Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-351/2014
Дело № 2-351/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «20» июня 2014 года.
Галичский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего Соболева В.А.,
При секретаре судебного заседания,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой А. В. о признании юридического факта неправильного установления статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева А.В. обратилась в суд иском к администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области об изменении статуса жилого помещения двухкомнатной квартиры на статус жилого помещения отдельно стоящего жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> котором проживает заявитель, свои требования мотивирует тем, что <дата> она с мужем Лебедевым Л.М. заключили договор с администрацией ЗАО «Михайловское» на передачу указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации по 1/2 доле каждому. <дата> ими получено свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли каждому. Как видно из свидетельств о государственной регистрации, истица и ее муж стали собственниками 1/2 доли каждый по <данные изъяты> кв.м. общей площади двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> дом б/н <адрес>. После смерти мужа Лебедева Л.М. <дата> заявитель вступила в наследство на 1/2 доли указанного жилого помещения, оставшегося после смерти мужа, <дата> получила свидетельство на право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу. Фактически, согласно технического паспорта, указанное жилое помещение является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим, чтобы ей получить новое свидетельство о государственной регистрации права на все жилое помещение из-за изменения нумерации дома, необходимо изменить статус «квартиры» на «жилой дом».
В судебном заседании Лебедева А.В. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представители ответчика администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истицы.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Лебедева А.В. и ее умерший муж Лебедев Л.М. являлись собственниками 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> д. б/н <адрес> (л.д.7-8). Указанная квартира была передана истцу Лебедевой А.В. и его умершему мужу Лебедеву Л.М. в собственность по 1/2 доли каждому на основании договора между ними и ЗАО «Михайловское» <дата> (л.д. 9) и зарегистрирована в ЕГРП на территории Костромской области как объект права по 1/2 доли каждому в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на каждого; в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер ....., лит.А, объект № ....., часть ..... по адресу: <адрес> <адрес> дом без номера, <адрес>, <дата> (л.д.7-8). Лебедева А.В. после смерти мужа <дата> вступила в наследство на указанную долю и получила свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на все жилое помещение со статусом двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> д. <адрес> дом без номера <адрес> (л.д.13). Согласно выписке из постановления Михайловской сельской администрации Антроповского муниципального района (действовавшей на тот период) от <дата> ..... «Об уточнении адресных хозяйств» в <адрес>, жилому помещению, где проживает Лебедева А.В. и является собственником присвоен № .....
Поскольку адресные данные, в частности номер жилого помещения, собственником которого она является, изменился и учитывая, что статус ( вид жилого помещения) не соответствует записи в свидетельстве о государственной регистрации права, заявителю необходимо устранить противоречия, т.е. изменить статус объекта недвижимости на отдельно стоящий жилой дом.
Таким образом, у истца возникло право обратиться за судебной защитой об изменении статуса объекта недвижимости и установления на него права собственности.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В частях 2,3,4 указанной нормы права раскрыто правовое обособленное содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.
Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку истец получил право на наследство на объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то его доводы являются обоснованными.
При этом в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который перешел истцу по наследству после смерти мужа, в связи с чем, ее требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.
Так квартира, об изменении статуса которой обратился в суд истец представляет собой обособленный объект недвижимости - здание, которое состоит из отдельно стоящего дома, что подтверждено кадастровым паспортом межрайонного отдела № 1 п. Островское филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Костромской области и справкой администрации Котельниковской сельской администрации Антроповского муниципального района Костромской области, подтверждающей, что жилое помещение, собственником которого является Лебедева А.В., является отдельно стоящим домом.
В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить, с изменением статуса (как вида жилого помещения) двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> дом б/н <адрес> на статус (вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой А. В. - удовлетворить.
Изменить статус (как вид жилого помещения) 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> д. <адрес> дом б/н <адрес> на статус (вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, литера А, инвентарный номер ....., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> дом под номером ......
Подтвердить право собственности за Лебедевой А. В., <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, литера А, инвентарный номер ....., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. ....., лит.А, по адресу: <адрес> <адрес> дом б/н, <адрес> на имя Лебедевой А. В., <дата> года рождения, № регистрации ..... от <дата> - аннулировать.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (в п. Антропово) в апелляционном порядке в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: ( В.А.Соболев.
