Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-35/2014
Дело №2-35/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емец Л. К., действующей в интересах несовершеннолетних: Рагозина А. С. и Рагозиной В. С., к Довбыш А. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» об определении порядка платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Емец Л.К., действующая в интересах несовершеннолетних Рагозина А.С. и Рагозиной В.С., обратилась в суд с иском к Довбыш А.А., ООО «ЖЭО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании своих требований истица указала, что она является опекуном несовершеннолетних детей: Рагозина А. и Рагозиной В. Дети зарегистрированы и за ними закреплено жилье в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован Довбыш А.А. Ответчик Довбыш А.А. не оплачивает свою долю за коммунальные услуги, соглашение с ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит суд определить порядок оплаты между сторонами пропорционально долям от оплаты за жилое помещение, установить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить обязанность на ООО «ЖЭО» по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире на несовершеннолетних детей и ответчика.
Истица Емец Л.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Довбыш А.А. в судебном заседании против заявленных требований истицы не возражал.
Представитель ответчика ООО «ЖЭО» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований не возражает.
Судья, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представлена Довбыш О.К. и членам ее семьи Рагозину С.М., Довбыш Н.А., Довбыш А.А., Рагозину А.С., Довбыш Г.А., Рагозиной В.С., Емец Л.К. на основании договора социального найма жилого помещения от 14.12.2010.
Судом также установлено, что наниматель жилого помещения Довбыш О.К. умерла 14.03.2012. Отец несовершеннолетних Рагозин С.М., на основании решения Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.
Согласно постановлению отдела опеки и попечительства по Солнечному муниципальному району Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №09.16.03/425, и от ДД.ММ.ГГГГ №09.16.03/420, Емец Л.К. назначена опекуном над несовершеннолетними Рагозиной В.С. и Рагозиным А.С. в связи со смертью матери несовершеннолетних Довбыш О.К., а также лишением родительских прав отца несовершеннолетних Рагозина С.М.
Согласно части 3 вышеуказанных постановлений за несовершеннолетними Рагозиной В.С. и Рагозиным А.С. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Их справки паспортного стола ООО «ЖЭО» п.Горин от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирной карточки на жилое помещение следует, что в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными Довбыш А.А., несовершеннолетние Рагозина В.С. и Рагозин А.С.
Согласно ч.3 ст.36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
В силу ст.15 Федеральный закон от 24 апреля 2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Учитывая, что Довбыш А.А. членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ответчицей не ведет, суд приходит к выводу о том, что на правоотношения между истицей и ответчиком распространяются положения ч.4 ст.69 ЖК РФ, согласно которой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому истица, действующая в интересах несовершеннолетних Рогозина А.С. и Рогозиной В.С., зарегистрированных в спорном жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Исходя из положений ч.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подпунктом «Ж» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25, также закреплена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
Учитывая, что ответчик Довбыш А.А. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире, принимая во внимание, что бремя содержания жилья лежит на истице, как законного представителя несовершеннолетних Рагозина А.С. и Рагозиной В.С., которая членом семьи Довбыш А.А. не является, суд считает необходимым определить истице 2/3 доли в оплате квартиры, ответчику Довбыш А.А. - 1/3 доли, исходя из размера общей площади квартиры.
Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв.м. Таким образом, доля истицы в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера общей площади составляет 29,80 кв.м, доля Довбыш А.А.- 14,90 кв.м.
В соответствии со ст.ст.155-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсодобывающей организации).
В судебном заседании установлено, что управлением домом № по <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», что подтверждается уставом общества, имеющегося в деле.
Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов Емец Л.К. и Довбыш А.А. надлежит возложить на ООО «ЖЭО» пропорционально долям, приходящимся на проживающих в жилом помещении лиц от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емец Л. К., действующей в интересах несовершеннолетних: Рагозина А. С. и Рагозиной В. С., - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» предоставлять Емец Л. К. отдельный платежный документ на плату за жилое помещение и коммунальные услуги на двоих несовершеннолетних: Рагозина А. С. и Рагозиной В. С., на 29,80кв.м. общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» предоставлять Довбыш А. А. отдельный платежный документ на плату за жилое помещение и коммунальные услуги на 14,90кв.м. общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 23.01.2014
