Решение от 02 июля 2014 года №2-35/14

    Дело № 2-35/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    2 июля 2014 года                            г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
 
    при секретаре Веселковой М.А.,
 
    с участием истца Тюрина А.В.,
 
    представителей ответчика Абрамова В.В. и Барановой Л.А.,
 
    третьих лиц Райковой Г.А., Райкова Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина А.В. к Абрамовой Г.В. о восстановлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
установил:
 
    Тюрин А.В. обратился в суд с иском к Туленковой (после регистрации брака - Абрамовой) Г.В. о восстановлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата>, кадастровым паспортом на земельный участок от <дата>.
 
    Земельный участок имеет площадь 1389 кв.м. Координаты границ земельного участка установлены в <дата> году. По правоустанавливающим документам, а также по материалам землеустроительного дела и градостроительного плана земельного участка граница принадлежащего истцу земельного участка со смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, по материалам землеустроительного дела должна составлять 64,50 м, однако в данный момент она составляет 61,50 м.
 
    Уменьшение длины указанной межи произошло в результате действий ответчика, которая, отступив от границы участка на 3 м, по точке 5 с координатами х3749,12\у7097,25, по точке 6 с координатами х3730,36\у7095,97, с восточной стороны от дома истца начала возводить забор от точки 6 до точки 5 по территории земельного участка истца. Ответчиком были вкопаны асбестоцементные столбы, сооружен деревянный забор длиной 3 м и началась засыпка пруда, находящегося на участке истца.
 
    Неоднократные требования истца демонтировать строящийся забор и перенести межевой забор между участками на положенное расстояние, чтобы восстановить границу, не принесли каких-либо результатов. Ответчик отказывается производить демонтаж строящегося забора и перенос межевого забора на установленные координаты.
 
    Считая, что действиями ответчика нарушаются его права как собственника земельного участка, ссылаясь на статью 304 ГК РФ, Тюрин А.В. просил восстановить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам: точка 5 по координатам х3749,12\у7097,25; точка 6 по координатам х3730,36\у7095,97; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, а именно за собственный счет демонтировать асбестоцементные столбы, деревянный забор, установленные с восточной стороны от дома истца, а также расчистить пруд от песчано-гравийной смеси.
 
    Во время рассмотрения гражданского дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Тюрин А.В. уточнил исковые требования, просил определить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1389 кв.м с кадастровым номером <№>, разрешенное использование – в целях индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным судебной землеустроительной экспертизой. В дополнение к указанному в исковом заявлении истец указал, что координаты точек 5 и 6 были установлены в процессе судебной экспертизы, соответственно, х372819,72/у2195998,14 и х372800,96/у2195996,99. Ответчик начала возводить забор от точки 6 до точки 5 на территории участка истца. Судебной землеустроительной экспертизой было выявлено, что при пересчете координат поворотных точек границ земельных участков <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>) была допущена ошибка, в результате чего границы этих участков, содержащихся в ГКН, были смещены от действительных и не соответствуют установленным при межевании, проведенном в <дата> году. Просит определить границы принадлежащего ему земельного участка по следующим координатам:
 
Координаты, м
 
X
 
Y
 
1
 
372825.???
 
2195933.01
 
2
 
372825.12
 
2195946.91
 
3
 
372825.62
 
2195954.49
 
4
 
372822.12
 
2195978.17
 
5
 
372819.72
 
2195998.14
 
6
 
372800.97
 
2195996.99
 
7
 
372801.12
 
2195976.58
 
8
 
372802.27
 
2195976.47
 
9
 
372802.97
 
2195932.33
 
10
 
372817.87
 
2195932.65
 
11
 
372824.57
 
2195933.05
 
    Ответчик Абрамова Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
 
    Ранее были представлены письменные возражения по существу иска, в которых указано, что <дата> Абрамова Г.В. по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (купчая) приобрела у ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 895 кв.м, отнесенный к категории земель - земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и незавершенный строительством жилой дом под номером 36, кадастровый номер <№>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.
 
    Земельный участок был уже размежеван предыдущим собственником ФИО2, которой было выдано свидетельство <№> от <дата> на право бессрочного (постоянного) пользования землей на 1050 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    В рамках межевания земельного участка были запрошены сведения ГЗК КПЗУ <№> от <дата> о вышеуказанном земельном участке. В соответствии с полученным кадастровым планом земельного участка от <дата> <№> разрешенное использование - в целях индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадь - 1050 кв.м, правообладатель ФИО2, вид права - постоянное бессрочное пользование.
 
    В р. 16 кадастрового паспорта указано, что границы и площадь земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
 
    В р. 17 кадастрового паспорта указана цель предоставления выписки - для проведения геодезических работ по уточнению границ земельного участка.
 
