Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-350/2014
Дело № 2-350/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района к Хальзовой Т.А. о возложении обязанности по демонтажу самовольно возведенного объекта, освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района (далее УЗиИО Кусинского муниципального района) обратилось в суд с иском к Хальзовой Т.А. о возложении обязанности по демонтажу самовольно возведенного объекта - забора, освобождении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС
Требования мотивированы следующим: Хальзова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В ДАТА около вышеуказанного дома Хальзовой Т.А. был установлен металлический забор, размещение которого не было согласовано с администрацией Кусинского муниципального района. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Хальзовой Т.А. в собственность, либо в пользование предоставлен не был. Земельный участок занят Хальзовой Т.А. самовольно. Администрацией Кусинского муниципального района было направлено предписание о демонтаже забора в срок до ДАТА, однако данное требование было оставлено Хальзовой Т.А. без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца руководить УЗиИО Кусинского муниципального района Обвинцев А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Хальзова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что в настоящее время она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, планирует приобрести в собственность другую <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом. Земельный участок в собственность не оформлялся. На протяжении некоторого времени в жилом доме никто не проживал, соседи стали у дома складировать мусор. С целью сохранения своего имущества от посягательств она самовольно перед домом огородила жилой дом изгородью. После оформления прав на жилой дом, она планирует оформить земельный участок в собственность, получить необходимые разрешения.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерацией самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Материалами дела установлено: Хальзова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 80).
В администрацию Кусинского городского поселения ДАТА поступило обращение жителей АДРЕС о самовольном возведении Хальзовой Т.А. металлического забора на пешеходной тропинке (л.д. 26). ДАТА Хальзовой Т.А. направлено требование о переносе границ полисадника, в срок до ДАТА (л.д. 7). ДАТА прокуратура Кусинского района Челябинской области провела проверку соблюдения земельного законодательства, о чем, помощником прокурора Кусинского района Путяйкиным С.Н. составлен акт. В ходе проверки было установлено, что земельный участок, занятый ответчиком, располагается на землях населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Земельный участок по всему периметру огражден металлическим забором, высотой 1 метр. В соответствии с обмером границ, площадь земельного участка составлила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8). ДАТА прокуратурой Кусинского района, в отношении Хальзовой Т.А. возбуждено административное дело по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (л.д. 57-59). ДАТА Хальзовой Т.АП. назначено административное наказание по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа, в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 64-69).
Доказательств наличия права на занятие земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного перед жилым домом по адресу: АДРЕС и огражденного забором, ответчиком суду представлено не было.
При указанных обстоятельствах, исковые требования УЗиИО Кусинского муниципального района подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления земельными и имущественными отношениями, удовлетворить.
Обязать Хальзову Т.А. демонтировать забор перед жилым домом, находящимся по адресу: АДРЕС, освободив земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный перед жилым домом, находящимся по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Кусинский районный суд, в течение месяца.
Председательствующий Н.В. Андреева
