Решение от 28 марта 2013 года №2-351/13

    Дело № 2-351/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ленск, Республика Саха (Якутия), «28» марта 2013 года.
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    при секретаре Васильевой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной О.Л., Соснина О.А. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соснина О.Л., Соснин О.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома, указав, что им принадлежит на праве собственности квартира [НОМЕР] в доме [НОМЕР] по [АДРЕС]. Согласно техническому паспорту она является обособленным жилым помещением с отдельным входом, общих помещений с квартирой [НОМЕР] не имеет.
 
    Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, а также самостоятельный подъезд к их территории.
 
    Спора с соседями по земельному участку не имеется, признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
 
    Просят признать квартиру [НОМЕР] дома [НОМЕР], находящейся по [АДРЕС], частью жилого дома.
 
    В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель истцов Змеевская А.В. также не явилась, просит рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика МО «Город Ленск» Никонова М.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие, признает с исковые требования. Суд не принимает признание иска представителем ответчика, т.к. согласно доверенности от [ДАТА] [НОМЕР] полномочиями по признанию иска представитель ответчика Никонова М.П. не обладает.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Соснина О.Л. и Соснин О.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [НОМЕР] и [НОМЕР]. Согласно техническому паспорту объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], является частью жилого дома.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ многоквартирные жилые дома имеют помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
 
    Все это, как видно из технического паспорта указанного дома, отсутствует.
 
    Судом установлено, что жилой дом [НОМЕР] по [АДРЕС] в г. Ленске является двухквартирным, то есть, предназначен для проживания двух семей. Обе квартиры имеют отдельные входы и подъезды и по межевому плану расположены на раздельных земельных участках. Спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира [НОМЕР] жилого дома [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самих истцов, исковые требования о признания квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сосниной О.Л., Соснина О.А. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск, [АДРЕС], дом [НОМЕР], квартира [НОМЕР] частью жилого дома по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: п/п Н.Г. Аммосов
 
    Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 28.03.2013 г.