    Согласно Землеустроительному делу по межеванию земельного участка, утвержденному начальником Вышневолоцкого филиала ФГУ <данные изъяты> по <адрес> <дата> ФИО3, в пояснительной записке указано, что измерения проводились в соответствии с инструкцией по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром <дата> года, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденной Федеральной службой земельного кадастра России <дата>. Система координат использовалась местная г. В.Волочек. В качестве исходных данных использовались: <адрес>.
 
    ФИО2 <дата> утвердила задание на межевание земельного участка, технический проект, целью которого является: установление (уточнение) на местности границ земельного участка, согласование границ участка со смежными землепользователями и заинтересованными службами, изготовление землеустроительного дела и карты (плана) границ объекта землеустройства.
 
    Кроме вышеуказанных документов имеется Акт согласования границ земельного участка, где предыдущий владелец земельного участка, ФИО4, подписала лист согласования, признав тем самым сложившийся порядок землепользования и отсутствие спора по порядку землепользования и согласований границы между ее и земельным участком ответчика.
 
    <дата> распоряжением <№> «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» в соответствии с п.46 Градостроительного кодекса РФ был утвержден градостроительный план земельного участка от <дата>, предоставленный ответчику для строительства и изготовленный на основании проведенного межевания земельного участка.
 
    В соответствии с представленным чертежом градостроительного плана земельного участка отчетливо видны установленные границы, выходящие за территорию пруда, находящегося на принадлежащем ответчику земельном участке.
 
    Таким образом, установленные по результатам межевания земельного участка в <дата> года границы соответствуют во всех представленных документах, что подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка от <дата> <№>.
 
    В отношении землеустроительного дела истца Тюрина А.В. ответчиком указано следующее: землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изготавливал другой инженер-геодезист, а именно ФИО5 В пояснительной записке в материалах межевания земельного участка указаны иные системы координат.
 
    Утверждено землеустроительное дело начальником отдела Вышневолоцкого филиала ФГУ <данные изъяты> по <адрес> ФИО3 только <дата>.
 
    Задание на межевание земельного участка было утверждено владельцем земельного участка ФИО7 <дата>, то есть позднее, чем в материалах по земельному участку ответчика.
 
    Кадастровый план земельного участка <№> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был изготовлен <дата>, то есть в процессе межевания земельного участка ответчика.
 
    В акте согласования границ земельного участка отсутствует подпись ответчика, а стоит подпись уличкома ФИО8, тогда как у земельного участка имелся собственник - ФИО2
 
    В акте полевого и камерального контроля и приемки материалов межевания земель от <дата> в п.7 - Замечания при производстве работ, указано, что <дата> нет смежества с участком <№> по <адрес>, проверено <дата>, а устранены замечания <дата>, как раз в то время, когда материалы землеустроительного дела по земельному участку ответчика уже были утверждены.
 
    Таким образом, налицо недобросовестность работы инженера геодезиста ФИО5
 
    Истец самовольно снял забор, стоящий на сложившейся границе между земельными участками сторон, увеличил площадь пруда без согласования с ответчиком, то есть проявил самоуправство.
 
    Оформление межевого дела, то есть реальное определение границ земельного участка произведено составлением межевого плана от <дата>.
 
    Таким образом, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, по состоянию на <дата> год были установлены в соответствии с требованиями действующего на тот период земельного законодательства и находящийся в собственности ответчика земельный участок уже в указанный период имел индивидуальные границы и соответствует требованиям ст. 11.1 ЗК РФ о том, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Границы данного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласованы с правообладателями смежных земельных участков при формировании кадастрового дела.
 
    Фактически истец по заявленному иску, требуя судебной защиты имущественного права, избрал такой вещно-правовой способ защиты гражданских прав как негаторный иск, регламентированный положением ст. 304 ГК РФ.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Между тем, реализация абсолютных прав собственника не может находиться в противоречии с требованиями добросовестности поведения участников гражданского оборота, презумпция которого установлена ч. 3 ст. 10 ГК РФ, сложившаяся граница на земельных участках сторон была известна Тюрину А.В. в 2007 году, еще до приобретения земельного участка и начала строительства нового жилого дома.
 
    Материалами дела подтверждено злоупотребление правом Тюрина А.В.
 
    На уточненное исковое заявление Тюрина А.В. ответчиком представлены дополнительные возражения, в которых указано, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <данные изъяты> <дата> <№>, в частности Приложение № 2 стр.22, эксперт утверждает, что граница земельного участка должна проходить вдоль принадлежащей ответчику бани. При перенесении границы земельного участка ответчика с одной стороны на 3 м, а с другой - на 2,20 м по всей длине участка, граничащего с земельным участкам истца, из собственности ответчика выбывает примерно 46 кв.м земли, а у истца на эти же 46 кв.м земельный чисток увеличится. Кроме того, в момент изготовления межевания и постановке его на учет, отсутствовали разногласия в правилах и нормах перевода координат, и земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, по учетам межевания был поставлен на кадастровый учет. То, что в настоящее время изменилась система координат, вины ответчика нет. При этом, при производстве экспертизы экспертом не был принят ко вниманию тот факт, что на передней, фасадной границе принадлежащего ответчику земельного участка проходит газовая магистраль - источник повышенной опасности, по периметру которого в обеих сторонах нельзя использовать земельный участок в размере не менее 2,5 м, то есть этот отрезок земли является охранной зоной газопровода.
 
