Дата принятия: 06 ноября 2013г.
Номер документа: 2-3510/2013
Дело № 2-3510/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 ноября 2013 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Барашевой М.В.
при секретаре Пановой И.В.
с участием помощника прокурора г. Миасса Абрамова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надежкиной Анастасии Анатольевны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО16 к Шайхутдинову Вячеславу Шайсултановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Надежкина А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 обратились в суд с иском к Шайхутдинову В.Ш. о выселении из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются собственниками АДРЕС в АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме с ДАТА зарегистрирован Шайхутдинов. Со слов продавца известно, что ответчик был зарегистрирован по просьбе знакомых, какое-то время до ДАТА года проживал в доме. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, его место нахождения не известно. Он их, истцов, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению домом.
В судебном заседании истец Надежкина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истец Надежкин Н.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33, 35).
Ответчик Шайхутдинов В.Ш. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства – АДРЕС (л.д. 32, 34). Его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Бровченко И.А., представившая ордер НОМЕР от ДАТА (л.д. 36), которая с исковыми требованиями не согласилась, так как не известно, где находится ответчик и каковы его причины неснятия с регучета.
Заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцы являются собственниками АДРЕС в АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 6-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-12).
Ответчик зарегистрирован в спорном доме с ДАТА (л.д. 15-16), вселен предыдущим собственником ФИО17
Шайхутдинов В.Ш. не проживает в спорном жилом помещении.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
В силу ст. ст. 31, 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что у Шайхутдинова право пользования жилым помещением прекращено вследствие смены собственника жилого помещения. Кроме того, Шайхутдинов В.Ш. до смены собственников выехал из спорного дома, вещей его в доме нет.
Членом семьи как нового, так и предыдущего собственника дома ответчик не являлся и не признавался, за ним не сохранялось право пользования жилым помещением при отчуждении жилого помещения. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДАТА (л.д. 6).
Тот факт, что ответчик не проживает в АДРЕС, его вещей в доме не имеется, подтверждается показаниями свидетелей ФИО18 допрошенных в судебном заседании.
Следовательно, право пользования Шайхутдиновым В.Ш. жилым помещением – АДРЕС прекратилось вследствие отчуждения собственником этого жилого помещения, членом семьи которого ответчик являлся.
Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Надежуиных о выселении Шайхутдинова В.Ш. из спорного жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира необходима истцам для личного пользования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Надежкиной Анастасии Анатольевны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО19удовлетворить.
Выселить Шайхутдинова Вячеслава Шайсултановича из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.
Председательствующий М.В. Барашева.
