Решение от 06 марта 2013 года №2-35/2013

    Дело № 2-35/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2013 года    с.Коса
 
    Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
 
    при секретаре Кочкуровой Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
 
    гражданское дело по иску МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения к Ш.М.С., Ф.Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску К.Е.В., Д.В.А. к МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация <данные изъяты> сельского поселения обратилась в суд с иском к Ш.М.С. и Ф.Е.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что сельское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ш.М.С. зарегистрирован и проживал в этой квартире с 1989 года, вернувшись после армии, стал проживать в <адрес> с матерью. Ф.Е.Г. в этой квартире был зарегистрирован в 2005 году, однако в ней никогда не проживал, бремя содержания имущества не нес, членом семьи главы хозяйства не был. В указанной квартире с 2007 года проживает семья К.Е.В. и Д.В.А., которая оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, несет бремя содержания муниципального жилья, в настоящее время выразила свое желание приватизировать занимаемое жилое помещение. В связи с тем, что ответчики продолжительное время в муниципальной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несут, просит признать их утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    25 января 2013 года в суд поступило исковое заявление К.Е.В., Д.В.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    Определением суда от 04 февраля 2013 года исковые заявления соединены в одно производство.
 
    Представитель истца в судебном заседании П.Г.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Суду добавила, что сельское поселение не возражает против передачи данного жилого помещения семье К.Е.В. и Д.В.А. в порядке приватизации, препятствие в том, что в квартире прописаны посторонние для них люди Ш.М.С. и Ф.Е.Г..
 
    Третье лицо на стороне истца К.Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> со своей семьей, с ней был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Когда она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, узнала, что в квартире прописаны еще и ответчики, поэтому ей было отказано в приватизации. Свои исковые требования поддержала, просила признать за ней и членами ее семьи право собственности на занимаемое жилое помещение.
 
    Д.В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Ш.М.С. суду пояснил, что действительно после возвращения из армии и до настоящего времени проживает с матерью в д.Старое Гущино. В квартире по адресу: <адрес> проживал в детстве. Не возражает против приватизации данного жилого помещения семьей К.Е.В. и Д.В.А.. Не согласен с требованиями о снятии с регистрационного учета, т.к. не может зарегистрироваться по своему месту жительства. Живет в доме, принадлежащем гражданскому супругу его матери, который умер. В <адрес> есть дом, в котором жила его бабушка, однако в настоящее время не решен вопрос вступления в наследство.
 
    Ответчик Ф.Е.Г. суду пояснил, что действительно по адресу: <адрес> никогда не жил, был там зарегистрирован Ш.С.И. для получения медицинского обслуживания по месту регистрации. Не согласен с требованиями о снятии с регистрационного учета, т.к. не может зарегистрироваться по своему месту жительства. Проживает по адресу: <адрес>. Собственник дома не возражает против его регистрации в данном доме, но поскольку он живет в <адрес>, приехать сможет только в мае 2013 года, тогда и зарегистрирует. Не возражает против передачи данного жилого помещения семье К.Е.В. и Д.В.А. в порядке приватизации.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с правилами статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Пунктом 1 статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании Закона Пермского края №49 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Косинского муниципального района» дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения.
 
    Согласно сведениям из похозяйственной книги №№ за 2002-2006 годы, 2007-2011 годы, 2012-2016 годы на дом по адресу: <адрес> сначала членами хозяйства являлись Ш.С.И. и Ш.М.С.. Ш.С.И. выбыла в <адрес> в 2003 году, Ш.М.С. выбыл в <адрес> 16.06.2004 года. С 2007 года в доме проживает семья Д.В.А. и К.Е.В..
 
    Согласно сведениям из похозяйственной книги № за 2007-2011 годы на дом по адресу: <адрес> собственником дома являлся Ш.О.И., умерший 07.02.2008 года, членами хозяйства являются Ш.С.И. и Ш.М.С. - с 24.04.2007 года.
 
    Из лицевого счета похозяйственной книги за 2012-2016 годы на дом по адресу: <адрес> следует, что собственником дома является З.И.Н., проживающий в <адрес>, одним из членов хозяйства значится Ф.Е.Г..
 
    Из показаний представителя истца следует, что с 2007 года в спорной квартире по адресу: <адрес> проживает семья Д.В.А. и К.Е.В., которая оплачивает коммунальные услуги, квартплату, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения. Ш.М.С., вернувшись из армии, с 2007 года продолжает проживать в д.Старое Гущино. Ф.Е.Г. в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи главы хозяйства не был.Указанное обстоятельство подтверждается также материалами дела, в частности, договорами социального найма жилого помещения, квитанциями об оплате за квартиру, за электроснабжение, показаниями К.Е.В.. Не оспаривается указанное обстоятельство и ответчиками.
 
    На момент выезда Ш.М.С. из спорной квартиры действовал Жилищный кодекс РСФСР.
 
    В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
 
    Согласно статьи 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
 
    Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:
 
    1) призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы;
 
    2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
 
    3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным причинам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижении совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов (попечителей), они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов (пункт 2 статьи 37);
 
    4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
 
    5) выезда для лечения в лечебно - профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;
 
    6) помещения в лечебно - трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;
 
    7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
 
    8) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.
 
    Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
 
    В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
 
    Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.
 
    В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Указанные положения закреплены и в ч.3 ст.83 ЖК РФ.
 
    Учитывая отсутствие у Ш.М.С. и Ф.Е.Г. уважительных причин длительного отсутствия по месту регистрации и невнесения квартплаты, добровольный выезд Ш.М.С. из занимаемой квартиры, суд приходит к выводу о том, что указанные лица утратили право пользования на спорное жилое помещение, следовательно, требования МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения как собственника спорного жилого помещения являются законными и обоснованными.
 
    В силу пункта 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорная квартира находится в собственности МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения, собственник не возражает против передачи жилого помещения в собственность семьи Д.В.А. и К.Е.В. в порядке приватизации, и поскольку в настоящее время отсутствуют какие-либо препятствия для оформления соответствующего договора во внесудебном порядке, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Д.В.А. и К.Е.В. о признании права собственности на квартиру отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать Ш.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ш.М.С. и Ф.Е.Г. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В иске К.Е.В. и Д.В.А. к МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Федеральный судья
 
    Косинского районного суда Е.А.Зубова