    Таким образом, передвинуть принадлежащий ответчику земельный участок не представляется возможным и при переносе границы земельного участка у ответчика незаконно и необоснованно уменьшится земельный участок на 46 кв.м.
 
    Представители ответчика Абрамовой Г.В., Абрамов В.В. и Баранова Л.А., не признали иск по основаниям, указанным в письменных возражениях.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Райкова Г.А., Райков Ю.Г., не возражали против удовлетворения исковых требований Тюрина А.В.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Андреенкова В.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Вышний Волочек, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представлено.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ <данные изъяты>, далее ФГБУ <данные изъяты> по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлены письменные объяснения, в которых указано следующее.
 
    В рамках реализации подпрограммы <данные изъяты> федеральной целевой программы <данные изъяты>, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.05 г. № 560, на территории Тверской области с <дата> осуществляется перевод государственного кадастрового учета на централизованную технологию. Сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРЗ, были перенесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН) в объеме сведений ЕГРЗ.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный» объект недвижимости, согласно ст. 45 Закона о кадастре, то есть государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, а именно 29.11.2004г., уточненная площадь 1389 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - в целях индивидуального жилищного строительства, правообладатель Тюрин А.В. (сведения о правообладателе носят справочный характер в силу того, что Учреждение не является органом, уполномоченным на осуществление государственной регистрации прав на объекты недвижимости), местоположение границ земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости Туленковой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный» объект недвижимости, согласно ст. 45 Закона о кадастре, то есть государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, а именно <дата>, уточненная площадь 895 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - в целях индивидуального жилищного строительства, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованием земельного законодательства.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО <данные изъяты>, своего представителя в суд не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уставные документы в связи с изменением фирменного названия организации с ОАО <данные изъяты> в ОАО <данные изъяты>, а также сообщено суду, что уличный газопровод проходит по муниципальным землям и какого-либо отношения к земельному участку ответчика не имеет, проблемы застройки и размещения объектов на земельном участке, с соблюдением охранных зон газопровода не в компетенции газовой службы.
 
    Представитель Вышневолоцкого филиала ГУП <данные изъяты> ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск Тюрина А.В. подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Тюрин А.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1389 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
 
    Ответчик Абрамова (до брака Туленкова) является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства, общая площадь 895 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    В соответствии со статьей 45 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус как ранее учтенный объект недвижимости, так как государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, а именно <дата>, уточненная площадь 1389 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - в целях индивидуального жилищного строительства, правообладатель Тюрин А.В., местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованием земельного законодательства.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус как ранее учтенный объект недвижимости, так как государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, а именно <дата>, уточненная площадь 895 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - в целях индивидуального жилищного строительства, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованием земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Абрамовой (до брака Туленковой) Г.В..
 
    Земельный участок по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Райкову Ю.Г. и Райковой Г.А., по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата>.
 
    В соответствии с положениями статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Для разрешения возникших в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в области землеустройства, судом с учетом ходатайства и мнения сторон была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО <данные изъяты> ФИО11
 
    На разрешение экспертизы были поставлены вопросы о наложении границ спорных земельных участков сторон, о выносе в натуру границ земельного участка истца Тюрина А.В. по материалам землеустроительных дел по установлению и закреплению границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>; о соответствии фактических границ земельного участка ответчика Абрамовой Г.В. межевому делу по ее земельному участку.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно материалам землеустроительных дел, изготовленных в <дата> году в результате межевания земельных участков с кадастровыми номерами <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), координаты поворотных точек границ всех трех участков в момент межевания были определены в местной по городу Вышний Волочек системе координат. Материалы землеустроительных дел содержат координаты поворотных точек границ земельных участков, в которых они были внесены в единый государственный реестр земель (далее ЕГРЗ).
 
