Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-35/2014
Дело№ 2-35/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чусовой 24 января 2014 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой, при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В., с участием истца Пермяковой В.Н., представителя ответчика адвоката Пикулева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой В. Н. к Пычкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова В.Н. обратилась в суд с иском о признании Пычкова А.Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и о снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что она приобрела в собственность дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... у Пычкова А.Н.. Ответчик Пычков А.Н. обещал снятся с регистрационного учета при заключении договора купли -продажи, однако не исполнили свое обязательство по снятию с регистрационного учета. Просит признать Пычкова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Пермякова В.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что ответчик Пычков А.Н. не исполнил обязательства по договору купли-продажи дома, не снялся с регистрационного учета по адресу: ..., в спорном жилом помещении не проживает, место нахождения не известно.
Адвокат Пикулев В.А., назначенный судом в силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов Пычкова А.Н. место жительство которого не известно, не признал исковые требования. Пояснил суду, что возможно Пычков А.Н. имет право проживать в спорном жилом помещении, так как договор купли-продажи от .... г. не содержит требование о снятии его с регистрационного учета. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Пермскому краю в г. Чусовой в суд представителя не направили, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что .... г. между Пермяковой В.Н. и Пычковым А.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ... произведена государственная регистрация права, и за истцом зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5).
Согласно адресной справки ОУФМС России по Пермскому краю в г. Чусовой от .... (л.д.7) Пычков А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу:... с .... г.. Дом был приобретен Пычковым А.Н. по договору купли-продажи от .... г., согласно сведениям, указанным в договоре купли-продажи от ..... заключенным между Пермяковой В.Н. и Пычковым А.Н. (л.д.5).
Собственником спорного жилого помещения по адресу: ... является Пермякова В.Н. на основании договора купли-продажи от ..... и свидетельства о государственной регистрации права от ..... № 59 ... ( л.д.56).
Судом установлено, что Пычков А.Н. в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт подтвердила и свидетель Я., которая пояснила, что является соседкой Пермяковой В.Н., по даче, расположенной в .... До Пермяковой В.Н. в доме по ... проживал А., его фамилию не помнит. Он продал дом Пермяковой В.Н. с данных пор она его не видела, место его жительства ей не известно.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Пермякова В.Н. является собственником дома по адресу:..., то суд считает, что ответчик Пычков А.Н., в связи с отчуждением спорного жилого помещения Пермяковой В.Н., утратил право пользования жилым помещением.
Доводы представителя ответчика в части сохранения за Пычковым А.Н. права пользования жилым помещением, в виду отсутствия в договоре купли-
продажи дома его обязательств по снятию с регистрационного учета противоречат ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного, суд удовлетворяет требования Пермяковой В.Н. к Пычкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:..., поскольку он утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать Пычкова А. Н., .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением: домом по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия Пычкова А.Н. с регистрационного учета по адресу:... в ОУФМС России по Пермскому краю в г. Чусовой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: С.В.Азанова
