Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-352/2013
Дело № 2-352/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2013 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Рубцовой С.И.,
при секретаре - Петруниной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЕПИНОЙ Т.Н. к Управлению имущественных отношений Брянской области, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Степина Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на жилое помещение - комнату №.... <адрес> общежитии по <адрес>, указывая, что с 2007 года проживает в данной комнате совместно с дочерью ФИО5. В 2007 года она заключила договор социального найма с ГУП «Брянсккоммунэнерго» в отношении указанного жилого помещения. Однако, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения она не может, т.к. указанная комната не значится в реестре федерального, государственного и муниципального имущества. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на комнату №.... <адрес>. Указала, что её несовершеннолетняя дочь ФИО5 не желает участвовать в приватизации.
В судебном заседании Степина Т.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а исковые требования удовлетворить. Указала, что она не желает участвовать в приватизации.
Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Брянской области не значится. Просил рассмотреть в его отсутствие, отнес вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГУП «Брянскстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Степиной Т.Н. было предоставлено жилое помещение - комната №.... <адрес>, где она была зарегистрирована совместно с дочерью ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
В феврале 2007 года ГУП «Брянсккоммунэнерго» с истцом был заключен типовой договор №.... найма указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истец и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.... здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на учете и принадлежит ГУП «Брянсккоммунэнерго», но документы, подтверждающие право пользования не предъявлены.
Как следует из выписки из реестра государственного имущества Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, находится на балансе в хозяйственном ведении ГУП «Брянскстрой», и в реестре государственного имущества Брянской области имеется соответствующая запись за №.....
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскстрой» находится в стадии ликвидации.
В отзыве на заявленные требования Управление имущественных отношений Брянской области указало, что в реестре государственного имущества Брянской области данное имущество не значится.
В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.... Территориальное управление Росимущества в Брянской области указало, что комната №...., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №.... от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам, по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на выделенное им жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... - П признано не соответствующим Конституции РФ (ч.2 ст. 19) положение ч.1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что спорное жилье предоставлено истцу без нарушения норм действующего законодательства, со Степиной Т.Н. заключен договора найма жилого помещения, истец ранее не приобретала в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих его права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено (несовершеннолетняя ФИО5 не желает участвовать в приватизации), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СТЕПИНОЙ Т.Н..
Признать за СТЕПИНОЙ Т.Н. право собственности на жилое помещение - комнату №.... в <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова
ФИО11