    Координаты поворотных точек границ земельных участков согласно материалам межевания 2004 года в местной по городу Вышний Волочек системе координат:
 
    участок <№> (<адрес>):
 
    №
 
X
 
У
 
    1
 
3755.45
 
7032.17
 
    2
 
3754.87
 
7046.08
 
    3
 
3755.31
 
7053.66
 
    4
 
3751.64
 
7077.31
 
    5
 
3749.12
 
7097.25
 
    6
 
3730.36
 
7095.97
 
    7
 
3730.69
 
7075.57
 
    8
 
3731.82
 
7075.47
 
    9
 
3732.82
 
7031.34
 
    10
 
3747.73
 
7031.77
 
    11
 
3754.41
 
7032.2
 
    участок <№> (<адрес>):
 
    №
 
X
 
У
 
    1
 
3753.86
 
7137.69
 
    2
 
3748.28
 
7137.73
 
    3
 
3745.05
 
7137.83
 
    4
 
3738.15
 
7137.98
 
    5
 
3733.28
 
7138.48
 
    6
 
3729.44
 
7139.54
 
    7
 
3729.92
 
7104.61
 
    8
 
3730.36
 
7095.97
 
    9
 
3749.12
 
7097.25
 
    10
 
3749.83
 
7105.29
 
    участок <№> (<адрес>):
 
    №
 
X
 
У
 
    1
 
3661.64
 
7114.9
 
    2
 
3663.36
 
7107.05
 
    3
 
3663.92
 
7101.2
 
    4
 
3664.69
 
7093.55
 
    5
 
3730.36
 
7095.97
 
    6
 
3729.92
 
7104.61
 
    7
 
3708.77
 
7104.01
 
    8
 
3707.76
 
7116.71
 
    Как видно из списка координат, все три участка имеют одну общую точку с координатами Х=3730.36, У=7095.97.
 
    Точки с вышеприведенными координатами были внесены экспертом в программу <данные изъяты>, по ним экспертом были определены границы спорных земельных участков, в результате чего выявлено, что наложение земельных участков сторон с учетом материалов по их межеванию отсутствует.
 
    Графическое изображение границ участков <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>) по материалам межевания <дата> года приведено в Приложении №1 (том 2 л.д.28).
 
    Экспертом проведены кадастровые работы по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Как было установлено ранее, координаты границ земельного участка <№> при проведении МУП <данные изъяты> межевания в <дата> году были определены в местной по городу В.Волочек системе координат. Приказом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области <№> от <дата> «О переходе выполнения землеустроительных работ в МСК-69 на территории области» было установлено выполнение землеустроительных работ на территории Тверской области с <дата> в системе координат МСК-69. Также с <дата> в рамках реализации подпрограммы <данные изъяты> федеральной целевой программы <данные изъяты>, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 13.09.2005г. №560, на территории Тверской области был осуществлен перевод государственного кадастрового учета на централизованную технологию. Сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРЗ, были перенесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее АИС ГКН) в объеме сведений ЕГРЗ. Поскольку АИС ГКН содержит сведения о границах земельных участков в системе координат МСК-69, координаты поворотных точек границ участка <№> были пересчитаны из местной по г.В.Волочек системы координат в систему координат МСК-69, в которой в настоящее время и содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН). Таким образом, координаты земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>:
 
в местной по г.В.Волочек
 
системе координат
 
    №
 
X
 
У
 
    1
 
3755.45
 
7032.17
 
    2
 
3754.87
 
7046.08
 
    3
 
3755.31
 
7053.66
 
    4
 
3751.64
 
7077.31
 
    5
 
3749.12
 
7097.25
 
    6
 
3730.36
 
7095.97
 
    7
 
3730.69
 
7075.57
 
    8
 
3731.82
 
7075.47
 
    9
 
3732.82
 
7031.34
 
    10
 
3747.73
 
7031.77
 
    11
 
3754.41
 
7032.20
 
    в системе координат МСК - 69
 
    №
 
X
 
У
 
    1
 
372825.75
 
2195931.58
 
    2
 
372825.30
 
2195945.48
 
    3
 
372825.80
 
2195953.06
 
    4
 
372822.30
 
2195976.74
 
    5
 
372819.90
 
2195996.71
 
    6
 
372801.15
 
2195995.56
 
    7
 
372801.30
 
2195975.15
 
    8
 
372802.45
 
2195975.04
 
    9
 
372803.15
 
2195930.90
 
    10
 
372818.05
 
2195931.22
 
    11
 
372824.75
 
2195931.62
 
    Поскольку с <дата> землеустроительные работы на территории Тверской области выполняются в системе координат МСК-69, экспертом <дата> была выполнена привязка к пунктам государственной геодезической сети: пункту триангуляции Пролетарский (х=375354.60, у=2191497.81), пункту триангуляции Никольское (х=375335.35, у=2197131.74), пункту триангуляции Новотверецкий (х=367728.65, у=2193797.73) и вынос поворотных точек границ земельного участка 69:39:0120406:2, содержащихся в ГКН в системе координат МСК-69.
 
    При проведении этих работ выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют его кадастровым границам, а именно наблюдается общее смещение кадастровых границ участка на 0,5 м по направлению на север и на 1,5 м по направлению на запад.
 
