Дата принятия: 25 ноября 2013г.
Номер документа: 2-351/2013г.
Дело № 2-351/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2013 года г.Торопец
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Крон И.В.,
при секретаре Полевой Е.Н.,
с участием истца Егоровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т. П. к администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Т.П. обратилась в суд к администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № 1 по указанному адресу принадлежит на праве собственности В.. Она с соседкой В. проживали по соседству с 1978 года, жили дружно, почти одной семьей: вместе вели подсобное хозяйство, ремонтировали крышу дома, весь текущий ремонт производили вместе. За помощь В. обещала ей подписать квартиру. Однако, 24 декабря 1996 года В. скоропостижно умерла, не успев составить завещание. Наследников после ее смерти не имеется. Она более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой В. и всем ее имуществом.
В судебном заседании истец Егорова Т.П. исковые требования поддержала, сославшись на те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее соседка по дому В. умерла 24 декабря 1996 года, при жизни В. обещала оформить квартиру на нее. Наследников у В. не имеется. Она за свой счет осуществляла похороны В., никто из ее родственников на похороны и позже не приезжал. Кроме ее после смерти В. за квартирой № 1 ухаживать было не кому, поскольку родственники так и не появились, а администрация Плоскошского с/п Торопецкого района также не претендовала на данное имущество, поскольку, чтобы оформить квартиру в собственность необходимо затратить денежные средства. Она стала пользоваться данной квартирой в целях ее сохранности, установила забор, сажала цветы возле дома, пользовалась вещами, находящимися в квартире, отремонтировала печку и протапливала квартиру, поскольку если этого не делать, то принадлежащая ей квартира быстро остывала. В 2003 году ее муж оборвал всю обшивку дома, законопатил все пазы и вновь обшил весь дом. В квартире № 1 они заменили раму и подоконники. В 2004 году покрасили полностью дом. 30 ноября 2011 года дом подожгли, в результате чего сгорела крыша и коридор. Администрация Плоскошского с/п Торопецкого района помощи в ремонте не оказывает. С домом надо что-то делать, т.к. у нее в квартире находятся вещи, если не начать восстанавливать крышу, дом может придти в негодность, при этом полагает, что ремонтировать необходимо полностью всю крышу. На протяжении столь длительного времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всем домом, никто с претензиями по данному поводу к ней не обращался. Просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 по указанному выше адресу в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Плоскошского с/п Торопецкого района Тверской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Плоскошского с/п Киристай И.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено.
Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в т.ч. жилое помещение.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также не бесхозяйное имущество.
В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры № 1 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является В.
В. умерла 24 декабря 1996 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным Плоскошской Администрацией 24 декабря 1996 года.
Согласно, сведениям представленным нотариусом Торопецкого нотариального округа Е. 8 ноября 2013 года исх. № наследственное дело к имуществу В. в архиве Торопецкой государственной нотариальной конторы, переданном ей на хранение, и в ее производстве не имеется.
Таким образом, наследников после смерти В. как по завещанию, так и по наследству не имеется.
Администрация Плоскошского сельского поселения Торопецкого района никаких мер для оформления указанной квартиры выморочным имуществом не предпринимала, исковые требования признала в полном объеме, тем самым не намерена оформлять данное имущество в собственность поселения.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Егоровой Т.П. квартирой находящейся по адресу: <адрес> на протяжении более шестнадцати лет кроме ее собственных пояснений в судебном заседании подтвержден также свидетельскими показаниями Л. и З..
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку Егорова Т.П. не являясь собственниками квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более шестнадцати лет как своей собственной.
За столь продолжительный срок владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Согласно п. 19 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Егорова Т.П. более шестнадцати лет владеет квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егоровой Т. П. удовлетворить.
Признать за Егоровой Т. П. право собственности на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2013 года.
Председательствующий И.В. Крон
