Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-35/2014
Дело № 2- 35/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» февраля 2014 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием истца Воробьевой Л.А., являющейся также законным представителем несовершеннолетних Воробьева М.М., Воробьевой Р.М.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Воробьевой Л.А. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» Большесельского района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Воробьева Л.А. обратилась в суд иском к ПСК «Заря» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии исковые требования были Воробьевой Л.А. уточнены. Она, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Воробьева М.М., Воробьевой Р.М., просила признать за ними в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) право собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ссылалась на то, что указанный жилой дом был предоставлен для проживания ей и членам её семьи в 1997 году ПСК «Заря». Дом построен ПСК «Заря» хозспособом, в связи с чем истец имеет право на его приватизацию.
В судебном заседании Воробьева Л.А. поддержала уточненные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что дом ей предоставлен СПК «Заря» в 1997 г. Она зарегистрирована и проживает в доме со своими детьми: Воробьевым М.М., <данные изъяты> г.р., и Воробьевой Р.М., <данные изъяты> г.р. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала.
Представитель ответчика ПСК «Заря», представители третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, представитель органа опеки и попечительства администрации Большесельского МР о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ПСК «Заря», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, органа опеки и попечительства администрации Большесельского МР просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ПСК «Заря» в письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований Воробьевой Л.А.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Большесельского МР в письменном отзыве на исковое заявление указал на необходимость участия в приватизации жилого помещения проживающих в нем несовершеннолетних детей.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 13.11.2013 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в г. Угличе от 27.12.2013 года Воробьева Л.А., Воробьев М.М., <данные изъяты> г.р., и Воробьева Р.М., <данные изъяты> г.р., зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно договору социального найма от 13.10.2010 г. жилой дом №<данные изъяты> в д. <данные изъяты> Большесельского района предоставлен в найм ПСК «Заря» Воробьевой Л.А. и ее несовершеннолетним детям Воробьеву М.М. и Воробьевой Р.М.
Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН, а также в органах технической инвентаризации не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Воробьева Л.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимала.
Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.В соответствии со справкой от 10.01.2014 г. вышеуказанный дом состоит на балансе ПСК «Заря».
В соответствии с техническим паспортом жилой дом №<данные изъяты> в д. <данные изъяты> Большесельского района имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и членам её семьи ПСК «Заря» в 1997 г. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между ПСК «Заря» и Воробьевой Л.А., а также ее несовершеннолетними детьми фактически был заключен договор найма жилого помещения. В письменной форме данный договор заключен 13.10.2010 г.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца и ее несовершеннолетних детей на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и ее несовершеннолетние дети, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Воробьева Л.А. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом и ее несовершеннолетними детьми Воробьевым М.М., <данные изъяты> г.р., и Воробьевой Р.М., <данные изъяты> г.р., право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Воробьевой Л.А., <данные изъяты> года рождения, Воробьевым М.М., <данные изъяты> г.р., Воробьевой Р.М., <данные изъяты> г.р., право собственности в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) в порядке приватизации на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
Судья