    По вопросу о соответствии фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, межевому делу по названному земельному участку, в заключении экспертизы указано, что по сведениям государственного кадастра недвижимости по адресу <адрес>, расположено два смежных земельных участка: <№> и <№>.
 
    Спорный земельный участок с кадастровым номером <№> расположен по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 895 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>. Зарегистрированные права - собственность у Туленковой Г.В.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о поворотных точках границ участков). Координаты поворотных точек границ земельного участка по сведениям ГКН в системе координат МСК-69:
 
Номер
 
    Координаты, м
 
характерной точки границы
 
X
 
Y
 
1
 
372819.90
 
2195996.71
 
2
 
372820.65
 
2196004.73
 
3
 
372824.95
 
2196037.11
 
4
 
372819.35
 
2196037.19
 
5
 
372816.10
 
2196037.31
 
6
 
372809.20
 
2196037.50
 
7
 
372804.35
 
2196038.04
 
8
 
372800.50
 
2196039.13
 
9
 
372800.75
 
2196004.19
 
10
 
372801.15
 
2195995.56
 
1
 
372819.90
 
2195996.71
 
    Площадь земельного участка, вычисленная по имеющимся в ГКН координатам поворотных точек, составляет 895,6 кв.м, что практически соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах (расхождения в допустимых пределах).
 
    Земельный участок с кадастровым номером <№> расположен по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадь земельного участка 316 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о поворотных точках границ участков). Координаты поворотных точек границ земельного участка по сведениям ГКН в системе координат МСК-69:
 
Номер
 
    Координаты, м
 
характерной точки границы
 
X
 
Y
 
1
 
372841.81
 
2196025.59
 
2
 
372842.47
 
2196035.02
 
3
 
372842.72
 
2196038.62
 
4
 
372800.84
 
2196042.21
 
5
 
372800.50
 
2196039.13
 
6
 
372804.35
 
2196038.04
 
7
 
372809.20
 
2196037.50
 
8
 
372816.10
 
2196037.31
 
9
 
372819.35
 
2196037.19
 
10
 
372824.95
 
2196037.11
 
11
 
372823.70
 
2196027.73
 
1
 
372841.81
 
2196025.59
 
    Площадь земельного участка, вычисленная по имеющимся в ГКН координатам поворотных точек, соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах, и составляет 316 кв.м.
 
    При визуальном обследовании земельных участков <№> и <№> экспертом установлено, что на местности они представляют собой единый участок, огороженный по периметру, за исключением западной (спорной) границы, забором. Между собой участки на местности никаким образом не разделены, в связи с чем не представляется возможным определить местоположение фактической границы между ними, поэтому экспертом определены фактические границы этих участков как единого землепользования Абрамовой Г.В. За фактические границы участка экспертом приняты границы, обозначенные на местности забором, а в местах расположения строений их стенами. Западная граница участка (смежная с участком истца) проходит по пруду и потому ничем не закреплена на местности, однако углы поворота этой границы закреплены на местности относительно свежим забором, что позволяет определить ее фактическое местоположение, как прямую линию, соединяющую эти углы.
 
    Поскольку, как было указано выше, с <дата>. землеустроительные работы на территории Тверской области выполняются в системе координат МСК-69, экспертом определены координаты поворотных точек фактических границ землепользования Абрамовой Г.В. в системе координат МСК-69. За фактическую границу между земельными участками <№> и <№> принята соответствующая граница, сведения о которой содержатся в ГКН. Вычисленные координаты поворотных точек фактических границ земельного участка <№> в системе координат МСК-69:
 
Обозначение характерных точек границы
 
    Координаты, м
 
    X
 
    Y
 
1
 
    372821.29
 
    2195995.95
 
2
 
    372821.81
 
    2196003.77
 
3
 
    372822.44
 
    2196020.85
 
4
 
    372822.72
 
    2196025.68
 
5
 
    372823.43
 
    2196025.66
 
6
 
    372824.95
 
    2196037.11
 
7
 
    37281935
 
    2196037.19
 
8
 
    372816.10
 
    2196037.31
 
9
 
    372809.20
 
    2196037.50
 
10
 
    372804.35
 
    2196038.04
 
11
 
    372799.47
 
    2196039.42
 
12
 
    372799.39
 
    2196036.45
 
13
 
    372799.81
 
    2196010.42
 
14
 
    372800.19
 
    2195997.07
 
15
 
    372800.54
 
    2195994.03
 
16
 
    372803.28
 
    2195994.06
 
17
 
    372805.04
 
    2195993.81
 
    1
 
    372821.29
 
    2195995.95
 
    Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка К№69:39:0120406:13 в системе координат МСК-69:
 
