Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-351/2014
Дело № 2-351/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 17 июня 2014 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,
с участием представителя органов опеки и попечительства Чугуновой З.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривоноговой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новокиевского сельского поселения к Виллер М.В., ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новокиевского сельского поселения обратилась в суд с иском к Виллер М.В., ФИО18., ФИО19., ФИО20. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Администрация Новокиевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма с Виллер М.В. и предоставила ответчику и членам ее семьи квартиру площадью 61.4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> Виллер М.В. в данной квартире не проживает с момента заключения договора, квартира находится без присмотра, приходит в негодность, ветшает. ДД.ММ.ГГГГ Виллер М.В. с использованием материнского капитала приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>, где прописала мужа и младшую дочь ФИО21. В данной квартире семья проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальная квартира на <адрес>. пустует почти 4 года. Просили суд признать Виллер М.В., ФИО22 ФИО23., ФИО24. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> договор социального найма жилого помещения признать недействительным.
В судебное заседание представитель истца администрации Новокиевского сельского поселения Романова Н.А.не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года заявленные требования поддержала, суду показала, что Виллер М.В. никогда не проживала в предоставленной ей спорной квартире, вследствие чего квартира стала разрушаться. Семья Виллер М.В. проживает в квартире на <адрес>.
Ответчик Виллер М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, ФИО27, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования Любинского района Чугунова З.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду показала, что семья ответчицы вместе с детьми проживает в <адрес> это жилое помещение приобретено на средства материнского капитала. В ходе обследования условий проживания семьи Виллер М.В. установлено, что спорная квартира заброшена, приходит в непригодное для проживания состояние. Поскольку у детей имеется доля в приобретенном жилом помещении, их права в случае удовлетворения требований истца нарушены не будут.
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав представителя органов опеки и попечительства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Всоответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> является муниципальное образование «Новокиевское сельское поселение» Любинского муниципального района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокиевского сельского поселения и Виллер М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого Виллер М.В. и члены ее семьи ФИО28 и ФИО29, были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В <адрес> Виллер М.В. приобрела в долевую собственность с несовершеннолетними детьми и супругом квартиру по адресу <адрес>, проживает в этом жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права муниципальное образование «Новокиевское сельское поселение» Любинского муниципального района является собственником квартиры по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокиевского сельского поселения (Наймодатель) и Виллер М.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО30 рождения и ФИО31.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Виллер М.В., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 являются собственниками квартиры по адресу с<адрес>.
По сведениям администрации Новокиквского сельского поселения в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Виллер М.В., ФИО39, ФИО40, ФИО41. С момента заключения договора Виллер М.В. в данном жилом помещении не проживала, плату внесла один раз.
Из акта обследования жилого помещения по адресу <адрес> следует, что жилое помещение находится в хорошем состоянии, в нем проживает семья Виллер М.В.
Жилое помещение по адресу <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, в нем никто не проживает.
Из заключения Управления образования Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае удовлетворения иска о признании несовершеннолетних утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> их права нарушены не будут, так как они являются сособственниками приобретенного на средства материнского капитала жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают.
Свидетели ФИО42., ФИО43., ФИО44. в судебном заседании подтвердили факт того, что Виллер М.В. с семьей проживает в доме по ул. <адрес>. В жилом помещении по <адрес>, предоставленном им на основании договора социального найма, семья никогда не проживала.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Судом установлено, что ответчики Виллер М.В., ФИО45., ФИО46 ФИО47. с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> не проживают, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика и членов ее семьи из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, от выполнения прав и обязанностей по договору социального найма ответчица отказалась в одностороннем порядке.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, фактически договор социального найма, заключенный между администрацией Новокиевского сельского поселения и Виллер М.В. расторгнут.
Поскольку договор социального найма жилого помещения расторгнут, суд считает, что регистрация ответчиков Виллер М.В., ФИО48А., ФИО49, ФИО50С. в жилом помещении в <адрес> препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Новокиевского сельского поселения удовлетворить.
Признать Виллер М.В., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>
Признать расторгнутым договор социального найма о праве пользования жилым помещением - <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Виллер М.В. и администрацией Новокиевского сельского поселения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Железнова
