Решение от 04 февраля 2013 года №2-35/2013

Решение по гражданскому делу
 
                                                            РЕШЕНИЕ                    Дело  № 2-35/2013г.
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                                     04 февраля 2013 года г. Рудня<АДРЕС>
    И.о.мирового судьи судебного участка № 56 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области Егоров И.И. При секретаре -Зиновенковой Е.Б. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП КХ «Голынки» к Ахремцовой М. В. и Ахремцову Р. А.о  взыскании  задолженности  по оплате   за ремонт  и содержание  жилья и коммунальные услуги.
 
УСТАНОВИЛ:
 
     МУП КХ «Голынки» обратилось с иском кответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, на том основании, что Ахремцова М.В. является нанимателем жилого помещения. В течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за ремонт и содержание жилья. Последний платеж произведен в июле 2008 г. Долг за период с 01.02.2008 г. по 01.11.2012 г. составляет х руб. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ,309 ГК РФ ответчики обязательства не исполняют, предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Вместе с Ахремцовой М.В. проживает ее сын -Ахремцов Роман Александрович, который должен нести солидарную ответственность. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 10.04.2012 г. по делу № А 62-3289/2011 муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства « Голынки» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Смоленской области от 31.07.2012 г. по делу № А 62-3289/2011 конкурсным управляющим назначен Михайлов В.Д. На основании изложенного просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу МУП КХ « Голынки » задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с 1 февраля 2008 г. по 1 ноября 2012 г. в сумме х руб.21 коп. Истец на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении и приложенных документов. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены, доказательств уважительности неявки в суд не представлено. Причины неявки ответчиков суд признает неуважительными. В силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Исследовав письменные материалы дела, прихожу к следующему: Материалами дела подтверждено: Согласно лицевого счета ответчики проживают (зарегистрированы ) по адресу : п. Голынки ул. Коммунистическая д.12 кв.105,задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с 01.02.2008 г. по 01.11. 2012 г. - х руб. Жилая площадь кв. 19,33 кв.м. Количество проживающих -3.Последний платеж произведен в июле 2008 г.-хруб.80 коп. Проверив представленные истцом расчеты, суд находит их правильными. Вместе с Ахремцовой М.В. проживает ее сын -Ахремцов Р. г.р., и н/л Ахремцов К.А. х г. рождения, что подтверждено справкой от 06.11.2012 г. На основании решения мирового судьи от 23 ноября 2010 г. № 2-504/2010 г. с Ахремцовой М.В. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с 1 мая 2009 г. по 1 октября 2010 г. в сумме х руб. 39 коп. В данной части по основаниям ст.220 ГПК РФ дело подлежит прекращению. хруб.-сумма подлежащая взысканию. Судом установлено, что указанный дом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики находился на балансе и обслуживании МУП КХ «Голынки», данная организация имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Ответчики обязаны были своевременно производить оплату по утвержденным в установленном порядке тарифам. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ). Суммы задолженности и период ее возникновения ответчиком не оспорены. Истцом направлялась письменное предупреждение должнику об имеющейся задолженности и предложено добровольно ее погасить. На момент рассмотрения дела задолженность не погашена. Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих произведенную своевременную оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу ст.150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам. Обязанность оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги у нанимателя в силу действующего законодательства возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения. Ранее ответчиком производилась частичная оплата коммунальных платежей, поэтому данный договор суд считает заключенным. Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора . На основании ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемыхорганами местного самоуправления Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской.  Ст. 678 ГК РФ обязывает нанимателя самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    С учетом правил ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход соответствующего бюджета.
 
           Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать   солидарно  с   Ахремцовой М. В. и Ахремцова Р. А. в пользу МУП КХ « Голынки » задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги -х руб. 82коп., и госпошлину вдоход местного бюджета в сумме х руб.00 коп.в равных долях с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Руднянский районный суд Смоленскойобласти через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
     Судья