Решение от 20 мая 2014 года №2-350/2014

Дело № 2-350/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        г. Бобров
 
        Воронежская область                            20 мая 2014 года
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,
 
    при секретаре Ю.В. Хоперской,
 
    с участием представителя истцов Ширшикова А.В., Ширшикова А.А., Дробышевой М.А. по доверенностям Павлова И.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ширшикова А.В., Ширшикова А.А., Дробышевой М.А., от имени и в интересах которых на основании доверенностей действует Павлов И.С., Ширшиковой Г.С., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Чубенко В.И., к Кобяковой М.П., Кобякову В.И., ОАО «Хреновской конный завод», администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в договор приватизации, выделении в собственность части жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Павлов И.С., действующий на основании доверенностей от имени и в интересах Ширшикова А.В., Ширшикова А.А., Дробышевой М.А., и Чубенко В.И., действующий на основании доверенности в интересах Ширшиковой Г.С., обратились в Бобровский районный суд с иском к Кобяковой М.П., Кобякову В.И. о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность, заключенного <дата> АОЗТ «Хреновской конный завод» в лице директора ФИО24 и Ширшиковым А.В., Ширшиковой Г.С., Ширшиковым А.А., Ширшиковой М.А., согласно которому последним была бесплатно передана в собственность по 1/8 доли в праве каждому 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выделении в собственность истцов в равных долях части № 1 жилого дома общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,2 кв. м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв. м, веранды площадью 13,3 кв. м, веранды площадью 19,5 кв. м, коридора площадью 2,4 кв.м (л.д.4,5).
 
    Согласно иску по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному <дата> АОЗТ «Хреновской конный завод» в лице директора ФИО25 и Ширшиковым А.В., Ширшиковой Г.С., Ширшиковым А.А., Ширшиковой М.А., последним была бесплатно передана в собственность по 1/8 доли в праве каждому 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во второй половине данного жилого дома проживает семья Кобяковых. Решением Бобровского районного суда от <дата> за Кобяковой М.П. и Кобяковым В.И. было признано право общей долевой собственности на часть № 2 жилого дома <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м, жилой 39,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 17,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, жилой комнаты площадью 12,6 кв. м, ванной площадью 4,6 кв. м, прихожей площадью 14,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв. м, веранды площадью 12,9 кв. м, коридора площадью 8,9 кв. м, коридора площадью 2,6 кв.м, по 1/2 доли в праве за каждым. Из-за разногласий между видами объектов недвижимого имущества в договоре передачи жилого помещения в собственность от <дата> и решении Бобровского районного суда от <дата> истцы не могут зарегистрировать право собственности в Бобровском отделе Управления Росреестра по Воронежской области. Просят суд внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого в собственность жилого помещения часть № 1 жилого дома <адрес>, и выделить в общую долевую собственность истцов в равных долях часть № 1 жилого дома <адрес> общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,2 кв. м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв. м, веранды площадью 13,3 кв. м, веранды площадью 19,5 кв. м, коридора площадью 2,4 кв.м (л.д.4,5).
 
        Истцы Ширшиков А.В., Ширшиков А.А., Дробышева М.А., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д.43,45,50), в судебное заседание не явились, в письменном заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.51,53-54).
 
        Истица Ширшикова Г.С., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д.44), в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточняет исковые требования, просит внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого в собственность жилого помещения часть № 1 жилого дома <адрес>, и признать за нею право на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на часть № 1 жилого дома <адрес> общей площадью 104,4 кв.м (л.д.52).
 
        В судебном заседании представитель истцов Ширшикова А.В., Ширшикова А.А., Дробышевой М.А. по доверенностям Павлов И.С. иск поддержал, уточнив заявленные требования, просит его удовлетворить и внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого в собственность жилого помещения часть № 1 жилого дома <адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на часть № 1 жилого дома <адрес> общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,2 кв. м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв. м, веранды площадью 13,3 кв. м, веранды площадью 19,5 кв. м, коридора площадью 2,4 кв.м.
 
        Представитель истца Ширшиковой Г.С. по доверенности Чубенко В.И., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства (л.д.46), в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.55).
 
