Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-351/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г. Тверь<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка судебного участка №1 Калининского района Тверской области Ю.В. Пищелева,
с участием представителя истца Алябиной Т.В.,
при секретаре Козловой Э.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Кучерову <ФИО1>, Горбунову <ФИО2> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее - ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>») обратилось к мировому судье судебного участка №1 Калининского района Тверской области с иском к Кучерову <ФИО1>, Горбунову <ФИО2> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивированным тем, что ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является избранной в установленном жилищном законодательством порядке организацией, которая с 01 декабря 2009 года обеспечивает управление жилыми домами <АДРЕС> на основании договора от 20.11.2009 и договора управления многоквартирным домом от 20.11.2012начисляет плату за наем жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и содержание дома. В период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно ответчики не исполняли обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 01 ноября 2012 года образовалась задолженность в сумме 46 888 рублей 54 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алябина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков Кучерова Р.В. и Горбунова В.А. в пользу ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно в размере 40 617 рублей 46 копеек и пени в размере 6271 рубля 08 копеек, всего 46 888 рублей 54 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. Кроме того, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кучеров Р.В. и Горбунов В.А. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу места жительства, была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». По сведениям, представленным Администрацией муниципального образования городского поселения «Поселок Орша», ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>. При указанных обстоятельствах в силу ст. 117 ГПК РФ следует признать, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщили, возражений в установленный судом срок на иск не представили, об отложении дела не просили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования ООО «УК «<АДРЕС>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Одним из основных видов деятельности ООО «Управляющая компания «<АДРЕС>» является управление жилым фондом.
Согласно договору управления жилыми домами от <ДАТА>, Администрация МО городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области передает, а ООО «Управляющая компания «<АДРЕС>» принимает полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>(Приложение №1 к договору), за счет средств собственников помещений.
Как следует п.2.1.1-2.1.2 данного договора, ООО «УК «<АДРЕС>» обязано предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, а также выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а собственники и пользователи жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п.2.3.3).
Согласно договору управления многоквартирным домом от <ДАТА>, Администрация МО городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области - собственник жилых помещений (Приложение №3 к договору) поручает, а ООО «УК «<АДРЕС>» принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, в том числе <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>.
В судебном заседании установлено, что плату за содержание дома, наем жилого помещения и за коммунальные услуги, а именно холодное водоснабжение, водоотведение и отопление ответчикам, проживающим в <АДРЕС>, начисляет непосредственно истец ООО «УК «<АДРЕС>». При указанных обстоятельствах следует признать, что исполнителем указанных услуг является ООО «УК «<АДРЕС>».
Сумма задолженности ответчиков за период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно подтверждена выпиской из лицевого счета <НОМЕР> на квартиру <АДРЕС>, тарифами и составляет 40 617 рублей 46 копеек.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно сведениям от 08.05.2013 <НОМЕР>, представленным Главой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша», квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> находится в собственности администрации городского поселения «Поселок Орша».
По сведениям ООО «УК «<АДРЕС>» Кучеров Р.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, что в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было.
Кучеров Р.В. и Горбунов В.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>, в том числе в период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно, что подтверждено выпиской из домовой книги <НОМЕР> от 08.05.2013, выданной главой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок <ОБЕЗЛИЧИНО>», поэтому на основании ст.ст. 67, 69 ЖК РФ ответчики несут обязанность по плате жилое помещение и коммунальные услуги. Начисления производились на 2 человек.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований ЖК РФ ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере 40 617 рублей 46 копеек.
Ответчики не представили суду доказательств уплаты задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, поэтому суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом изложенного, мировой судья считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года включительно в размере 40 617 рублей 46 копеек.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.
В связи с этим суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 6 271 рубля 08 копеек.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с чем, истцу следует возместить понесенные им расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу (платежное поручение <НОМЕР> от 23.04.2013), в размере 1 606 рублей 66 копеек за счет ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» удовлетворить.
Взыскать с Кучерова <ДАТА> Горбунова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО> порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 31 октября 2012 года в размере 40 617 рублей 46 копеек и пени в размере 6 271 рубля 08 копеек, всего 46 888 (сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 54 копейки.
Взыскать с Кучерова <ФИО3> Горбунова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в равных долях расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 606 рублей 66 копеек, то есть 803 (восемьсот три) рубля 33 копейки с каждого.
Ответчик вправе подать мировому судье, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года.
Мировой судья Ю.В. Пищелева
Заочное решение не вступило в законную силу.
