Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-35/2014
№ 2-35\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием истца Пономаревой О.А.,
Представителя истца Воробьевой Н.В.,
Ответчика Арькова А.В.,
18 февраля 2014 годав городе Суровикино, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой О.А. к Арькову А.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева О.А. обратилась в суд с иском к Арькову А.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками. В обоснование требований указала, что она и Арьков А.В. состояли в браке, в настоящее время брак между ними расторгнут. В период брака ими был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ними в равных долях. После расторжения брака Арьков А.В. проживает в доме, пользуется всем домом и земельным участком. Пономарева О.А. с ребенком вынуждена проживать у родственников. Истец просит разделить жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, в натуре между ней и ответчиком, являющими долевыми собственниками по 1/2 доле каждый.
В судебном заседании Пономарева О.А. исковые требования поддержала и показала, что с 2006 по 2012 годы она и Арьков А.В. находились в зарегистрированном браке, у них имеется дочь. В период брака они купили жилой дом и земельный участок по <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ними в равных долях. После расторжения брака в доме остался проживать Арьков А.В.. Просит произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками.
Представитель истца Воробьева Н.В. просила удовлетворить требования Пономаревой О.А. в полном объеме.
Ответчик Арьков А.В. исковые требования признал, не возражает против удовлетворения требований Пономаревой О.А..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пономаревой О.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Пономарева О.А. и Арьков А.В. состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.
На основании свидетельства о перемене имени после расторжения брака Арькова О.А. переменила фамилию на Пономарева О.А..
В период брака ДД.ММ.ГГГГ супруги Арьковы купили жилой дом и земельный участок по <адрес> <адрес>.
Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 20 октября 2009 года было зарегистрировано за Арьковым А.В. и Арьковой О.А. в равных долях по 1\2 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> <адрес> общая площадь жилого дома составляет 80,4 кв.м., жилая площадь 54,3 кв.м..
В рамках настоящего гражданского дела судом назначалась строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ с технической стороны произвести раздел жилого дома с выделом по 1\2 доле в натуре возможно, площади жилого дома достаточно для образования двух изолированных квартир. Экспертом предложено два варианта раздела жилого дома на две изолированные квартиры.
Стороны по делу пришли к согласию о разделе жилого дома на две изолированные квартиры по варианту № 1, предложенного экспертом, а также достигли согласия о том, что в собственность Пономаревой О.А. будет передана <адрес>, а Арькову А.В. <адрес>.
В связи с чем, судом принимается во внимание вариант № 1 раздела жилого дома на две изолированные квартиры, предложенный экспертом. Представленный вариант раздела жилого дома удовлетворяет требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм и правил.
Предполагаемая <адрес> имеет площадь 41,5 кв.м., что на 1,3 кв.м. больше доли в общей долевой собственности. Квартира № 1 состоит из коридора площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 11,7 кв.м., санузла площадью 6,0 кв.м. и жилой комнаты площадью 15,4 кв.м.
Предполагаемая <адрес> имеет площадь 38,9 кв.м., что на 1,3 кв.м. меньше доли в общей долевой собственности. Квартира № 2 состоит из коридора площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., санузла площадью 6,0 кв.м., и жилого помещения площадью 16,5 кв.м.
Экспертом определены работы по переоборудованию жилого дома на две квартиры отдельно по каждой квартире и общие работы владельцев обеих квартир.
Совместные работы владельцев обеих квартир заключаются в заделывании дверного проема между помещениями 4 и 5, и заделывании дверного проема между помещениями 4 и 7. Стоимость совместных работ составляет 14245 рублей 60 копеек.
В <адрес> необходимо произвести закольцовку труб отопления по контуру помещения. Стоимость работ составляет 2375 рублей 75 копеек.
В квартире № 2 необходимо демонтировать перегородку между помещениями 5 и 6, возвести перегородку с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на расстоянии 2,4 метра от наружной стены дома для образования санузла. Необходимо переоборудовать полученное помещение площадью 6,0 кв.м. под санузел с установкой сантехнического оборудования и установить накопительный электронагреватель. Возвести перегородку с дверным проемом из гипсокартона влагостойкого на расстоянии 3,4 метра от вновь образованной перегородки с санузлом для образования кухни и коридора. Переоборудовать часть помещения 5 под кухню, для чего необходимо произвести установку, мойки и отопителя на твердом топливе. Произвести закольцовку труб отопления по контуру помещений. В части помещения 6 (коридоре) прорезать подоконную часть окна для устройства дверного поема с установкой дверного полотна, перед входом оборудовать крыльцо с навесом. Стоимость работ составляет 126093 рубля 51 копейка.
