Решение от 14 января 2014 года №2-35/2014

    Дело № 2-35/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Даниловский районный суд Ярославской области
 
    в составе председательствующего судьи О.А.Борбат
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове «14» января 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ»,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО1 обратился в Даниловский районный суд <адрес> с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Требования свои мотивировал тем, что он не может получить надлежаще оформленного договора о передаче жилой площади в собственность от ответчика и предоставить его на государственную регистрацию для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, поскольку СПК «Рассвет» своё право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество не регистрировал. Кроме того, СПК «Рассвет» не уполномочен оформлять договор о приватизации на объект федеральной собственности.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м.
 
    Ответчик СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, будучи извещенный должным образом, письменных сообщений не представил.
 
    Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из представленной выписки из похозяйственной книги СПК «Рассвет» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., 1980 года постройки принадлежит СПК «Рассвет». Также из представленных в судебное заседание доказательств усматривается, что право собственности на жилой <адрес> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни как муниципальная собственность, ни как федеральная собственность.
 
    ФИО1 проживает в указанном доме с 1988 года. В настоящее время намерен его приватизировать. Согласно справке Управления муниципальным имуществом Администрации Даниловского муниципального района, ФИО1, 1966 г.р. ранее в приватизации не участвовал.
 
    Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м.
 
    Истец реализуют своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.
 
    Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом. В данном случае, заявления прежнего правообладателя в учреждение федеральной регистрационной службы не поступало. Поэтому оформление государственной регистрации возможно только на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Ответчик вправе подать в Даниловский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
 
 
    Судья О.А.Борбат