Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-351/2012
Дело № 2-351/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2013г. Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием истицы ФИО5,
ответчиков ФИО9 В.В., ФИО9 А.Д.,
при секретаре, Колесовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании суммы по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 В.В., ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 А.В., ФИО9 Е.В., ФИО9 У.В. о взыскании суммы по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что между нею и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу:<адрес> поле, <адрес>1. В соответствии с договором оплата должна быть произведена полностью после государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности по договору путем перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> в сроки, установленные законом РФ, за счет средств материнского (семейного) капитала, на лицевой счет продавца ФИО5 суммы в размере 356698 рублей 40 копеек, на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора Управлением Росреестра по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и государственная регистрация права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона. В соответствии с указанным договором, имеющим силу передаточного акта, истицей были выполнены все действия по передаче квартиры. Однако с момента государственной регистрации договора ответчики уклоняются от действий по приему объекта недвижимости и нарушают п.4 договора - до настоящего времени платеж за недвижимое имущество не произведен. Как истице стало известно позднее, ответчики в период государственной регистрации договора купли-продажи квартиры обратились в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> с заявлением об отказе в приобретении указанного объекта недвижимости и с заявлением об отмене перечисления денежных средств за приобретаемый объект недвижимости на счет продавца. Неоднократные обращения к ответчикам о надлежащем исполнении обязательств оставлены без ответа. Также без ответа остаются и обращения истца в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> с просьбой объяснить задержку с перечислением денежных средств. В этой связи истец уведомил ответчиков о нарушении условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора письмом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства об оплате стоимости приобретенного объекта недвижимости. Просит взыскать с ФИО9 В.В., ФИО12 в пользу ФИО5 сумму по договору в размере 353698 рублей 40 копеек.
В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики ФИО9 В.В., ФИО9 А.Д. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что, действительно. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу:<адрес> поле, <адрес>1. Оплата должна быть произведена полностью после государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности по договору путем перечисления ФИО5 Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> суммы в размере 353698 рублей 40 копеек. Однако впоследствии они от заключения договора отказались, на средства материнского капитала приобрели другую квартиру в <адрес>.
Ответчики заявили ходатайство о принятии признания иска, им разъяснено и понятно, что в случае принятия признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска со стороны ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Ч.1 ст.485 ГК РФ предусматривает, что Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В соответствии с ч.1,2 ст.486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. (п.3 ст.486 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО5 и ответчиками ФИО9 В.В., ФИО9 А.Д., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 А.В., ФИО9 Е.В., ФИО9 У.В., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу:<адрес>1. Стоимость квартиры по договоренности сторон определена в сумме 353698,40 рублей, оплата будет произведена полностью после регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе РФ данного договора, путем перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> в сроки, установленные законом РФ, за счет средств материнского (семейного) капитала, на лицевой счет продавца ФИО5 в размере 353698,40 рублей, в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК-III №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УПФР в <адрес> (п.4 договора). В соответствии со ст.223, 558 ГК РФ договор считается заключенным, и право собственности на квартиру у покупателей возникает с момента государственной регистрации права от продавца к покупателям в государственном регистрирующем органе РФ (п.12). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий договора, все споры и разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ (п.14).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> была произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности на спорную квартиру.
Согласно выписке из лицевого счета ФИО5 перечисление от ответчиков на лицевой счет истицы, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не производилось.
По сведениям Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> со счета ФИО9 А.Д. было произведено перечисление ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО13, основанием для перечисления послужило заключение договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и предоставление заявления о распоряжении по приобретению жилья, расположенного по адресу:<адрес> сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-III №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 А.Д.
Таким образом, из представленных суду документов следует, что оплата квартиры по адресу:<адрес>1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена не была.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в адрес ответчиков было направлено уведомление о нарушении условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она требует произвести оплату по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае предупреждает, что будет требовать расторжения договора в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, доказательства, подтверждающие оплату указанного недвижимого имущества, не представили, в связи с чем суд взыскивает с ФИО9 В.В., ФИО9 А.Д. солидарно в пользу истицы сумму по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353698 рублей 40 копеек.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в соответствии с п.1 ч.1 ст.333-19 НК РФ в доход местного бюджета в размере 6736 рублей 98 копеек/2 = 3368 рублей 49 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353698 рублей 40 копеек.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3368 рублей 49 копеек.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3368 рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