С учетом достигнутой между сторонами договоренности суд считает необходимым передать в собственность Пономаревой О.А. квартиру № 1, а Арькову А.В. квартиру № 2.
Согласно экспертного заключения для переоборудования жилого дома на две изолированные квартиры необходимо произвести работы.
Стороны достигли согласия о том, что работы по заделыванию двух дверных проемов между помещениями 4 и 5, и между помещениями 4 и 7, которые определены экспертом как совместные работы, произведет Арьков А.В..
В связи с чем, суд считает необходимым обязанность по заделыванию двух дверных проемов между помещениями 4 и 5, и между помещениями 4 и 7 возложить на Арькова А.В., взыскав с Пономаревой О.А. в его пользу половину от затрат в размере 7122 рубля 80 копеек (14245 рублей 60 копеек : 2).
Для приведения сторон по делу в равное положение относительно затрат, необходимых для переоборудования квартир, суд считает необходимым взыскать с Пономаревой О.А. в пользу Арькова А.В. 61858 рублей 88 копеек (126093 рубля 51 копейка-2375 рублей 75 копеек=123717 рублей 76 копеек:2).
Всего подлежит взысканию с Пономаревой О.А. в пользу Арькова А.В. 68981 рубль 68 копеек (61858 рублей 88 копеек + 7122 рубля 80 копеек).
На Пономареву О.А. суд считает необходимым возложить обязанность по закольцовке труб отопления по контуру помещения в квартире № 1..
На Арькова А.В. возлагается обязанность по производству следующих работ: демонтировать перегородку между помещениями 5 и 6, возвести перегородку с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на расстоянии 2,4 метра от наружной стены дома для образования санузла; переоборудовать полученное помещение площадью 6,0 кв.м. под санузел с установкой сантехнического оборудования и установить накопительный электронагреватель; возвести перегородку с дверным проемом из гипсокартона влагостойкого на расстоянии 3,4 метра от вновь образованной перегородки с санузлом для образования кухни и коридора; переоборудовать часть помещения 5 под кухню, для чего произвести установку, мойки и отопителя на твердом топливе; произвести закольцовку труб отопления по контуру помещений; в части помещения 6 (коридоре) прорезать подоконную часть окна для устройства дверного поема с установкой дверного полотна, перед входом оборудовать крыльцо с навесом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой О.А. к Арькову А.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м. между собственником 1\2 доли Пономаревой О.А. и собственником 1\2 доли Арьковым А.В. по варианту экспертного заключения от 17 января 2014 года № 718/2014.
Выделить в собственность Пономаревой О.А. квартиру № 1 (на плане выделяемая квартира окрашена в желтый цвет), общей площадью 41,5 квадратных метра, состоящую из коридора 1, площадью 8,4 квадратных метра; кухни 2, площадью 11,7 квадратных метра; санузла 3, площадью 6,0 квадратных метра; жилой комнаты 4, площадью 15,4 квадратных метра.
Выделить в собственность Арькову А.В. квартиру № 2 (на плане выделяемая квартира окрашена в зеленый цвет), общей площадью 38,9 квадратных метра, состоящую из коридора 6, площадью 7,8 квадратных метра; кухни 5, площадью 8,6 квадратных метра; санузла 5, площадью 6,0 квадратных метра; жилого помещения 7, площадью 16,5 квадратных метра.
В связи с разделом жилого дома произвести переоборудование.
На Арькова А.В. возложить обязанность по заделыванию двух дверных проемов между помещениями 4 и 5, и между помещениями 4 и 7; демонтировать перегородку между помещениями 5 и 6, возвести перегородку с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на расстоянии 2,4 метра от наружной стены дома для образования санузла; переоборудовать полученное помещение площадью 6,0 кв.м. под санузел с установкой сантехнического оборудования и установить накопительный электронагреватель; возвести перегородку с дверным проемом из гипсокартона влагостойкого на расстоянии 3,4 метра от вновь образованной перегородки с санузлом для образования кухни и коридора; переоборудовать часть помещения 5 под кухню, для чего произвести установку, мойки и отопителя на твердом топливе; произвести закольцовку труб отопления по контуру помещений; в части помещения 6 (коридоре) прорезать подоконную часть окна для устройства дверного поема с установкой дверного полотна, перед входом оборудовать крыльцо с навесом.
На Пономареву О.А. возложить обязанность по закольцовке труб отопления по контуру помещения.
Взыскать с Пономаревой О.А. в пользу Арькова А.В. <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд.
Судья Божко О.А.
