Решение от 15 января 2014 года №2-35/2014

    Дело № 2-35/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 января 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Мурзиной.Т.В.
 
    при секретаре Лыткиной О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оненко ФИО9 к администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Оненко ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Синдинского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме она проживала ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим мужем ФИО1 и проживает по настоящее время. Собственником их дома был ее муж ФИО1, который купил данный жилой дом у жителя села <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется письменный договор купли- продажи этого дома, зарегистрированный в Синдинском сельском совете. Муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а она так и продолжает жить в этом доме без государственной регистрации прав на этот дом, но считает, что за давностью лет приобрела право собственности на данный жилой дом, так как он перешел ей в собственность в порядке наследования после смерти мужа. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на дом для дальнейшей государственной регистрации этого права, поскольку она непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом как своим собственным длительное время, считает, что приобрела право собственности на этот дом.
 
    В судебном заседании представитель истца Оненко Э.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, подтвердив, что действительно истица Оненко ФИО9 открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом по <адрес> № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и после смерти мужа ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., в собственности которого находился данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли – продажи, проживает в нем постоянно, содержит дом, при этом пояснила, что в настоящее время указанный жилой дом в связи с наводнением в августе-сентябре 2013 г. на территории Нанайского района попал в зону подтопления, был обследован комиссией и признан непригодным для проживания.
 
    Оненко ФИО9 имеет право на получение материальной помощи вследствие утраты жилья, связанного с чрезвычайной ситуацией в районе, для этого ей необходимо решение суда о признании права собственности на этот жилой дом, так как право собственности на дом за умершим мужем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит решение суда обратить к немедленному исполнению..
 
    Представитель ответчика – администрации Синдинского сельского поселения, на территории которого расположено указанное недвижимое имущество, в суд не явился, просит в своем заявлении в суд рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения, с исковыми требованиями Оненко ФИО9 администрация сельского поселения согласна. В письменном отзыве, представленном главой сельского поселения, указано, что действительно в связи с крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 г. дом и земельный участок по <адрес> № в селе <адрес>, в котором проживает Оненко ФИО9, попали в зону подтопления, в результате чего жилой дом пострадал и признан подлежащим капитальному ремонту.
 
    Допрошенные судом свидетели ФИО19 и ФИО5 подтвердили, что действительно истица Оненко ФИО9 совместно со своим мужем ФИО1 длительное время более 20 лет владели жилым домом № по <адрес> в <адрес> как своим собственным, проживали в этом доме, а истица проживает по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом они купили у жителя села <адрес> ФИО4 В настоящее время в связи с наводнением дом был затоплен и нуждается в ремонте.
 
    Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Оненко Э.К. и свидетелей, считает заявленный иск обоснованным.
 
    В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При этом, в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании действительно Оненко ФИО9 на протяжении более пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, собственником которого был ее муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ г., а наследником оставшегося после смерти мужа имущества является истица пережившая супруга Оненко ФИО9, которая фактически приняла это наследство – указанный жилой дом, так как вступила во владение этим домом и владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрела право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.
 
    Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом <адрес>, данный договор был зарегистрирован в Синдинском сельском совете в реестре за <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах в силу приобретательной давности имеются основания для признания права собственности на указанный жилой дом за истицей Оненко ФИО9.
 
    Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> № в <адрес> в результате подтопления, связанного с наводнением на территории Нанайского района, был признан непригодным для проживания.
 
    В связи с чем истица имеет право как пострадавшая в результате паводка на получение материальной помощи и компенсаций в связи с утратой жилья, предусмотренных Указом Президента РФ от 31.08.2013 г. № 693.
 
    В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки гражданам – истице Оненко ФИО9-, пострадавшей от чрезвычайной ситуации от крупномасшатабного наводнения, суд считает необходимым в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить данное решение к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Оненко ФИО9 удовлетворить.
 
    Признать за Оненко ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на данный жилой дом за Оненко ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Обратить данное решение к немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.
 
    Судья Мурзина Т.В.