Решение от 11 июля 2013 года №2-352/2013

    Дело № 2-352/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Целинное 11 июля 2013 г.
 
    Целинный районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
 
    при секретаре Лукиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Н. А. к Журавлев Е.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайсина Н. А. обратилась в суд с иском к Журавлев Е.Ф. о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.
 
    С <данные изъяты> проживает по указанному адресу. Спорную квартиру она приобрела у Журавлев Е.Ф., что подтверждается распиской.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную в <адрес>, у Журавлев Е.Ф. Договор купли-продажи с ним не заключали, оформив в простой письменной форме расписку. Кроме истца в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Истец желает оформить право собственности спорного жилого помещения, но отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует этому.
 
    Ответчик Журавлев Е.Ф. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования истца признал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – администрации Дубровинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое может иметь собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было приобретено ею у Журавлев Е.Ф.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев Е.Ф. продал Гайсина Н. А. квартиру.
 
    Согласно справке администрации Дубровинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> после ликвидации ООО «Дубровинское», не передавалась на баланс Дубровинского сельсовета.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между **1 и Гайсина Н. А., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гайсина Н. А. приобрела у **1
 
    По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Гайсина Н. А..
 
    Свидетельством о государственной регистрации права 45-АА 545542, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности на земельный участок за Гайсина Н. А.
 
    Факт приобретения истцом спорного жилого помещения у ответчика подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке администрации Дубровинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По сведениям Управления Федеральной Миграционной службы в Целинном районе от ДД.ММ.ГГГГ, Гайсина Н. А., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Распоряжением главы администрации Дубровинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому помещению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справке Целинного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, учтен, как <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., и имеет инвентарный номер №. Сведения о владельцах данного объекта и о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, отсутствуют.
 
    На указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором сведения об их владельце также отсутствуют.
 
    Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира, занимаемая истцом, перешла в его собственность по договору купли-продажи, заключенному между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
 
    Сам по себе факт несоблюдения требования закона о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом не является основанием для отказа в иске.
 
    Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, ответчик признал исковые требования, третьи лица не оспаривают сделку. Квартира была передана истцу по договору о купле-продаже, заключенному в простой письменной форме. Истец приобрел эту квартиру, оплатил ее стоимость, то есть, фактически сделка исполнена.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на квартиру.
 
    Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гайсина Н. А. удовлетворить.
 
    Признать за Гайсина Н. А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
 
    Председательствующий:    А.Н. Климентьев
 
    Решение вступило в законную силу: 20.08.2013