Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-35/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 24 февраля 2014 г.
Дело № 2- 35/2014
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Герстнер Л.Ю.
при секретаре Каретниковой А.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радивиловой О.Т. к Белоус Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Радивилова О.Т. обратилась в суд с иском к Белоус Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что у неё в собственности находится жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, которые она приобрела по договору купли-продажи от 10.08.2011г. у ЖТС До заключения договора купли-продажи в указанном доме была зарегистрирована по месту жительства Белоус Е.В. С момента приобретения жилого дома Белоус Е.В. в нем не проживала, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает права истицы как собственника жилого дома.
Истица Радивилова О.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в начале 2009г. приехала из Республики Казахстан, стала проживать в с. Соляное, где у знакомой купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически в доме стала проживать с 03.04.2009г. Юридическое оформление сделки было проведено позднее- 10.08.2011г. При регистрации по месту жительства в администрации Солянского сельского поселения узнала, что в указанном доме прописаны Белоус Е.В. и её мать, которая позднее выписалась. За все время проживания в доме она ни разу не видела Белоус Е.В., в содержании дома Белоус Е.В. не принимает участие, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, никогда не приезжала, договор или соглашение с ней на проживание в данном жилом помещении она не заключала. Регистрация Белоус Е.В. затрудняет ей оформить субсидии.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ЖТС пояснила, что в 1995г. умерла её мать, которая оставила завещание в ее пользу на дом, расположенный по адресу <адрес>, в дальнейшем она оформила на данный дом свидетельство о праве на наследство. В доме проживал ее брат и его гражданская жена БНП 06.09.1995г. у них родилась дочь Белоус Е.В., которую прописали в этом доме без её согласия. В марте 2005г. умер брат, а его гражданская жена и с ребенком уехали в <адрес>. С этого времени БНП и её дочь Белоус Е.В. она никогда не видела, в <адрес> они не приезжали, никаких претензий на принадлежащий ей дом не предъявляли.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из свидетельств о государственной регистрации права от 08.09.2011 г. следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был заключен истицей 10.08.2011г.
Из справки Администрации Солянского сельского поселения от 01.01.2014 г. № 130 усматривается, что истица зарегистрирована по указанному адресу с 03.02.2009г., кроме нее, в жилом помещении также зарегистрирована ответчик Белоус Е.В.
Согласно справки Администрации Солянского сельского поселения от 03.02.2014г., Белоус Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> 28.10.1995г. по настоящее время, фактическое место жительства с 2007г. неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 08.09.2011г. произошел переход права собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица, к истице, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Согласно информации отдела УФМС России по Омской области в пгт Черлак от 27.01.2014г., по сведениям ОУФМС России по Омской области в пгт Черлак Белоус Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 29.03.2012г. Согласно адресного листка убытия от 14.12.2013г., Белоус Е.В. изменила фамилию на «Калашникова».
Из справки Администрации Елизаветинского сельского поселения от 07.02.2014г., КЕВ зарегистрирована с 29.03.2012г. по настоящее время по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирован по другому постоянному месту жительства.
Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик, что препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в доме фактически не проживает, участия в его содержании не принимает, договора либо соглашения на её проживание в нем не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представлено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Белоус Е.В. (Калашниковой) Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Радивиловой О.Т. удовлетворить.
Признать Белоус Е.В. (Калашникову) Белоус Е.В., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Герстнер
