Определение от 13 февраля 2013 года №2-35/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
об утверждении мирового соглашения
 
    13 февраля 2013 года село Песчанокопское
 
    Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,
 
    при секретаре Мелиховой Л.М.,
 
    при участии представителя истца адвоката Афанасьева Е.В., действующего на основании доверенности № 61АА1564927 от 20.01.2013,
 
    ответчика Харитонов С.М.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ершова Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/13 по иску Харитонова К.П. к Харитонову С.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Харитонова К.П. обратилась в суд с иском к Харитонову С.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором просит расторгнуть договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м, тамбура 5,9 кв.м., веранды 5,5 кв.м, гаража, сарая с условием пожизненного содержания от 06 августа 1993 года №1365, заключенный между Х.М.П., Харитоновой К.П. с одной стороны и Х.М.П. с другой стороны; признать за Харитоновой К.П., 1922 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м, тамбур 5,9 кв.м., веранду 5,5 кв.м, гараж, сарай и земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенных по адресу: .... В обоснование исковых требований указывает следующее: 06 августа 1993 года между Х.М.П. и Харитоновой К.П. - собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... и Харитонову С.М. был заключен договор дарения жилого дома с условием пожизненного содержания, в соответствии с условиями которого, Х.М.П. и Харитонова К.П. подарили Харитонову С.М. жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., тамбур, веранду, гараж, сарай, с условием их пожизненного содержания, предоставления им питания и одежды, и сохранением за ними права пожизненно бесплатного пользования жилым домом. Однако, в настоящее время, начиная с 2010 года ответчик не исполняет свои обязательства, связанные с предоставлением пожизненного содержания, предоставления питания и одежды в связи со смертью Х.М.П., умершего .... В соответствии с п. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. П. 2 ст. 596 ГК РФ предусмотрено, что допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное. В связи со смертью мужа истца - Х.М.П., который умер ..., право требовать получение ренты и возврата имущества переданного по договору переходит к истцу. В связи с тем, что ответчик не исполняет существенные условия договора, Харитонова К.П. имеет право потребовать возврата переданного по договору дарения жилого дома с условием пожизненного содержания, заключенного 06 августа 1993 года, руководствуясь положениями п. 2 ст. 599 ГК РФ если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупи цены рент. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Кроме того, в связи с заключением вышеуказанного договора ответчику был выделен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м., на основании похозяйственной книги за № 70, запить от 01.01.1997, кадастровая стоимость которого составляет - <данные изъяты> рублей. 01 ноября 2012 года ответчику была направлена претензия, в которой изложила суть требований, связанных с расторжением данного договора в соответствии с нормами ст. 452 ГК РФ, однако никакого ответа на претензию истца ответчик не дал по настоящее время.
 
    В ходе рассмотрения дела представителем истца К.П. Е.В. исковые требования были уточнены, он просит расторгнуть договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., тамбура 5,9 кв.м., веранды 5,5 кв.м, гаража, сарая с условием пожизненного содержания от 06 августа 1993 года № 1365, заключенный между Х.М.П., Харитоновой К.П. с одной стороны и Харитоновым С.М. с другой стороны; признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ... за ответчиком Харитоновым С.М., недействительным; признать за Харитоновой К.П., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м. и земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ....    
 
    В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:
 
    1. Харитонова К.П. и Харитонов С.М. расторгают договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью – 25,3 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., тамбура – 5,9 кв.м., веранды – 5,5 кв.м., гаража, сарая с условием пожизненного содержания от 06 августа 1993 года № 1365, заключенный между Х.М.П., Харитоновой К.П. с одной стороны и Харитоновым С.М. с другой стороны.
 
    2. Право собственности на земельный участок, площадью – 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., зарегистрированное за ответчиком - Харитоновым С.М., прекращается.
 
    3. За Харитоновой К.П., <данные изъяты> года рождения, признаётся право собственности на земельный участок, площадью – 800 кв.м., ..., расположенный по адресу: ....
 
    4. За Харитоновой К.П., <данные изъяты> года рождения, признаётся право собственности на жилой дом, литер Б, расположенный по адресу: ..., общей площадью – 25,3 кв.м.
 
    5. Судебные расходы по указанному гражданскому делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.
 
    Условия мирового соглашения определены в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном представителем истца и ответчиком. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Ершова Л.М. не возражают против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явились, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, является свободным волеизъявлением сторон, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым его утвердить, производство по делу прекратить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, судья
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Харитоновой К.П. Афанасьев Е.В. и ответчиком Харитоновым С.М., по которому:
 
    1. Харитонова К.П. и Харитонов С.М. расторгают договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью – 25,3 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., тамбура – 5,9 кв.м., веранды – 5,5 кв.м., гаража, сарая с условием пожизненного содержания от 06 августа 1993 года № 1365, заключенный между Х.М.П., Харитоновой К.П. с одной стороны и <данные изъяты> с другой стороны.
 
    2. Право собственности на земельный участок, площадью – 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., зарегистрированное за ответчиком - Харитоновым С.М., прекращается.
 
    3. За Харитоновой К.П., <данные изъяты> года рождения, признаётся право собственности на земельный участок, площадью – 800 кв.м., ..., расположенный по адресу: ....
 
    4. За Харитоновой К.П., <данные изъяты> года рождения, признаётся право собственности на жилой дом, литер Б, расположенный по адресу: ..., общей площадью – 25,3 кв.м.
 
    5. Судебные расходы по указанному гражданскому делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.
 
    Производство по гражданскому делу №2-35/13 по иску Харитоновой К.П. к Харитонову С.М. прекратить.
 
    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.
 
    Судья О.В. Золотухина