        Ответчики Кобякова М.П., Кобяков В.И., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д.47-48), в судебное заседание не явились.
 
        Представитель ответчика администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, ответчик о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.41), администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, с иском согласна, не возражает против его удовлетворения (л.д.40).
 
        Представитель ответчика ОАО «Хреновской конный завод», в судебное заседание не явился, ответчик о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.42).
 
            Заслушав объяснения представителя истцов Ширшикова А.В., Ширшикова А.А., Дробышевой М.А. по доверенностям Павлова И.С., изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
            <дата> АОЗТ «Хреновской конный завод» в лице директора ФИО26 заключил с Ширшиковым А.В., Ширшиковой Г.С., Ширшиковым А.А., Ширшиковой (в настоящее время Дробышевой (л.д.13)) М.А. договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому последним была бесплатно передана в собственность по 1/8 доли в праве каждому 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 196,3 кв.м, состоящая их трех комнат (л.д.14). Данный договор был зарегистрирован в Слободской сельской администрации Бобровского района.
 
    Согласно техническому паспорту здания, составленному <данные изъяты>, жилой дом <адрес> состоит из двух изолированных частей: часть № 1 имеет общую площадь 104,4 кв. м, жилую – 41,0 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 12,3 кв.м, 9,5 кв. м, 19,2 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв.м, веранды площадью 13,3 кв.м, веранды площадью 19,5 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м; часть № 2 имеет общую площадь 91,9 кв.м, жилую – 39,6 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м, 9,2 кв.м, 12,6 кв.м, ванной площадью 4,6 кв. м, прихожей площадью 14,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв. м, веранды площадью 12,9 кв. м, коридора площадью 8,9 кв. м, коридора площадью 2,6 кв.м. Правообладателями указаны: Ширшиков А.В., Ширшикова Г.С., Ширшиков А.А., Ширшикова М.А. – 1/2 доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <дата> АП «Хреновской конный завод» - 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата> (л.д.19-21).
 
        Согласно решению Бобровского районного суда от <дата> за Кобяковой М.П. и Кобяковым В.И. было признано право общей долевой собственности на часть № 2 жилого дома <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м, жилой 39,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 17,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, жилой комнаты площадью 12,6 кв. м, ванной площадью 4,6 кв. м, прихожей площадью 14,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв. м, веранды площадью 12,9 кв. м, коридора площадью 8,9 кв. м, коридора площадью 2,6 кв.м, по 1/2 доли в праве за каждым (л.д.21,22).
 
            Согласно справке ОАО «Хреновской конный завод» № 685 от 16.04.2014 ОАО «Хреновской конный завод» отказало истцам во внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от <дата> (л.д.30).
 
        Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
        Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
 
            Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
        Учитывая, что из-за отказа другой стороны истцы не имеют возможности, иначе как в судебном порядке, внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность в части вида передаваемого в собственность объекта недвижимого имущества, суд считает возможным внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения часть № 1 жилого дома <адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/4 доли вправе за каждым, на часть № 1 жилого дома <адрес> общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,2 кв. м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв. м, веранды площадью 13,3 кв. м, веранды площадью 19,5 кв. м, коридора площадью 2,4 кв.м.        
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный <дата> АОЗТ «Хреновской конный завод» в лице директора ФИО27 и Ширшиковым А.В., Ширшиковой Г.С., Ширшиковым А.А., Ширшиковой М.А., указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения часть № 1 жилого дома <адрес>, общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м.
 
        Признать за Ширшиковым А.В., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Ширшиковой Г.С., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Ширшиковым А.А., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Дробышевой М.А.<дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на часть № 1 жилого дома <адрес> общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой 41,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,2 кв. м, кухни площадью 7,4 кв.м, прихожей площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 5,2 кв. м, веранды площадью 13,3 кв. м, веранды площадью 19,5 кв. м, коридора площадью 2,4 кв.м, по 1/4 доли в праве за каждым.
 
        Мотивированное решение будет постановлено 21.05.2014.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий судья Е.Р. Половец