка: <адрес> (категория земель- земли населенных пунктов). <данные изъяты>
Имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование: под блок гаражей-секций (<данные изъяты>
В государственной регистрации права на гараж Прошнову Н.К. было отказано ввиду того, что им не были представлены документы подтверждающие наличие права на земельный участок <данные изъяты>
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Государственная регистрация права Истца не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.
Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования вышеприведенной нормы закона, суд находит доказанным то обстоятельство, что Прошнов Н.К. получил надлежащее разрешение на строительство гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом кирпичным гаражом, расположенным по адресу: <адрес> в течение более 15 лет, а следовательно, приобрел право собственности на это имущество.
В части 1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 17 Федеральным законом РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями на 22 июля 2008 года) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, суд считает возможным признать за Прошновым Н.К. право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прошновым Николаем Климентьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на кирпичный гараж № 4, расположенный по адресу: <адрес> площадью 40,9 кв.м., по наружному обмеру 6,20х6,60, высота 2,50 м., по внутреннему обмеру 5,64х5,09, с инвентарным номером 2480.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Н.А.Давидович
