Решение от 15 мая 2014 года №2-350/2014

Р Е Ш Е Н И Е №2-350/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Переволоцкий
 
    Оренбургской области «15» мая 2014 года
 
    Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Кульмурзиновой М.Н., с участием: истца Ваганова Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова Ю. А. к МО «Переволоцкий поссовет» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ваганов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к МО «Переволоцкий поссовет» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в заявлении, что ему на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> нежилое здание, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор аренды земель с администрацией <адрес> согласно п. <данные изъяты> которого, ему предоставлен в возмездное, временное владение и пользование в целях дальнейшего перевода в земли промышленности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Переволоцкого поссовета площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения <данные изъяты> Согласно постановлению администрации Переволоцкого поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» нежилому зданию (овощехранилищу) принадлежащему Ваганову Ю.А. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года: <адрес>. В настоящее время им заканчивается внутренний ремонт здания, для последующего его использования по назначению, данная самовольная постройка ничьи права и законные интересы не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает. Просит признать право собственности на нежилое помещение нежилое здание, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Представитель ответчика МО «Переволоцкий поссовет», третье лицо А, представитель третьего лица администрации МО <адрес> будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие. Суд с учетом мнения истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
 
    Истец Ваганов Ю.А. в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение нежилое здание, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> исковое заявление обосновал доводами, изложенными в заявлении.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
 
    Как следует из договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ваганову Ю.А. принадлежит <данные изъяты>: нежилое здание, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Согласно договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ Вагановым Ю.А. заключен договор аренды земель с администрацией <адрес> согласно п. <данные изъяты> которого, истцу предоставлен в возмездное, временное владение и пользование в целях дальнейшего перевода в земли промышленности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Переволоцкого поссовета площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>.
 
    Согласно постановлению администрации Переволоцкого поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» нежилому зданию (овощехранилищу) принадлежащему Ваганову Ю.А. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Как следует из договора о возмещении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Ваганов Ю.А. оплачивает коммунальные услуги по содержанию объекта по адресу: <адрес>
 
    <данные изъяты>
 
    Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание <данные изъяты> принадлежит Ваганову Ю.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, расположено по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку в настоящее время спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, а администрация Муниципального образования гарантирует истцу передачу истцу в собственность земельного участка, на котором расположены подстройки, то суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку удовлетворение требований истца не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ваганова Ю. А. к МО «Переволоцкий поссовет» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Признать за Вагановым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение <данные изъяты>
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.
 
    Судья: Т.Н. Чарикова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья Т.Н. Чарикова