Решение от 17 апреля 2014 года №2-351/2014

Гражданское дело № 2-351/2014
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области
 
    
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
 
    при секретаре Михайленко И.В.,
 
    
с участием истцов Галуза Т.Н., Галуза В.М., действующей за себя и в качестве законного представителязаФИО3,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галуза Т.Н., Галуза В.М., Галузы Т.К. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
 
    Суд,-
 
установил:
 
 
    Галуза Т.Н., Галуза В.М., Галуза Т.К. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая в обоснование на то, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, они были вселены в ДД.ММ.ГГГГ году по распоряжению руководства совхоза «<данные изъяты>» <адрес>. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они решили приватизировать жилое помещение, для чего обратились в администрацию Марьяновского муниципального района <адрес> и в администрацию Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес>, но им было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Жилое помещение было построено в 1970 году совхозом «<данные изъяты>», впоследствии реорганизованного в СПК «<данные изъяты>». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено. В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по завершению конкурсного производства социально значимые объекты и жилищный фонд подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, но по независящим от них причинам занимаемое ими спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, чем нарушено их право на приватизацию жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Галуза Т.Н., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, указав в дополнение на то, что в жилое помещение она вселилась на основании ордера с двумя детьми – Галуза В.М. и ФИО4 Ее сын в настоящее время в жилом помещении не проживает, в приватизации принимать участие не желает.
 
    В судебном заседании истец Галуза В.М., действующая за себя и в качестве законного представителя за Галузу Т.М., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что в приватизации спорного жилого помещения он принимать участие не желает.
 
    Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Галуза Т.Н. предоставлено жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, на семью из трех человек: Галуза Т.Н., Галуза В.М., ФИО4 (л.д. №
 
    Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галуза Т.Н. проживает по адресу: <адрес>, и совместно с ней проживают Галуза В.М., Галуза Т.К. ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Статьей 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не состоит, в реестре Марьяновского муниципального района Омской области, в реестре федерального имущества и в Едином банке данных объектов собственности Омской области не числится (л.д. №). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация об объекте недвижимого имущества не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д. №). В техническом паспорте жилого помещения (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения (л.д. №), что подтверждается справкой, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. №).
 
    Из показаний истцов, подтверждаемых материалами дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось объектом государственного жилищного фонда, так как в 1970 году было построено совхозом «<данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован в СПК «<данные изъяты>».
 
    Из информации Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» <адрес> завершено (л.д. №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МРИ ФНС № по <адрес> (л.д. №).
 
    В соответствии с ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилой дом должен был быть передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, но фактически не передавался ни в собственность администрации Марьяновского муниципального района, ни в собственность администрации Боголюбовского сельского поселения, поэтому жилое помещение истца фактически является объектом муниципального жилищного фонда.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статьей 218 частью 3 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Из ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы не использовали право на приватизацию жилых помещений муниципального, государственного жилищного фонда, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и администрации Марьяновского муниципального района Омской области (л.д. №).
 
    Оценивая приведенные выше доказательства, суд пришёл к выводу, что в данном случае имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Галуза Т.Н., Галуза В.М., Галузы Т.К. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, так как в судебном заседании было достоверно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законном основании, фактически истцы проживают в нем на условиях социального найма.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
 
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
 
 
решил:
 
    Исковое заявление Галуза Т.Н., Галуза В.М., Галузы Т.К. удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, за Галуза Т.Н., Галуза В.М., Галузой Т.К..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: И.Кузнецов
 
    В законную силу не вступило