Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3503/14
Дело №2- 3503/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 05 сентября 2014 г.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой А.С. к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес>, третье лицо Соловьева О.А. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что она вместе со своей матерью – Соловьевой О.А. проживает в комнате № <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>. Указанная комнаты была предоставлена Соловьевой О.А. как сотруднику НЭВЗ. Здание продолжает числиться общежитием, является муниципальной собственностью. Однако занимаемое жилое помещение не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, в связи с чем не отвечает требованиям общежития. Истица считает, что занимает указанное помещение на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию. Истица просила признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по <адрес> литер А в <адрес>, в порядке приватизации.
Определением суда от <дата> Соловьева О.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
Позднякова А.С. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, чтособственного дома или приватизированной квартиры у нее нет, т.е. свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения она не реализовала, в остальном сослалась на доводы,изложенные в иске.
Администрация <адрес> явку представителя не обеспечила, была уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель КУМИ Администрации <адрес> Жданко Е.С. предоставила отзыв, по которому иск не признала, ссылаясь положения на ст. 4 Закона РСФСР от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 1.10 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории <адрес>», утв. Решением городской Думы <адрес> от <дата> № согласно которым не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ Администрации <адрес>.
Соловьева О.А. в суде не явилась, представила заявление с отказом от приватизации в пользу своей дочери Поздняковой А.С. .
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, доводы возражений, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от № от <дата> комната № на третьем этаже в общежитии литер А по <адрес> в <адрес> принадлежит КУМИ <адрес> (л.д.7). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют, что подтверждено уведомлением от <дата> (л.д.8)
Судом установлено, что матери истицы - Соловьевой О.А. был выдан ордер № от <дата> на жилую площадь в общежитии АО «НПО НЭВЗ» по <адрес> на как работнику в должности оператора ЭВМ (л.д.19). Согласно справки ООО «ПК «НЭВЗ» от <дата> Соловьева О.А. , <дата> рождения работала на НЭЗ-е с <дата> по <дата> в качестве оператора ЭВМ в автоматизированной системе управления. Степень родства подтверждена свидетельством о рождении, истица фамилия Познякова присвоена после вступления в брак (л.д.15,16).
Согласно финансового лицевого счета Соловьева О.А. вселилась <дата> в <адрес> вместе со своей дочерью Соловьевой А.С. , <дата> рождения (л.д.20). В настоящее время Соловьева О.А. зарегистрирована по указанному адресу, о чем свидетельствуют паспортные данные удостоверенные нотариусом (л.д. 17), вместе с тем по результатам технической инвентаризации комнате присвоен №, о чем предоставлен технический паспорт (л.д.21).
Истица утверждает, что проживает в вышеуказанном жилом помещении совместно с матерью, оплата коммунальных платежей производится своевременно, что подтверждается платежными документами (л.д. 10, 11).
Соловьева О.А. отказалась от участия в приватизации на спорный объект в пользу истицы, что нотариально зафиксировано <дата> (л.д.17).
Истица обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> с целью приватизации занимаемого жилья, однако ей было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д.18).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из названной нормы, истица имеет право на приватизацию занимаемой ей комнаты.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно Техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес>, составленному по состоянию на <дата> общая и жилая площадь комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, составляет 22,3 кв.м., которая ранее имела номер 327.
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.6), а также Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> (л.д.9), Позднякова А.С. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истица добросовестно и на законных основаниях пользуется занимаемым жилым помещением и имеет право на его приватизацию, поскольку право истца на спорное жилое помещение возникло до принятия указанного дома в муниципальную собственность в качестве общежития. Дом, в котором расположена спорная квартира утратил статус общежития в силу закона. Законность вселения истица в спорную квартиру установлена.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поздняковой А.С. удовлетворить.
Признать за Поздняковой А.С. право собственности на комнату № общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, исключив из числа собственников КУМИ Администрации <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2014 года.
Судья Е.Ю. Никитушкина
