Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-351/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2013 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
3-его лица Деменевой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-351/2013 по иску Расторгуева В. А., Расторгуевой Н. А. и Расторгуева А. В. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Расторгуев В.А., Расторгуева Н.А. и Расторгуев А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района и администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома и просят признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № истцы Расторгуев В.А., Расторгуева Н.А. и Расторгуев А.В. являются собственниками по праву совместной собственности квартиры №, расположенной в доме № по ул<адрес> пос.Епифань, Кимовского района Тульской области, что соответствует части этого жилого дома.
Дом, в котором находится данная квартира, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами. В другой части жилого дома никто не проживает и не зарегистрирован. Истцы считают, что имеют право на то, чтобы их квартира была признана частью жилого дома. Ввиду того, что во всех документах их часть жилого дома названа квартирой, они лишены возможности оформить право на земельный участок. Права других лиц, при этом не будут нарушены.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
Истцы Расторгуев В.А., Расторгуева Н.А. и Расторгуев А.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.
Ответчики – представители АМО Епифанское Кимовского района и АМО Кимовский район, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
3-е лицо – Расторгуева Н.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
3-е лицо Лысенина С.Л., представляющая свои интересы, а также интересы несовершеннолетних Лысенина Ф.Ю., Афиркина Д.Ю., Лысениной Л.Ю., Лысенина Т.Ю., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила.
3-е лицо – представитель министерства труда и социальной защиты Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Расторгуева В.А., Расторгуевой Н.А. и Расторгуева А.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.16 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По данному делу установлено, что жилой дом № по ул.<адрес> пос.Епифань, Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Расторгуеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Расторгуевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Расторгуеву А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное право возникло на основании договора передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между спиртовым законом «Донской» и истцами. Право собственности Расторгуева В.А., Расторгуевой Н.А. и Расторгуева А.В. было зарегистрировано в администрации города Кимовска и Кимовского района, о чем было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая истцам на праве совместной собственности квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире № дома № по ул.<адрес> п.Епифань, Кимовского района никто не зарегистрирован, собственниками ее являются: Лысенина С.Л., Лысенин Ф.Ю., Афиркин Д.Ю., Лысенина Л.Ю., Лысенин Т.Ю.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений 3-его лица Деменевой Г.И., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копий паспортов истцов (л.д.10-12),
- справок АМО Епифанское Кимовского района (л.д.13-14),
- выписки из реестра муниципального имущества (л.д.15),
- копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.16),
- копии договора передачи (л.д.17),
- копии регистрационного удостоверения (л.д.18),
- копии договора на техническое обслуживание (л.д.19),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.20-25),
- выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29-32),
- копии кадастрового паспорта (л.д.33-34).
Анализируя имеющиеся в деле доказательства и, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд руководствовался следующим.
В техническом паспорте на квартиру №, расположенную в доме № по ул.<адрес> п.Епифань, Кимовского района, Тульской области субъектами права указаны Расторгуев В. А., Расторгуева Н. А., Расторгуев А. В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу:<адрес> отвечает всем признакам части жилого дома, регламентированным ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан частью жилого дома.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право собственности на квартируна законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Расторгуева В. А., Расторгуевой Н. А. и Расторгуева А. В. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве совместной собственности Расторгуеву В. А., Расторгуевой Н. А. и Расторгуеву А. В., частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
