Дата принятия: 14 января 2013г.
Номер документа: 2-35/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-35/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.15pt"
14 января 2013г. г. Холмск
Мировой судья судебного участка № 19 Холмского района Сахалинской области В. В. Мамедов, при секретаре И. Г. Силаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южная» к Бубновой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Южная» обратилось в суд с иском к Бубновой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г<АДРЕС> была избрана управляющая компания ООО «Южная», этим же решением утверждены тарифы на текущее обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, плата за вывоз и утилизацию ТБО. Внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета на капитальный ремонт и размер оплаты на долевое финансирование капитального ремонта. На обслуживание данный дом ООО «Южная» приняла с 01 ноября 2009 года. Общество добросовестно выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г<АДРЕС>, не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность в сумме 10569 руб. 18 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 10569 руб. 18 коп, пени в сумме 690 руб. 83 коп и судебные расходы в размере 5450 руб. 40 коп.
В судебном заседании представитель ООО «Южная» не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела с требованиями о взыскании пени, государственной пошлины согласилась, указала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг была погашена ею <ДАТА3> С требованиями о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей не согласна, считает их чрезмерно завышенными.
Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из домовой книги <НОМЕР> Бубнова Е. С. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г<АДРЕС>.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном дом.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из протокола от <ДАТА5> общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, следует, что жильцами данного дома выбрана управляющая организация - ООО «Южная».
Решением собственников утверждены тарифы на содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 17 руб. 64 коп. за 1 кв/м общей площади с <ДАТА6>, плата за вывоз и утилизацию ТБО в размере 50 рублей 99 копеек на одного человека.
Уведомлением ООО ТБО «Полигон» от <ДАТА7> тариф на вывоз и утилизацию мусора с <ДАТА8> повышен до 75 руб. 28 коп.
Внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА9> утверждена смета на капитальный ремонт дома и размер оплаты на долевое финансирование капитального ремонта.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также п.35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами по делу, ООО «Южная» как управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г<АДРЕС>, тогда как ответчик, предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Доказательств того, что предприятие не надлежащим образом оказывает коммунальные услуги, ответчиком суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Выписка из лицевого счета указывает на то, что задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> и составляет 10569 руб. 18 коп. Размер задолженности определен на основании установленных тарифов по площади жилого помещения, которая составляет 30,1 кв. метров. Задолженность рассчитана исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц.
Вместе с тем, из представленных в суд квитанций следует, что <ДАТА13> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10569 руб. 18 коп, ответчиком погашена. При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Южная» в части взыскания задолженности удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления срока фактическое уплаты включительно.
Истцом представлен расчет суммы пени, сумма которой составляет 690 руб. 83 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика как основанная на положениях закона.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру истец оплатил индивидуальному предпринимателю Попову Я. Э. на основании договора на оказание юридических услуг 5000 рублей. Учитывая требования разумности и справедливости, принимая во внимание небольшую категорию сложности данного дела, количество судебных заседаний, то обстоятельство, что при рассмотрении данного дела представитель истца не присутствовал, суд полагает удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично и взыскивает с ответчика 2000 рублей.
Государственная пошлина в сумме 450 руб. 40 коп. оплачена истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Южная» к Бубновой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.
Взыскать с Бубновой Е. С. в пользу ООО «Южная» пени в сумме 690 (шестьсот девяносто) руб. 83 коп., судебные расходы в сумме 2450 (две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 19 Холмского района Сахалинской области.
Мировой судья В. В. Мамедов