Обозначение характерных точек границы
 
    Координаты, м
 
X
 
Y
 
5
 
372823.43
 
2196025.66
 
18
 
372829.05
 
2196025.53
 
19
 
372841.11
 
219602538
 
20
 
372841.22
 
2196035.64
 
21
 
372841.35
 
2196039.93
 
22
 
372799.50
 
2196040.53
 
И
 
372799.47
 
2196039.42
 
10
 
372804.35
 
2196038.04
 
9
 
372809.20
 
2196037.50
 
8
 
372816.10
 
2196037.31
 
7
 
372819.35
 
2196037.19
 
    6
 
    372824.95
 
    2196037.11
 
    5
 
    372823.43
 
    2196025.66
 
    Фактические границы участков изображены на ситуационном плане (Приложение №2) красной сплошной линией. Зеленой сплошной линией обозначены границы земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Как видно на плане, фактические границы участков не соответствуют их кадастровым границам, содержащимся в ГКН. Расхождение фактических и кадастровых границ значительное и превышает допустимое (0,1м), в углах участков в основном превышает расстояние в 1 м.
 
    По результатам измерений и расчетов общая фактическая площадь земельных участков составила 1297 кв.м, из которых площадь земельного участка <№> - 983 кв.м, площадь участка <№> - 314 кв.м. Площадь определена по координатам точек углов поворота границ земельных участков в системе координат МСК-69, приведенных выше. Полученные расхождения кадастровых и фактических площадей участков составляют: 2 кв.м -участок <№>, 88 кв.м - участок <№>.
 
    Таким образом, экспертом в ходе исследования выявлено, что фактические границы спорных земельных участков сторон не соответствуют границам этих участков, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости.
 
    На земельном участке Тюрина А.В. (<адрес>) расположен жилой дом, по западной (фасадной) стене которого при межевании была определена граница земельного участка <№>, обозначенная в землеустроительном деле 10-11 (л.д.213 оборотная сторона). Экспертом методом геодезических измерений определены координаты углов жилого дома, по которым в <дата> году была установлена часть границы участка <№>.
 
    Выявлено, что в сведениях эта граница смещена на 1,5 м по направлению на запад и на 0,4 м по направлению на север, как показано на Рисунке 1 (том 2 л.д.20, заключение эксперта л.17). Таким образом, эксперт приходит к выводу о том, что, даже если забор, принятый за фактическую границу участков был перемещен, основной причиной несоответствия границ является ошибочные сведения ГКН касательно местоположения границ земельного участка <№>.
 
    Экспертом изучены землеустроительные дела по установлению на местности границ земельных участков <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>).
 
    Установлено, что межевание участков происходило в один год, разными исполнителями с использованием разных исходных пунктов для привязки. Для анализа соответствия границ земельных участков, установленных при их межевании в 2004 году, границам, содержащимся на момент проведения экспертизы в государственном кадастре недвижимости, эти границы наложены экспертом на ортофотоплан соответствующей местности, привязанный в программе <данные изъяты> в двух системах координат (Приложение № 3 и № 4). При анализе полученных результатов эксперт пришел к выводу, что при пересчете координат поворотных точек границ указанных земельных участков была допущена ошибка, в результате которой границы этих участков, содержащиеся в ГКН, смещены от действительных и не соответствуют установленным при межевании, проведенном в <дата> году.
 
    Межевание земельных участков <№> (<адрес>) и <№> (<адрес>) производилось МУП <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 соответственно. Для привязки к системе координат были использованы пункты полигонометрии:
 
    ст.п.п. 5049 х=3497,937, у=6727,490 (участок <№>);
 
    ст.п.п. 5135 х=3503,795, у=6727,809 (участок <№>);
 
    ст.п.п. 9639 х=3739,410, у=6766,510 (участок <№>);
 
    ст.п.п. 4389 х=3744,885, у=6766,662 (участок <№>).
 
    Согласно п. 3.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, в соответствии с которой были выполнены работы по межеванию этих участков, геодезической основой межевания земель служат пункты государственной геодезической сети (далее ГГС), к которым относятся пункты триангуляции и полигонометрии, и пункты опорной межевой сети (далее ОМС), к которым относятся опорные межевые знаки (далее ОМЗ). В соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» геодезические пункты относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. Органы государственного геодезического надзора в соответствии с основными задачами государственного геодезического надзора: ведут учет пунктов государственной геодезической сети и осуществляют сбор сведений об их сохранности. Таким образом, сведения о таких пунктах содержатся в государственном фонде Российской Федерации, что позволяет получить данные о них в необходимой системе координат.
 
    Согласно данным государственного картографо-геодезического фонда использованные при межевании пункты полигонометрии имеют следующие координаты в системе координат МСК-69:
 
    ст.п.п. 5049 х= 372565.74, у= 2195630.29;
 
    ст.п.п. 5135 х= 372571.60, у= 2195630.56;
 
    ст.п.п. 9639 х= 372807.51, у= 2195667.47;
 
    ст.п.п. 4389 х= 372812.98, у= 2195667.58.
 
