Дата принятия: 29 августа 2013г.
Номер документа: 2-351/13
Дело № 2 – 351/13 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Герасимовича, Кузнецовой Камили Гиниятовне к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей дсовместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов А.Г., Кузнецова К.Г. обратились в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказался зарегистрировать их право собственности на квартиру по тем основаниям, что при передаче квартиры администрацией Новопреображенского сельсовета не было зарегистрировано право муниципальной собственности на данный объект недвижимости. Просят установить за ними право общей собственности на данную квартиру.
Представитель администрации Новопреображенского сельсовета в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Кузнецова Александра Герасимовича, Кузнецовой Камилии Гиниятовны квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала, а Кузнецов Александр Герасимович, Кузнецова Камилия Гиниятовна приняли в собственность квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, аул Кошкуль, <адрес>, находится в двухквартирном жилом доме, состоит из трех комнат, квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., ограничения (обременения) отсутствуют, собственник данного имущества не учтен.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № конкурсный управляющий передал в собственность администрации Новопреображенского сельсовета жилой фонд. В данном реестре значится жилой <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Александру Герасимовичу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Кузнецов А.Г., вид права – постоянное бессрочное пользование.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кузнецов Александр Герасимович, Кузнецова Камилия Гиниятовна.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему Кузнецову Александру Герасимовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Адрес и номер присвоен на основании решения второй сессии Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Новопреображенского сельсовета и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..
Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между истцами.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предыдущий собственник, как видно из вышеуказанных документов, являлся законным владельцем спорного жилого помещения.
Право гражданин на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Кузнецова Александра Герасимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, аул Кошкуль, <адрес>; Кузнецовой Камили Гиниятовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-351/13 Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
Секретарь:
