Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3515/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2014 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
с участием прокурора Антоновой В.М.
при секретаре Бирюковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3515/14г. по иску Дудина ВС к Черных СА, Черных ВА, Черных Ю.С., ЧПС о выселении,
у с т а н о в и л :
Истец просит выселить из принадлежащего ему жилого дома по пер. Строительный, 3 г. Сызрани ответчиков Черных СА, Черных ВА, Черных Ю.С. и несовершеннолетнюю ЧПС, **.**.**** г., ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. он является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. В начале 2012г. ответчики обратились с просьбой вселиться в жилой дом, заверив, что после надлежащего оформления им документов на дом они приобретут его по договору купли- продажи. **.**.**** г. после получения документов на земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, он обратился к ответчикам по вопросу оформления сделки договора купли-продажи, в чем было отказано, по причине отсутствия денежных средств. После многочисленных бесед с ответчиками была достигнута договоренность о заключении сделки в срок до **.**.**** г. на что был составлен предварительный договор купли- продажи. На настоящее время ответчики уклоняются от сделки купли- продажи и отказываются освободить занимаемый жилой дом.
Представитель истца по доверенности Ли Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд выселить ответчиков из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, поскольку указанный жилой дом необходим истцу для собственного пользования, в остальной части требования подержала, ссылаясь на доводы изложенные выше.
Ответчик Черных СА и он же в интересах несовершеннолетней ЧПС, **.**.**** г. рождения иск не признал, ссылаясь на то, что не возражает на настоящее время заключить с истцом сделку купли- продажи, однако постоянно с ним возникают разногласия по порядку оплаты по договору, проживая в спорном жилом доме с 2012г. они произвели многочисленные денежные вложения, реконструировали жилой дом, производили неотделимые улучшения.
Ответчики Черных ВА, Черных Ю.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.
Представитель Управления по вопросам семьи, материнства и детства Администрации г. Сызрани в лице Тарасовой С.А. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
В силу ст. 30ч2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ч1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ).Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. истец Дудин В.С. является собственником жилого дома по ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. На основании договора купли- продажи от **.**.**** г. №00 Дудин В.С. является собственником земельного участка площадью кв.м. по ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.
Установлено так же, что в спорном жилом доме с 2012г. проживают семья Черных, а именно супруг Черных СА, супруга Черных ВА, дочь Черных Ю.С. и несовершеннолетняя дочь ЧПС, **.**.**** г. рождения, которые не являются членом семьи Дудина В.С. Как показали стороны в судебном заседании в 2012г. между семьей Черных и Дудиным В.С. была достигнута устная договоренность о заключении сделки купли- продажи спорного жилого дома, в связи с чем Дудин В.С. дал разрешение семье Черных проживать в спорном жилом доме, однако до настоящего времени сделка купли- продажи спорного жилого дома не состоялась.
В судебном заседании так же установлено, что истцу спорный жилой дом необходим для личного пользования, однако проживание ответчиков в нем препятствует истцу в осуществлении владения и пользовании принадлежащего ему имущества.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о выселении ответчиков Черных подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчика в части того, что в период проживания в спорном жилом доме они произвели многочисленные денежные вложения, реконструировали жилой дом, производили неотделимые улучшения, не могут служить основанием для отказа в заявленных требований, поскольку ответчики не лишены права в установленном законом порядке, в том числе в судебном порядке обратиться за восстановлением своего нарушенного права. Других доказательств в подтверждение заявленных возражений ответчиками не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194- 199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковые требования Дудина ВС удовлетворить.
Выселить Черных СА, Черных ВА, Черных Ю.С., ЧПС из жилого помещения жилого дома по адресу ул. ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