    Имея исходные пункты в двух системах координат, эксперт выполнил пересчет координат, содержащихся в землеустроительных делах 2004 года, в систему координат МСК-69, в результате чего были получены координаты:
 
    земельного участка <№>:
 
Обозначение характерных точек границы
 
Координаты, м
 
X
 
Y
 
1
 
372825.57
 
2195933.01
 
2
 
372825.12
 
2195946.91
 
3
 
372825.62
 
2195954.49
 
4
 
372822.12
 
2195978.17
 
5
 
372819.72
 
2195998.14
 
6
 
372800.97
 
2195996.99
 
7
 
372801.12
 
2195976.58
 
8
 
372802.27
 
2195976.47
 
9
 
372802.97
 
2195932.33
 
10
 
372817.87
 
2195932.65
 
11
 
372824.57
 
2195933.05
 
1
 
372825.57
 
2195933.01
 
    Земельного участка <№>:
 
Обозначение характерных точек границы
 
Координаты, м
 
X
 
Y
 
1
 
372800.97
 
2195996.99
 
2
 
372800.57
 
2196005.62
 
3
 
372779.42
 
2196005.19
 
4
 
372778.52
 
2196017.89
 
5
 
372732.37
 
2196016.40
 
6
 
372734.02
 
2196008.54
 
7
 
372734.57
 
2196002.68
 
8
 
372735.27
 
2195995.03
 
1
 
372800.97
 
2195996.99
 
    Площадь и конфигурация участков в данных координатах остаются прежними.
 
    Межевание земельного участка <№> (<адрес>) производилось индивидуальным предпринимателем ФИО10
 
    В качестве исходных геодезических пунктов были использованы: <адрес>. В государственном фонде данных отсутствуют сведения о таких геодезических пунктах. В пояснительной записке не содержится ни описания их местоположения относительно каких-либо ориентиров, ни их тип, ни способ их закрепления. В связи с указанным эксперт пришла к выводу о том, что использованные при межевании исходные геодезические пункты не относятся ни к пунктам ГГС (полигонометрии и триангуляции), ни к пунктам ОМС, что противоречит п. 3.2 Инструкции по межеванию земель, в связи с чем отсутствует информация о координатах данных пунктов в системе координат МСК-69, и, как следствие, невозможно произвести пересчет координат земельного участка <№> (<адрес>), содержащихся в землеустроительном деле 2004 года, из местной по г.В.Волочек в систему координат МСК-69.
 
    Геодезические измерения участка <№> (<адрес>) были проведены <дата>, участка <№> (<адрес>) - <дата>, участка <№> (<адрес>) - <дата>.
 
    По материалам межевания указанные земельные участки являются смежными, их границы не пересекаются. Руководствуясь этим, эксперт посчитала возможным определить координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика в системе координат МСК-69, установленных при межевании в <дата> году ФИО10 Методом смещения участка 69:39:0120406:4 таким образом, чтобы совпали границы, смежные с участками <№> и <№>, экспертом определены верные координаты поворотных точек границ земельного участка <№> в системе координат МСК-69:
 
Обозначение
 
    Координаты, м
 
характерных точек границы
 
X
 
Y
 
1
 
372824.77
 
2196038.54
 
2
 
372819.17
 
2196038.62
 
3
 
372815.92
 
2196038.74
 
4
 
372809.02
 
2196038.93
 
5
 
372804.17
 
2196039.47
 
6
 
372800.32
 
2196040.56
 
7
 
372800.57
 
2196005.62
 
8
 
372800.97
 
2195996.99
 
9
 
372819.72
 
2195998.14
 
10
 
372820.47
 
2196006.16
 
1
 
372824.77
 
2196038.54
 
    Таким образом, экспертом выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков <№> (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>) содержится ошибка, допущенная при пересчете координат поворотных точек границ участков из местной по г.В.Волочек системы координат в систему координат МСК-69. Экспертом произведен пересчет координат и получены их верные значения, представленные в заключении. Графическое изображение этих границ представлено в Приложении №5. Земельный участок <№> является смежным участку <№>, сведения о границах которого также содержатся в ГКН, и также содержат ошибку. Приведение границ этих участков в верное местоположение необходимо производить одновременно, это же требование относится и к земельному участку <№>, являющемуся смежным участку <№>. Сведения о местоположении границ земельного участка <№>, расположенного по адресу <адрес>, фактически являющегося смежным с участками <№> (<адрес>), <№> (<адрес>) внесены в ГКН в местной по Г.В.Волочек системе координат, в результате чего, в настоящее время согласно графической части государственного кадастра недвижимости он не является смежным для спорных участков и расположен за границами Тверской области.
 
    Касательно спорной границы между участками <№> (<адрес>) и <№> (<адрес>) эксперт приходит к выводу, что на момент проведения экспертизы ее местоположение не соответствует установленному при межевании участков в <дата> году. Фактическая граница смещена вглубь участка Тюрина А.В. Местоположение общей границы участков <№> (<адрес>) и <№> (<адрес>) по материалам землеустроительных дел, содержащихся в материалах дела, в существующей на момент проведения экспертизы застройке, представлено на рисунке 2 (том 2 л.д.25, л. 22 заключения экспертизы).
 
    Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тюрина А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    У суда имеются достаточные основания согласиться с заключением судебной землеустроительной экспертизы.
 
    Поскольку установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков 69:39:0120406:2 (<адрес>), <№> (<адрес>), <№> (<адрес>) содержится ошибка, допущенная при пересчете координат поворотных точек границ участков из местной по городу Вышний Волочек системы координат в систему координат МСК-69, и экспертом произведен пересчет координат, и получены их верные значения, имеются основания для удовлетворения требований Тюрина А.В. об установлении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка по координатам, установленным экспертизой. С учетом заключения экспертизы о границах спорных земельных участков асбестоцементные столбы и деревянный забор, установленные ответчиком с восточной стороны от жилого дома Тюрина А.В., песчано-гравийная смесь, насыпанная ответчиком в пруд, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу Тюрину А.В.
 
    Иных доказательств того, что земельный участок истца имеет другие координаты, а также то, что столбы, забор, песчано-гравийная смесь не находятся на земельном участке истца, стороной ответчика не представлено.
 
    Предположения ответчика о прохождении газовой магистрали по передней, фасадной границе принадлежащего ответчику земельного участка не подтверждены никакими доказательствами. По ходатайству ответчика к участию в деле привлечено ООО <данные изъяты>, из объяснений которого следует, что уличный газопровод проходит по муниципальным землям.
 
    У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта.
 
    Эксперт-землеустроитель ФИО11 имеет высшее образование, является кадастровым инженером, аттестат кадастрового инженера <№> от <дата>, член саморегулируемой организации некоммерческое партнерство <данные изъяты>, стаж работы по специальности с <дата> года, в качестве судебного эксперта с <дата> года.
 
    В ходе исследования экспертом изучены материалы гражданского дела, выполнено визуальное обследование и обмер спорных земельных участков, обработка полученных результатов и их анализ.
 
    Обследование земельных участков проведено в присутствии истца Тюрина А.В. и ответчицы Абрамовой Г.В.. Для ответа на поставленные судом вопросы экспертом применялся метод визуального обследования (для определения положения на местности фактических границ участков и расположенных на них объектов недвижимости), метод инструментальных измерений (для определения координат фактических границ участка и выноса в натуру границ земельного участка) и метод сравнительного анализа (при сопоставлении сведений о фактических границах участков и границах участков, в соответствии с имеющимися на них документами).
 
    При определении координат фактических границ участков были использованы геодезические приборы: GPS-приемник спутниковый геодезический <данные изъяты> (сертификат <№>, свидетельство о поверке <№>, действительно до <дата> г.), GPS-приемник спутниковый геодезический <данные изъяты> (сертификат <№>, свидетельство о поверке <№>, действительно до <дата> г.), тахеометр электронный <данные изъяты> (сертификат <№>, свидетельство о поверке <№> действительно до <дата>.).
 
    Конкретных доводов о несогласии с заключением эксперта стороной ответчика не приведено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, несмотря на неоднократные предложения суда о предоставлении таких доказательств.
 
    Возражения ответчика не подтверждаются установленными и исследованными доказательствами по делу.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тюрина А.В. к Абрамовой Г.В. удовлетворить.
 
    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тюрину А.В., по установленным координатам характерных точек границы:
 
Координаты, м
 
X
 
Y
 
1
 
372825.57
 
2195933.01
 
2
 
372825.12
 
2195946.91
 
3
 
372825.62
 
2195954.49
 
4
 
372822.12
 
2195978.17
 
5
 
372819.72
 
2195998.14
 
6
 
372800.97
 
2195996.99
 
7
 
372801.12
 
2195976.58
 
8
 
372802.27
 
2195976.47
 
9
 
372802.97
 
2195932.33
 
10
 
372817.87
 
2195932.65
 
11
 
372824.57
 
2195933.05
 
1
 
372825.57
 
2195933.01
 
    Обязать Абрамову Г.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Тюрину А.В. земельным участком: обязать демонтировать асбестоцементные столбы, деревянный забор, установленные с восточной стороны от жилого дома Тюрина А.В., расчистить пруд от песчано-гравийной смеси.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Е.В. Сураева