Решение от 21 мая 2013 года №2-352/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-352/2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <АДРЕС>                                                                                            21 мая 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области Щербинина Т.Н.,
 
    при секретаре Магазеевой К.В.,
 
    с участием истца Федорова В.В.
 
    представителя ответчика Широковой Н.О. по доверенности от 06 мая 2013 года,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова <ФИО1> к Администрации города <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Федоров В.В. обратился в суд с иском к Администрации города <АДРЕС> области о признании за ним права собственности на гараж. В иске указано, что 29 мая 1990 года Исполнительным комитетом <АДРЕС> районного Совета народных депутатов принято решение за № 112 об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу город <АДРЕС> улица <АДРЕС> Горького 47а. Решением Исполнительного комитета <АДРЕС> районного Совета народных депутатов за № 213 от 23 августа 1991 года для формирования вышеуказанного гаражного кооператива был отведен земельный участок кадастровый номер <НОМЕР> площадью 0,6га. <ФИО2> как члену кооператива было отведено в гаражном комплексе место для строительства секции гаража, который в 1993 году собственными силами построил закрепленную за ним секцию гаража под <НОМЕР> и пользовался ею до июня 2007 года. 10 июня 2007 года между истцом и <ФИО3> была заключена сделка купли-продажи секции гаража, согласно которой Федоров В.В. передал, а <ФИО2> получил деньги в сумме 30 000 руб. за секцию гаража <НОМЕР> в гаражном комплексе по улице <АДРЕС> Горького <НОМЕР> города <АДРЕС> области инв. <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР> общей площадью 24,8 кв.м. 16 июля 2007 года <ФИО2> умер, единственной наследницей после смерти <ФИО2> является его жена <ФИО5>, которая с заявлением о принятии наследства после смерти мужа в Нотариальную палату <АДРЕС> области не обращалась, наследственные права не оформляла. Истец с момента заключения сделки, т.е. с 10.06.2007г.) пользуется данной секцией гаража как своей собственной для хранения автомобиля, платит взносы в кооператив и оплачивает налоги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом. Признание права собственности на гараж ему необходимо для регистрации права в соответствующих органах.
 
    В судебном заседании Федоров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации города <АДРЕС> Широкова Н.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дополнив, что секция гаража <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР> общей площадью 24.8 кв.м, расположенная в гаражном комплексе по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности города <АДРЕС> не значится.
 
    Третьи лица <ФИО5>, представитель Межрайонной ИФНС России <НОМЕР> по <АДРЕС> области и представитель 69 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <АДРЕС> области» Межрайонного отдела № 7 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. До рассмотрения дела по существу от представителей Межрайонной ИФНС России <НОМЕР> по <АДРЕС> области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <АДРЕС> области» Межрайонного отдела № 7 поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных требований не возражают. Согласно представленным отзывам на исковое заявление от 20.05.2013  указано, что по сведениям государственного кадастра недвижимости объект капитального строительства - секция гаража <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 47а, является ранее учтенным объектом недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет 30.08.2010г., площадью 24.8 кв.м., ранее присвоенные номера: кадастровый номер <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР>, а также по данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <НОМЕР> по <АДРЕС> области - налог на имущество физических лиц за гаражный бокс <НОМЕР> в гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 47а за период с 2007 года по настоящее время не начислялся, в связи с отсутствием в базе данных Инспекции сведений о собственнике указанного гаражного бокса. 
 
    При таких обстоятельствах с согласия истца, суд определил рассмотреть дело без участия третьих лиц.
 
    В судебном заседании свидетель <ФИО6> показал, что является временно исполняющим обязанности председателя гаражного кооператива <НОМЕР> по улице <АДРЕС> Горького 47а, с истцом состоит в дружеских отношениях. Знает, что Федоров В.В. купил у <ФИО2> гараж около 7-6 лет назад, все это время пользуется им, оплачивает коммунальные платежи за электричество. Гараж кирпичный, сам <ФИО6> также имеет там гараж с 1996 года. В настоящее время кооператив фактически не действует.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно решениям исполнительного комитета <АДРЕС> районного Совета народных депутатов № 112 (л.д.11) и № 121 от 29 мая 1990 года (л.д.12), а также № 213 от 23 августа 1991 года (л.д.13) был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев с отведением кооперативу земельного участка площадью 0,5га. и 0,1га. в районе улицы Рябиновая за счет свободных городских земель. Данному гаражному комплексу присвоен адрес <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> Горького, 47а, что подтверждается постановлением администрации города <АДРЕС> № 74 от 22.04.2010г. (л.д.34). Лицам, вступившим в члены кооператива, предоставлялось право на строительство гаражей.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное  имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что <ФИО2> являлся членом кооператива и имел в собственности секцию гаража <НОМЕР> площадью 24,8 кв.м. в гаражном комплексе, находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул.<АДРЕС>, 47а, что подтверждается списком гаражей по улице м.Горького (л.д.26). Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от 27.03.2013 (л.д.39), что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, гаражный бокс <НОМЕР>, отсутствуют. По сообщению обособленного подразделения в <АДРЕС> Оленинского филиала государственного унитарного предприятия <АДРЕС> области «Тверское бюро технической инвентаризации» от 16.05.2013 - сведений до 31.12.1998 года о собственнике на секцию гаража <НОМЕР> в гаражном комплексе, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Горького, <АДРЕС> не имеется.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    
 
    В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Так в судебном заседании установлено, что в 2007 году Федоров В.В. приобрела у <ФИО2> вышеуказанный гараж, что подтверждается распиской от 10.06.2007г. (л.д.25), после чего владел им как собственным, уплачивая членские взносы и ввод электроэнергии, что подтверждается справкой председателя Гаражно-строительного кооператива (л.д.36).
 
    Согласно свидетельству о смерти I-OH № <НОМЕР> от 20 июля 2007 года (л.д.38) <ФИО2> умер 16 июля 2007 года, единственной наследницей, принявшей наследство после смерти <ФИО2>, является его жена <ФИО5>, в состав наследственного имущества и прав, принадлежащих наследодателю на момент его смерти секция гаража <НОМЕР> площадью 24,8 кв.м. в гаражном комплексе, находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул.<АДРЕС>, 47а не входит, что подтверждается данными Нотариальной палаты <АДРЕС> Нотариального округа <АДРЕС> области от 15 мая 2013 года.  
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что фактически сделка купли-продажи между Федоровым В.В. и <ФИО2> осуществлена в соответствии с Законом, требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.
 
    Признание иска ответчиком не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, потому - подлежит принятию судом.
 
    Представителю ответчика Администрации города <АДРЕС> Широковой Н.О. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком лично. Оснований сомневаться в волеизъявлении ответчика у суда не имеется.
 
    Поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска принято мировым судьей, требования истца обоснованы, мировой судья полагает возможным их удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федорова <ФИО1> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать право собственности на гараж (секцию гаража <НОМЕР>) кадастровый номер <НОМЕР> общей площадью 24,8 кв.м. в гаражном комплексе, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> Горького 47а за Федоровым <ФИО1>. Решение может быть обжаловано сторонами в<АДРЕС> районный суд через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено24 мая 2013 года.
 
 
    Мировой судья