Решение от 16 апреля 2014 года №2-3519/2014

№ 2-3519/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Попова К.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания ФИО8,
 
    с участием:
 
    истца ФИО5,
 
    представителя истца ФИО9,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков. В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО5, и ФИО6 был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ей ОАО «АЛЬФА - БАНК» по кредитному договору. Квартира была приобретена за 2250000 рублей. В соответствии с кредитным договором № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ ей был получен кредит в сумме 2250000 рублей на приобретение вышеуказанной квартиры. Поскольку квартира находилась в собственности ответчика менее 3-х лет, с вырученной от продажи указанной недвижимости суммы ответчик должна была уплатить подоходный налог в размере 13 %. По просьбе ответчика вся передаваемая ею сумма в договоре купли – продажи квартиры не указывалась, а указывалась только 1000000 рублей, поскольку на данную сумму в соответствии с действующим налоговым законодательством предоставляется налоговый вычет. После получения кредитных средств в этот же день в помещении банка по договору – купли продажи она передала ответчику 2250000 рублей, что подтверждается расписками в получении денежных средств. Всего ею было передано ответчику за продаваемую <адрес> рублей. В соответствии с кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным; договор купли – продажи <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, также был признан недействительным. В удовлетворении ее исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из <адрес> и снятии с регистрационного учета, отказано. В соответствии с условиями кредитного договора ею было выплачено ОАО «АЛЬФА - БАНК» 1454489 рублей 33 копейки, из них: 45346 рублей 59 копеек – в счет погашения основного долга, 1409142 рубля 74 копейки – в счет погашения процентов за пользование денежными средствами, комиссий банка. В настоящее время ОАО «АЛЬФА - БАНК» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, неустойки, начисленных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности перед банком составила 2458225 рублей 27 копеек. В связи с принятием кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена понести убытки в виде оплаты процентов, а также комиссий банку. Просит применить последствия недействительной сделки купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО6 денежные средства в размере 2250000 рублей, переданные ФИО6 по договору купли – продажи вышеуказанной квартиры; понесенные убытки в виде уплаченных по кредитному договору № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1409142 рублей 74 копеек в счет погашения процентов за пользование кредитом, комиссий банка.
 
    Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила применить последствия недействительной сделки купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО6: денежные средства в размере 2250000 рублей, переданные ФИО6 по договору купли – продажи вышеуказанной квартиры; понесенные убытки в виде уплаченных по кредитному договору № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1409142 рублей 74 копеек в счет погашения процентов за пользование кредитом, комиссий банка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 26495 рублей 71 копейки.
 
    В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, с учетом последних уточнений. Указали на то, что признавая договор купли – продажи квартиры, стороной по которому была ФИО5, недействительным, судом кассационной инстанции Волгоградского областного суда не применены последствия недействительности сделки, что является нарушением действующего гражданско – процессуального законодательства, вследствие которого ей были причинены убытки.
 
    Представители третьих лиц ОАО «АЛЬФА - БАНК», ОСАО «ВСК», УФСГР по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы ФИО10
 
    Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, что подтверждается материалами дела, причину неявки суду не сообщила, письменных возражений по иску не предоставила.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (часть 2 указанной статьи).
 
    В силу частей 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Согласно действующему гражданско-процессуальному законодательству обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.
 
    В соответствии с требованиями ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.
 
    Статья 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закрепляет право лица, обратившегося за судебной защитой на справедливое судебное разбирательство дела и в разумный срок.
 
    Учитывая то, что ответчик ФИО6, ее представитель ФИО10 надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела с целью обеспечения реализации своих процессуальных прав, ответчиком и ее представителем не предоставлено доказательств, подтверждающих уважительность своей неявки, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и его представителя, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО5 – ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ФИО5 ОАО «АЛЬФА - БАНК» по кредитному договору № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно указанному кредитного договору, кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, осуществления капитального ремонта и иных неотделимых улучшений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из п.1.3.1 кредитного договора, квартира приобреталась Заемщиком (ФИО5) у Продавца (ФИО6) с использованием кредитных средств в размере 2250000 рублей, предоставленных Заемщику по кредитному договору № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.30).
 
    Как следует из материалов дела, а именно расписок в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 получено от ФИО5 в общем размере 2250000 рублей в качестве оплаты за проданную по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.28,29).
 
    Согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Поскольку расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, указанные выше, по безденежности не оспаривались, они принимаются как допустимые доказательства, в связи с чем с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию денежные средства в размере 2 250000 рублей, переданные за проданную квартиру.
 
    Факт получения ФИО6 денежных средств в размере 2250000 рублей, переданных за проданную квартиру, ею в судебном заседании также не оспаривался (л.д.84-85).
 
    Разрешая исковые требования ФИО5 о взыскании с ФИО6 убытков в виде уплаченных по кредитному договору № Z0CHA240M34DC0804099 от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1409142 рублей 74 копеек в счет погашения процентов за пользование кредитом, комиссий банка, суд исходит из следующего.
 
    Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков (пункт 2 статьи 15 названного Кодекса).
 
    В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из выписок по счету, истцом ФИО5 за пользование кредитом, предоставленным ей для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор купли – продажи которой впоследствии признан недействительным, уплачены проценты в размере 1319797 рублей 55 копеек (за исключением комиссий, штрафов за просроченные проценты).
 
    Учитывая подтверждение оплаты процентов за пользование кредитом, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО6, суд считает исковые требований ФИО5 в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению – в части 1319797 рублей 55 копеек.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 26495 рублей 71 копейки, что подтверждается материалами дела.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26048 рублей 98 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования ФИО5 к ФИО6 о применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков – удовлетворить частично.
 
    Применить последствия недействительности договора купли – продажи <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 2250000 рублей, полученные при заключении договора купли – продажи <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5.
 
    Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 убытки в виде уплаченных процентов по кредитному договору в размере 1319797 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26048 рублей 98 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО6 о взыскании убытков в виде уплаченных процентов по кредитному договору, комиссий – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья: подпись.
 
    ВЕРНО. Судья: К.Б. Попов