Решение от 22 мая 2014 года №2-350/2014

    дело № 2-350/2014            
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калязин                                          22 мая 2014 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    с участием представителя истца Жарких С.И.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Вадима Валерьевича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру.
 
установил:
 
    Макаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования в обоснование пояснил, что истцу и его брату ФИО2 при его жизни, на основании регистрационного удостоверения № ___ от "__"__ __ г. и договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. принадлежит двухкомнатная квартира вправе совместной собственности, расположенная по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. брат истца - ФИО2 умер. После смерти его брата открылось наследство в виде доли в квартире общей площадью ....... кв. метров и жилой площадью ....... кв. метров, расположенной по вышеуказанному адресу. В "__"__ __ г. представитель истца Жарких С.И. действуя в его интересах, обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, принадлежащую при жизни его брату - ФИО2 Нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..
 
    Однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. не был зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан указано, что квартира переедена в совместную собственность, а не в долевую, тогда как в соответствии со ст. 256 ГПК РФ совместная собственность возникает только у супругов. Так как доля умершего брата в праве собственности на квартиру не определена, это препятствует получению свидетельства на о праве на наследство по закону.
 
    Вместе с тем, после смерти брата его доверитель вступил во владение спорным наследственным имуществом, пользуется вещами брата, остался проживать в указанной квартире. Иных наследников по закону к имуществу умершего брата, не имеется.
 
    В настоящее время он владеет и пользуется квартирой, однако распорядиться по своему усмотрению не имеет возможности, в связи с чем, без обращения в суд ему не представляется возможным оформить свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований на исковое заявление комитет по управлению муниципальным имуществом не представил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Явившиеся в судебное заседание свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что с истцом одни давно знакомы и знали его умершего брата ФИО2, общались с ним при его жизни. Братья проживали вместе, Вадим после смерти брата ФИО2 так и остался проживать в квартире, пользуется его вещами.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из нормы ст. 1153 ГК РФ регламентирующей способы принятия наследства, следует, что принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов наследственного дела № ___ умер брат истца – ФИО2 "__"__ __ г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти на его имя от "__"__ __ г., серии ....... № ___ выданным филиалом отдела ЗАГСа администрации <адрес>.
 
    Родственные отношения Макарова В.В. с его братом ФИО2 подтверждаются свидетельство о рождении на имя Макарова Вадима Валерьевича серии ....... № ___ от "__"__ __ г. и справкой № ___ о рождении выданной на имя ФИО2 от "__"__ __ г. выданной отделом ЗАГСа администрации <адрес>, где в графе родители: отцом указан - ФИО3, а матерью – ФИО4.
 
    После смерти брата открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ....... кв.м., и жилой ....... кв.м., находящейся в общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Вышеуказанное имущество было передано им в совместную собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. Из регистрационного удостоверения от "__"__ __ г. за № ___ следует, что двухкомнатная квартира зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО2 и Макаровым Вадимом Валерьевичем на основании постановления <адрес> городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. № ___.
 
    Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле, № ___.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от "__"__ __ г. № ___, вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № ___. Техническим паспортом на вышеуказанную квартиру с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, архитектурно – планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве строения, техническим описанием конструктивных элементов здания, подтверждает её место положение и индивидуальные признаки.
 
    Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является Макаров Вадим Валерьевич.
 
    Постановлением нотариуса от "__"__ __ г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире было отказано в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан выданный на имя ФИО2 и ФИО2 указана на долевая, а совместная собственность, доля умершего в квартире не была определена при жизни и не зарегистрирована в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.ст. 256, 257 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Федеральным законом от 26.11.2002 года № 153 «О внесении дополнений в ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», определено, что если жилое помещение приватизировано в совместную собственность членов семьи до 31 мая 2001 года, то правовой режим совместной собственности, который установлен для него участниками приватизации, сохраняет силу. Поэтом в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, их доли в праве общей собственности признаются равными.
 
    Поскольку Макаровы не являлись членами одной семьи, и не являлись членами крестьянского (фермерского) хозяйства, следовательно, спорная квартира должна была быть передана им в порядке приватизации в совместную собственность с определением доли каждого из участников. Тогда доля в праве совместной собственности на квартиру при жизни ФИО2 – брата истца составляла бы ....... следовательно, доля истца ФИО2 также составляет ....... долю.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Как следует из объяснений представителя истца, свидетелей ФИО9 и ФИО10 истец действительно фактически принял наследство после смерти своего брата, а именно: он принял часть вещей, остался проживать в спорном недвижимом имуществе и производит расходы на его содержание, что говорит о фактическом принятии им наследственного имущества после смерти его брата.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Макарова В.В. заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Макарова Вадима Валерьевича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Макаровым Вадимом Валерьевичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ....... кв.м. и жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья