Решение от 11 марта 2014 года №2-35/14

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Охинского городского суда Сахалинской области
 
по иску открытого акционерного общества <данные изъяты>
 
к ФИО1, ФИО2
 
    от 11 марта 2014 года               город Оха Сахалинской области
 
    гражданское дело № 2-35/14
 
    Состав суда: председательствующий судья Е.Л. Асмадярова,
 
    Секретарь:                     К.А. Карташов,
 
    Лица, участвующие в деле:
 
    Стороны:
 
    истец:     открытое акционерное общество <данные изъяты>,
 
    ответчики:     ФИО1,
 
    ФИО2
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков:
 
    общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>
 
    комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты>
 
    Представители:
 
    представитель ответчиков по назначению суда – адвокат Сахалинской адвокатской палаты ФИО3, ордер от ДД.ММ.ГГГГ № 8.
 
    Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, возмещении судебных расходов
 
у с т а н о в и л :
 
    ОАО <данные изъяты> обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и соответственно являются потребителями тепловой энергии, поставляемой в данное жилое помещение теплоснабжающей организацией ОАО <данные изъяты>. Истец надлежащим образом поставил тепловую энергию в это жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ года), а ответчики своевременно не оплатили данные услуги. Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за предоставленные услуги составляет <данные изъяты> 03 коп.
 
    В этой связи в своем исковом заявлении ОАО <данные изъяты> поставило требования о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ года) в размере <данные изъяты> 03 коп., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено ООО <данные изъяты>.
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечен представитель собственника указанного выше жилого помещения муниципального образования городской округ <данные изъяты> – комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты> (далее – КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты>).
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии, предоставленной в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ года), в связи с принятием судом отказа истца от данной части исковых требований.
 
    В судебное заседание представители истца ОАО <данные изъяты> не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела истец извещен надлежащим образом, письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены по последнему известному месту жительства. Поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Сахалинской адвокатской палаты ФИО3, назначенный определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать ввиду недоказанности стороной истца факта сохранения ответчиками прав и обязанностей нанимателей указанного выше жилого помещения в спорный период.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третье лицо извещено надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание своих представителей не сообщило, об отложении судебного разбирательства дела в связи с неявкой своего представителя не ходатайствовало.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третье лицо извещено надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
 
    Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и технические услуги. Плата за коммунальные и технические услуги помимо иного включает в себя плату за отопление.
 
    Статьей 3 Устава открытого акционерного общества <данные изъяты> установлено, что данное предприятие осуществляет деятельность в сфере производства тепловой энергии и поставки (продажи) тепловой энергии в <адрес> по установленным тарифам. С 2004 года, а также в спорный период (2010-2013 годы) ОАО <данные изъяты> являлось единственным поставщиком тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные на территории <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось муниципальной собственностью МО ГО <данные изъяты>. ОАО <данные изъяты> обеспечивало многоквартирный жилой <адрес> и жилые помещения в нем тепловой энергией через присоединенную сеть в течение всего спорного периода.
 
    Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.
 
    Управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес> организацией в спорный период и на момент разрешения спора судом является ООО <данные изъяты>, которая осуществляет свою деятельность на основании договора № управления многоквартирным домом, заключенного между ООО <данные изъяты> и собственниками помещений в этом доме, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ № 7.
 
    По общему правилу, установленному частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом от 04.06.2011 года № 123-ФЗ с 17 июня 2011 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    В спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов регулировался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила предоставления услуг № 1) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления услуг № 2).
 
    Согласно пункту 14 Правил предоставления услуг № 2 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
 
    В силу подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления услуг № 2 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления, но не наступили события, указанные в пункте 14 настоящих Правил, – со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма.
 
    Из содержания протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 7, названного выше договора № управления многоквартирным домом, заключенного между ООО <данные изъяты> и собственниками помещений в этом многоквартирном жилом доме, следует, что собственники жилых помещений в данном доме поручили управляющей организации оказание услуг и проведение работ по содержанию и ремонту исключительно общего имущества в этом доме. Отношения по оплате пользователями коммунальных услуг строятся на основании договоров, заключаемых пользователями с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, договор о приобретении коммунального ресурса (отопления), между управляющей организацией ООО <данные изъяты> и ресурсоснабжающей организацией ОАО <данные изъяты> до настоящего времени не заключен.
 
    Таким образом, права и обязанности по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в том числе по начислению и взиманию платы за теплоснабжение с нанимателей жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме, у управляющей этим домом организации не возникли. В спорный период обслуживание жилых помещений в данном доме и предоставление коммунальных услуг по их отоплению осуществляла ресурсоснабжающая организация ОАО <данные изъяты>.
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ОАО <данные изъяты> вправе начислять и взимать плату за теплоснабжение с собственников и нанимателей жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме.
 
    По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу требований статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносит плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    По общему правилу, установленному статьями 49 и 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, право гражданина на проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда возникает из договора его социального найма, который заключается между этим гражданином (нанимателем) и собственником жилья либо уполномоченным им лицом (наймодателем).
 
    При этом основанием для заключения договора социального найма является предоставление муниципального жилого помещения гражданину с соблюдением установленной законом процедуры, включая принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения гражданину (статьи 49-57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Аналогичные положения содержали статьи 28-49 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года.
 
    Кроме того, в силу положений статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину муниципальное жилое помещение в период до 01.03.2005 года являлся ордер, который выдавался администрацией муниципального образования на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину.
 
    В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № МО ГО <данные изъяты> предоставлено в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту своего постоянного жительства в данном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве члена его семьи в этой квартире по месту своего постоянного жительства зарегистрирована и сохраняет право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что в 1995 году у ответчиков ФИО1 и ФИО2 возникли права нанимателя и члена семьи нанимателя муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. В спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) ответчик ФИО1 действительно являлся нанимателем этого жилого помещения на условиях социального найма, а ответчик ФИО2 сохраняла право пользования данным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.
 
    Доводы представителя ответчиков относительно предполагаемого отсутствия ответчиков в этом жилом помещении в спорный период не принимаются судом в качестве основания для их освобождения от спорной обязанности, в силу следующего.
 
    В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации
 
    временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 86 Правил предоставления услуг № 2 (пунктом 54 Правил предоставления услуг № 1) коммунальная услуга по отоплению жилого помещения исключена из перечня коммунальных услуг, размер оплаты за которые подлежит перерасчету (уменьшению) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения.
 
    Более того, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в спорный период ответчики отсутствовали в указанном выше жилом помещении стороной ответчиков суду не указано и не представлено. Равным образом не представлено и не указано суду доказательств, подтверждающих факт прекращения ответчиками своих прав и обязанностей нанимателей данного жилого помещения на условиях социального найма в связи с их добровольным выездом в другое постоянное место жительства.
 
    В то время как, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно сторона ответчика должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений относительно иска.
 
    Поэтому у суда отсутствуют основания для вывода о том, что в спорный период ответчики не являлись носителями прав и обязанностей нанимателя и члена семьи нанимателя указанной выше квартиры по договору социального найма.
 
    Соответственно, по общему правилу, установленные судом при разрешении настоящего спора обстоятельства в своей совокупности порождают обязанность ответчиков, как нанимателя этого жилого помещения и члена семьи нанимателя, в полном объеме оплачивать истцу стоимость указанных выше услуг ежемесячно не позднее 9-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведено предоставление услуги.
 
    Из материалов дела установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по внесению истцу оплаты за предоставленную последним тепловую энергию в спорный период не исполнили. На момент подачи искового заявления, а так же на момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ОАО <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате тепловой энергии к ответчикам ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 57 коп. (согласно представленному истцом, проверенному и признанному обоснованным судом расчету, с учетом сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета по состоянию на январь 2014 года).
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию денежные средства в возмещение понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в общей сумме <данные изъяты> 18 коп., в равных долях – по <данные изъяты> 09 коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования открытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, возмещении судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> 57 копеек.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов денежные средства в размере <данные изъяты> 09 копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов денежные средства в размере <данные изъяты> 09 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья      Е.Л. Асмадярова
 
    Копия верна: судья                          Е.Л. Асмадярова